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西安沣东文化投资发展债权1号

信托固收 2023年05月14日 09:49 125 admin
省会西安+首次非标融资+千亿资产AA+平台担保+国家级开发区+阿房宫遗址所在地+打款当天计息!
【西安沣东文化投资发展债权1号】
【基本要素】:1亿,自然季度付息;
预期收益:30-100-300万
12个月:9.0-9.3-9.6%
24个月:9.3-9.6-9.9%
36个月:9.6-9.9-10.3%
【资金用途】:用于补充流动资金及项目建设。
【融资主体】:西安沣XX化投资发展有限公司,成立于2012年,是一家承接总公司工程建设业务、对外承包工程、城市绿化管理、规划设计管理公司。公司注册资本30亿元,西安沣东控股有限公司控股,为西咸新区沣东新城主要经营平台。
【担保方主体】:西安XX控股有限公司,是一家城市基础设施与配套设施的建设与经营公司,实际控制人为陕西省西咸新区沣东新城管理委员会,信用评级AA+,2022年底公司总资产1045.26亿元,为本产品到期偿付提供连带责任保证担保。
【区域简介】:西安市,古称长安、镐京,是陕西省省会、副省级市、特大城市、国家中心城市、西安都市圈和关中平原城市群核心城市 ,国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市,是中国最佳旅游目的地、中国国际形象最佳城市之一,有两项六处遗产被列入《世界遗产名录》。2022年西安市实现GDP总值11486.51亿元,一般公共预算收入834.1亿元。西咸新区,国家级新区,位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间,沣东新城是西咸新区渭河南岸的重要组成部分,是阿房宫遗址所在地,经济实力位居西咸新区之首,其东接西安市西三环,西接沣河东岸,南临西汉高速,北临渭河。2022年,西咸新区实现生产总值(GDP)624.85亿元,一般公共预算收入95.04亿元。



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存款利率多少才能跑赢通货膨胀?那么以2018年为例?
  存款利率是要达到6.9%以上,才可能跑赢通货膨胀的。现在我们公布的2018年CPI指标也就是2.3%,但是实际上货币M2总量增长了8.1%。因此,2018年实际通货膨胀率可能在6.9%左右。下面来分析一下。   2018年实际通货膨胀率   根据中国人民银行发布的2018年金融统计数据报告,2018年12月末,广义货币(M2)余额182.67万亿元,同比增长8.1%;也就是广义货币余额比上年同期增长了8.1%,而2018年我国GDP增速是6.6%,货币总量的增长超过了GDP增速1.5个百分点。2018年广义货币M2增长了13.55亿元,广义货币余额增长肯定会带来一定的通货膨胀。   根据国家统计局公布的数字,2018年CPI增速是2.3%,而2019年6月CPI增速为2.7%,5月份CPI也是2.7%。现在CPI增速很少有超过3%的但是大家都感觉好像物价涨了不少。   根据央行发布的额数据,截止2019年6月底,广义货币M2余额192.14万亿元,同比增长8.5%,增长了14.31万亿元,增速与上月末持平,比上年同期高0.5个百分点。   广义货币增速达到了8%以上,而消费物价指数增速不算快,主要原因是CPI中没有包含住房等增速,住房等资产庞大,可能更能反映真实通货膨胀率。因此,CPI增速和真实的通货膨胀率有一定差距。真实通货膨胀率可能比CPI高两倍左右。   也就是说,2018年CPI是2.3,那估计2018年实际通货膨胀率为6.9%左右。   现在银行存款利率   现在银行的存款利率一般也就是5.5%以下,因此,银行存款利率是很难超过通货膨胀率的。   现在银行发行的大额存单年利率是比较高的,一般大型银行3年期大额存单年利率可以达到4.125%,中小银行3年期大额存单年利率可以达到4.2625%。   如果是民营银行发行的新型存款,最新的一款37个月的新型存款产品,按月付息,年利率可以达到5.5%。还有一款5年期产品,年利率可以达到5.5%。   可以看出来,这些存款产品年利率最高也就是民营银行的5.5%的年利率,根本就不可能超过2018年估算的实际通货膨胀率6.9%的。   综上所述,2018年实际通货膨胀率可能在6.9%左右,现在银行存款年利率最高也就是5.5%左右,是不可能超过实际通货膨胀率的。


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