林州城市投资债权融资项目
【林州城市投资债权融资项目政府债定融】
全国百强县（市）/当地重点平台/红旗渠精神、扁担精神的发祥地
百亿AA评级、AAA债券主体+200亿国有独资平台强力担保！
规模：每期5000万元
期限：12/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：自然季度支付（3月15日、6月15日、9月15日、12月15日）【到期后一次性还本付息】
预期收益率：
认购金额 一年期 两年期
10-99万 9.0% 9.5%
100-299万 9.5% 10%
300万及以上 10.5% 11%
【发行方】
林州xx团有限公司（主体AA，债券AAA），实际控制人为林州市财政局，公司主要从事林州市基础设施建设、建筑业代理和商品销售等业务，作为林州市重要的基础设施建设投融资主体，在林州市城市经济发展中具有重要作用，业务持续性良好，并获得政府的大力支持。截止到2022年12月底，公司总资产为184.72亿元，负债率53.3%，负债率较低，偿债能力较强，能够有效保障本息兑付。
【担保方】
林州市xx有限公司，由林州市财政局100%控股，是林州重要的基础设施及其他公益性项目投融资和建设主体之一，截止到2022年12月底，公司合并总资产为245.4亿，负债率61.33%，负债率结构稳定，担保能力较强。
【风控措施】
1.【应收账款质押】发行方提供2.85亿应收账款质押，作为增信担保。
2.【发行方回购承诺】发行方本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。
3.【不可撤销】担保方提供不可撤销连带责任保证担保。
其他优质项目推荐：
【中国的房价为什么那么高？原因是啥？】
1、全世界人口70亿中国人有13亿多，中国人的住房只能立足于自己，立足于市场。政府包揽安得广厦，近期和将来都既不现实也不可能。
2、城市化是世界发达国家淌出来的路，城市化和城镇化也是中国前进的重要目标，村镇和四、三、二、一、的城市构成阶梯，人往高处走是不可阻挡的步伐。中国的城市化方兴未艾，再高的商品房存量与现实需求量都没有直接关系。
3、不要过多渲染外国人对待住房的观念，中国人愿意为自己的房子奋斗终身，有自己的房子才叫落地生根，这是绝大多数中国人恒古不变的根本原则。
4、房子是盖在地面上的，就人口和可利用的资源比而言，中国的土地无论是耕地还是建筑用地都是紧缺的，从趋势上讲房地产的用地只能是越来越金贵。
5、房地产是上游企业，紧随其后的有钢材、水泥、化工、机械制造、工程建筑、家电、家具等等等等；政府靠它有增长率和就业率，庞大的企业群靠它赖以生存，农民工靠它养家糊口，众多的娃靠它有饭吃有书读又是等等等等。
6、中国人的钱不能盖外国人的房，房地产是世界性的，有钱可赚又敞开大门的国家太多太多，中国人在国外盖房、买房的慷慨有目共睹，特朗普严控机会外流的小家子气应该促使我们警醒，应该有政策优惠，有法律保障鼓励中国人在自己的国家中建房和买房。
关于个税抵扣房贷的具体规定的详解
个税抵扣房贷能抵多少标准如下：
必须是第一居所贷款利息支出，包括商业贷款和公积金贷款。如果是第二套房，就不能享受；个人所得税按揭扣除标准：每月1000元，可由主贷款人100%扣除，也可由夫妻双方各扣除50%。
按揭利息扣税实际上与五险一金相同，在计算税款时会预先扣除。今后，个人所得税的计算方法将比现行计算方法多一项，即扣除专项费用。个人所得税的计算方法为：应纳税额=工资-五险一金-专项扣除抵押贷款利息，应纳税额=应纳税所得额*税率-快速扣除。
“个税抵扣放贷”最明显的受益群体将是正在偿还贷款的人，尤其是那些首次购买住房和套房的人，这一政策将大大减轻他们的还款压力；对于那些购买第二套住房并已还清抵押贷款的人来说，他们可能无法享受这项政策带来的好处。
其他注意事项：
1.夫妻双方进行自行约定，并选择其中来扣除。
2.每月定额从1000元中扣除。夫妻只能扣一次首套房贷的利息。
3.根据实际贷款期限，最高贷款期限不能超过20年(240个月)。
4.确定首套住房贷款是指享受首套住房贷款利率的住房贷款，无论该房屋实际上是否是该家庭的第一套住房。
5.如果夫妻双方在婚前购买了第一套住房贷款，婚后的扣除方法：婚后可以选择一套其中，买方每月会扣除1000元；夫妻双方也可以扣除自己住房贷款的500元利息。
6.商业公寓不属于住房，不能享受第一套住房贷款利率贷款，因此不能享受贷款利息扣除。
7.第一套住房贷款的利率没有固定标准。无论实际利率有多高，只要贷款银行或公积金贷款合同注明首笔住房贷款利率，就可以享受住房贷款利息的扣除。
政策实施会对房地产的影响
首先，提前还贷的人数将大幅减少，首付比例将继续下降。
因为政策实施后，提前还贷可能达不到储蓄利息的效果。如果不提前偿还贷款，进一步降低首付比例，你就可以更好地避税，进一步提高自己资金的投资回报
其次，将会有越来越多的人购买高端房地产
高净值收入的人将通过购买他们力所能及的最高等级的房地产来减少已缴税款。这项政策的偏见非常明显。高收入人群的税基越高，税率就越高。如果高收入人群能够努力选择房地产价格，效果是显而易见的。
第三，它将进一步推高房价
房地产市场两极分化越来越严重，这也是对低收入群体的最大负面影响。显然，这项政策可以在很大程度上刺激购房需求，主要是针对那些有条件但长期拿不定主意的人，这可以从房地产股票上看出。无论这一政策是否失败，似乎都会产生这样的效果，尤其是在像上海，这样的中心城市，那里的房价更有可能飙升。不买房的普通人自然会陷入更深的困境。
以上就是关于个税抵扣房贷的全部内容。
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