山东润康基建发展债权
【山东润康基建发展债权】
期限：12月/24月；3亿（12月2.5亿，24个月0.5亿）
付息方式：季度付息（3.10、6.10、9.10和12.10），打款次日成立计息
收益：10-50-100万
12月：8.2%-8.4%-8.6%
24月：8.8%-9.0%-9.2%
【资金用途】用于沾化西城区供热接续工程项目建设及补充企业流动资金
【项目主体】
【政府平台融资】沾化润xx有限公司：股东为滨州市沾化区国有资产中心（100%），实控人为滨州市沾化区国有资产中心，当地主要的城市基础建设主体。截止2022年12月底，总资产40.7亿元，净资产11.42亿元。
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【现在手头上有100万，是买房子好，还是买基金好呢？】
2008年左右的房子就像低估的茅台酒，具备较高的投资价值，预判对方向、果断进行投资的朋友，到现在房价普遍都翻了3-4倍，不少核心区的房价甚至十年时间内翻番了数十倍......
茅台虽好，不过现在股价已经1000多元了，还具备数倍翻番的可能性吗？同理，一套房子已经200万、300万了，还有多大的可能会上涨至500万、600万？
如果手头有100万，不应该再去盲目地买房了，进行合理的资产配置才是明智的选择！
100万买房，还需要算上利息成本
假设一套房子总价200万，100万元付首付，贷款100万，假设100万贷款按照等额本息的方式进行，贷款20年，那么本息合计达到157万。
也就是说，购买这套200万的房子，我们实际的成本是257万。即便脱手卖出，在理论上，价格也要高于257万才有可能实现盈利。
众所周知，居民收入增长速度缓慢，就看个人所得税的门槛，个人所得税从2011年开始被提高至3500元，时隔8年之后在2019年好不容易调整到了5000元，从侧面也可以证明：大部分人的薪资水平其实在这8年间上涨的连50%都达不到！
房价的基数和工资收入基数是存在很大差距的。一万一平米的房价即便上涨1%，也是100元，而几千一月的工资1%才只有区区几十元。
但是，显然这几年房价的增速要明显高于工资的增速：也就是说，收入与房价之间的鸿沟正在不断扩大。
明眼人都知道，房价是虚高的，在炒房者的助推下房价早就不合理，脱离了居民的实际购买力水平。高高在上的价格迟早有一天会被刺破，房价跌落神坛也只是时间的问题。
最近一段时间要不是各地都紧急颁布了地产行业的“救市政策”，或许大面积的地产商都要倒下。
100万，进行资产配置，哪怕是5%的年化收益率就是5万一年！
拥有100万，我们完全可以配置一些低风险的债券型基金，即便一年的收益率只有5%，一年也是5万元，要知道在很多城市，普通劳动者一年的收入都达不到五万！
要是稍微懂一些投资理财的方法，配置一些中高风险的混合型、指数型基金，再审时度势地配置一些黄金类基金，一年拿个8-10%的年化收益率还是可以达到的。
或许8-10万的收入已经超过大部分人的年薪了吧？
假设100万，每年能够实现6%的年化收益率，5年之后，这笔资金将变成：
100*（1+6%）^4=126.25万
五年就能赚到26万多，这样的收益还是非常可观的。
总结
在房价已经登天的时候再去选择买房，显然是个有失理智的行为。钢筋水泥组成的房子并不值这个价，我们房屋的空置率是很高的，之所以房价高企多半是炒房客、开发商和地方共同编制的巨大“谎言”。
大伙也应该清醒清醒了。
财政政策货币政策分别有哪些？两者区别又在哪？
我们在经济学领域中总是可以听到货币政策和财政政策这两个词。它们往往会明显直接地改变经济预期，往往会直接或间接地影响对投资市场未来预期的判断，但它们是完全不同的。那么，财政政策货币政策两者有什么区别呢？
货币政策指的是政府或者金融机构用来控制经济活动，通过利率调控等等的手段，来控制实现特定的目标以及维持原本状态的政策。
一般来说，货币政策主要通过利率、货币发行量，存款准备金率等来调节经济。（中央制定银行，起到抑制通货膨胀、就业、刺激经济增长的作用。
财政政策
财政政策是财政部来制定采取政府的支出以及税收的政策。我们都知道我国的经济计划，如“十五”计划、第十二个五年计划等。财政政策就是以这个总的指导为中心，用财政支出和税收政策来实现这些计划。
一般来说分为膨胀和收缩。如果增加政府的支出，会刺激经济的增长。反之则会减少国民的收入。
那么，货币政策和财政政策有什么区别呢？
两者区别主要体现在行政主体上
货币政策：一般指的是银行的政策，通常是使用价格或者数量的手段，施行的单位一般是各个银行或者是金融机构等等。
财政政策：由政府部门通过税收政策来控制。
第二，区别也体现在管理对象上
货币政策：在金融机构中，政策会影响利率。同时也会影响总产出。因为货币政策具有时滞性。
政府机构的税务单位。一般政策直接影响总需求，财政政策的特点是见效快。乘数效应决定了政策效应，财政政策也具有挤出效应。
财政政策的局限性：
（1）财政政策会产生“挤出效应”
在竞争性行业，政府投资的效率低于私人投资，影响社会总投资的效率。
财政政策也会降低投资人的积极性。
2.货币政策的局限性：
（1）货币政策对利率的影响必须建立在货币流动速度不变的前提下
通胀是货币政策是有效的，但是收缩的时候则没有什么实质性的效果。
3.财政政策的有效性：
通过调整财政的支出以及税收政策，来控制增加政府支出，刺激总需求。从而增加国民的收入，反之，则会降低收入。
4.货币政策的有效性：
控制货币供应和调节利率、抑制通货膨胀、实现充分就业或经济增长等措施。
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