河南洛阳商都城市投资控股债权融资计划政府债定融

信托固收 2023年05月17日 09:03 170 admin

【洛阳商都城市投资控股债权融资计划】 📍洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一，中国四大发明三个诞生于此。

【规模】：每期5000万元【期限】：12个月/ 24个月【起息方式】：当日起息【付息方式】：按月付息（每月15日）【预期收益率】认购金额一年期二年期 10-99万 9% 9.5% 100-299万 9.5% 10% 300万及以上 10.5% 11%

【发行方】【AA最大平台融资】偃师区商都城xx团有限公司，成立于2011年，注册资本为70000万元，实控人为偃师区财政局。主体评级AA，债项评级AA。总资产114.76亿，资产负债率62.6%，为当地最大政府平台，重要的基础设施建设及公共事业运营主体。2022年生产总值481.9 亿元，一般公共预算收入 27.64 亿元。地区生产总值增速居洛阳环都市区第 1名。

【担保方一】洛阳市偃xx投资有限公司，注册资本13000万元，实际控制人为洛阳市偃师区财政局，为当地城市道路公共交通基础设施建设主体。

【担保方二】偃师市xxx营集团有限公司，注册资本200000万元。实控人为洛阳市偃师区财政局，偃师市国有资产经营集团有限公司是偃师市基础性项目和重点建设项目的投融资、代建等责任主体。金融机构认可度极高，偿债能力极强。为当地城市道路公共交通基础设施建设主体。

河南洛阳商都城市投资控股债权融资计划政府债定融

【增信措施】 1、发行方提供2.15亿应收账款质押作为保证 2、发行方提供价值2.06亿优质不动产抵押 3、发行方本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销 4、担保方提供不可撤销连带责任保证担保。

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【自动离职和辞职的区别是什么，签了劳动合同可以离职吗？】
　　现实生活中，有很多因为各种不开心的事情而辞职的，但在辞职的过程中也有自愿离职和非自愿离职。想必很多人都想知道，自动离职和辞职的区别是什么？签了劳动合同可以离职吗？下面就和小编一起去看看吧。　　自动离职和辞职的区别是什么？　　1、性质不同　　辞职是劳动者向用人单位提出解除劳动合同或者劳动关系的行为；自动离职是员工根据企业和自身情况，擅自离职，强行与企业解除劳动关系的一种行为。　　2.不同的待遇　　辞职是双方协商解除劳动合同。由于合同期限未满，劳动者通常申请解除合同。经劳动者同意，视为协商解除劳动合同，劳动者应当支付劳动报酬和其他应得的权益。　　自动离职是指劳动者未经与用人单位协商，单方面解除劳动合同，不仅得不到应有的劳动报酬，还可能被用人单位起诉违约损失。　　3.主体不同　　劳动合同终止的主体可以是用人单位，也可以是劳动者。但是辞职和自动离职的申请主体只有劳动者。　　自动离职有什么待遇？　　离职和辞职没有本质区别。从以前的规定来看，一般是指没有丧失劳动能力的干部，由于一些个人原因，不能继续在用人单位工作，需要向用人单位提出辞职。经批准后，可以办理离职手续，享受一次性遣散费，并与用人单位解除劳动关系。　　当然，有些人不支付遣散费。比如归侨员工及其亲属因私人原因被批准出国定居。不符合退休、离职条件的，可以办理离职手续，并按规定给予一次性离职补贴。　　每服务满一年将支付一个月的标准工资。从第11年起，每年支付一个半月的标准工资。但是，遣散费的总额不得超过24个月的标准工资。　　签了劳动合同可以离职吗？　　劳动者与公司建立劳动关系后，需要依法确定劳动期限，签订劳动合同。但在实践中，有部分劳动者认为自己已经签订了固定期限劳动合同，未完成约定期限不能依法离职。其实不然，即使签了固定期限劳动合同，也还是可以在到期前离职。　　劳动者离职程序的要求　　当然，劳动者合法解除劳动合同时，需要办理以下离职手续：　　1.劳动者先向人事部门提出申请，填写《离职申请表》，然后请相关领导签字；　　2.查看考勤单，包括离职月份和最后一个月，确定尚未结算的薪资；　　3.领取人事部门的离职档案，包括离职证明、社保缴纳证明、公积金金龙卡、就业失业登记证明；　　最后，其实现在大部分公司都是先和劳动者签订三年的劳动合同。如果超过期限，他们可以续签。劳动者期满不想续订合同的，可以不续订，但必须办理上述离职手续。　　以上就是关于自动离职和辞职的区别是什么的相关介绍，希望上述内容可以帮助大家，感谢大家的支持，如果大家对于这方面比较感兴趣，可以关注赢家财富网，了解下相关的法律知识。

