省属国企信托-西安沣东城建
【省属国企信托-西安沣东城建】
【规模】：2亿（仅剩7000万）
【期限】：12个月
【付息方式】：自然季度付息
【预期年化收益】：
100-300万（不含）：6.8%；
300-1000万（不含）：7.2%；
1000万及以上：7.5%
【资金用途】：用于投资西安FD城建开发有限公司作为债务人的专项债权
【债务人】西安FDCJ开发有限公司，注册资本5.0亿，是西安FDFZ集团全资子公司，实际控制人为西咸新区管委会，总资产83亿。
【担保方】西安FDFZ集团有限公司，注册资本100亿，实际控制为西咸新区管委会，在当地区域发展建设中发挥重要作用，受当地政府及各家金融机构大力支持，主体信用评级AA，总资产662亿，担保能力强！
【商铺抵押】提供西安西咸新区估值约2.9亿的商铺抵押，抵押率约68%
【区域优势】
西安市是陕西省省会，是国家明确建设的3个国际化大都市之一、全国第9个国家中心城市、国家重要科研、教育和工业基地。西咸新区是第七个国家级新区，2021年全年生产总值590亿，一般公共预算收入106亿
其他优质项目推荐：
【国企信托·南阳市高速公路集合资金信托计划】
超级地级市政信，市场首融，稀缺非标，R2风险评级；
AA+主体融资，AA+主体担保，一般财政收入224.8亿，政府负债率仅为19.2%，GDP增速9%；
国务院批复的中部地区重要交通枢纽，南水北调中线工程核心水源地；“三顾茅庐、盘古神话、牛郎织女”等典故发源地。
【国企信托·南阳市高速公路集合资金信托计划】
【产品要素】：
规模2亿（本期只发行5000万）
100万7.2%，300万及以上 7.4%；按自然半年付息，
【资金用途】: 用于受让对于南阳交投（AA+）2.43亿应收债权；
超级亮点：
️ 融资方：南阳JT（AA+）实际控制人南阳市财政局，总资产359亿，主要承担当地交通设施产业为主的投融资和建设运营，目前代建项目超20个，未来收入有保障，具有极强偿债能力；
️担保方一：南阳CT（AA+）实际控制人南阳市财政局，总资产449亿，在当地产业投资领域处于主导地位，政府支持力度大，具有较强的担保履约能力；
️担保方二：南阳市GS公路有限公司，主要从事南阳市高速公路经营管理业务，主要收入是收取高速车辆通行费，年均车流量1000万量以上，收入比较稳定。
️区域经济实力强：南阳市是国务院批复的中部地区重要交通枢纽，南水北调中线工程核心水源地，2021年GDP4342亿，位于全省第三，2021年GDP增速9%，一般财政收入224.8亿，政府负债率仅为19.2%。
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