2020年疫情过后天津适合买房吗？
　　新房端　　在天津买新房不需等到疫情过后，现在疫情已经基本被控制住了，有些售楼处又开始人满为患了。　　疫情期间，天津楼市的降价幅度很大，抛开网络上常见的7折，75折噱头式的营销之外，天津房价打折还是很有诚意的。　　某辉华北区域除案场折扣外，还可享线上选房折扣，直签折扣，采用折上折的方式促销。　　某创去年开盘3.3万的房产单价，现在已下调到2.6万起（具说有部分工抵房已低到1.8-2.2万）。　　某科原价27000一平米直接降到19500。　　某大高端楼盘每天推出三套优惠巨大的特惠房源。　　某润两室90万起清盘特惠。　　某洋线上关注直播的粉丝购房可享1%优惠。　　部分开发商都有凡一线医护工作者购买在售房源可额外享受1%优惠。　　以上房源实打实的降价比75折的噱头营销，对购房者来说更加实在，同时这些房源中有不少都是现房或准现房，比明后年才能交房的期房诱惑力更大。　　这几天在中介朋友圈中，很多人都在传开发商会在四月份将优惠价格收回，以原价售楼，其原因多是源于前些天，几个热点城市楼盘销售火爆所致，但对于天津楼市来说，至少短期内很难将这些优惠房价恢复，甚至可能还会涌现出更多的降价房源。　　二手房端　　从某家的统计数据显示，目前天津二手房挂牌11万套左右，在一二线城市中仅次于重庆和成都。且在调查中显示，有95成的二手房主可以接受再次降价以促进成交。　　大部分二手房房主其实并不急于抛售手中的房产，毕竟他们不像开发商那样，今年要还很多债务，天津的房价已经近两年都呈下滑趋势了，所以也就无所谓在等些时间了，本来还有些房主打算在今年小阳春的时候，借由房市成交反弹将房产售出，现在看来这个计划也要推迟了。　　从成交时间上看，有卖点且优质地段的房源通常换手时间也要3-6个月，在疫情冲击下，二手房的成交时间必然会被拉长，同时，房产的面积越大，愈加的不好售卖，成交时间也会越长，小平米总价低的户型将来会成为二手房的抢手货。　　从地段上看，2019年市区内及临近周边的二手房成交量占到了，整体二手房市场成交量的八成以上，从成交排名上看，和平>南开河西>红桥河北河东，这也契合了天津二手房的整体房价走势。这点多少也和中心区新房供应少有关、　　天津的新房未来会呈现城区环线成交量继续上升的走势，城区内的新房供应减少，且价格都比较高，购房门槛阻碍了大部分人在城区内置业新房的想法，而二手房的未来走势则和新房恰恰相反，城区内二手房价格有很多都比较亲民。在天津购房可以根据自身需要选择，宽大舒适的新房，或有学区生活配套较好的二手房。　　从出手时机来看的话，如果想选择新房，那么现在就是最佳时机，现在很多楼盘仍然有各种房价折扣，出手时机越早选择面越广，等疫情完全结束或新房小区差不多清盘后，有些新盘房价可能就会恢复。　　积分落户，人才引进，高考优势　　从天津对人口流入的政策上看，天津积分落户的门槛在逐步降低，从3月30号最近一期的政策上来看，未来积分落户天津的难度还将降低。　　而从人才各类型的引进落户，集体落户，房产自有落户的情况上看，天津对人才落户的门槛也不高。　　天津最具竞争力的高考优势一直在延续，对比北京，上海的高房价，宁夏，青海的偏远，选择天津落户高考的学生未来也会呈上升趋势。　　天津政府也非常清楚自身城市的优点和劣势，　　天津房产的长期健康走势　　天津房市自从16年下半年大涨后，这两三年一直呈微跌的下行走势，无论从新房还是二手房上，房价基本保持匀速小幅度下降，但整体跌幅有限，因天津定位北方第二大城市，有紧邻首都北京，本身对北方人口流入有一定吸引力，且顺势而为吸收了不少无法融入北京的外来人口。　　从天津房市疫情过后的整体走势来看，新房价格必然有些许回调，但仅限于回调和微涨，也许多年后天津房价和现在相比会有一个较大的涨幅，但这个涨幅空间可能要被拉长到很长的一段时间周期中，也即是说未来天津房价有上涨空间，但要长期持有房产才能显现出来。　　天津并非全国房产的热点城市，从民众的薪资结构上来说，收入上涨也不似北上广深一线城市那么稳定，所以房价支撑面大多还是来自不断增加的外来人口端。

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