大业信托-GC83号·西安曲江公募债
🚩AA+主体公募债，期限18个月！ 国家中心城市西安，首个标的为公募债的项目！曲江文投-AA+平台在银行间市场发行的中票，绑定整个区域信用，公募债兑付优先级最高！
【央企大业信托-共创83号·西安曲江公募债集合信托】
【要素】规模2亿， 期限18个月（固定2024.10.25到期），每年10.25付息
【税后收益】300万 7.4%/年
【资金用途】投向“西安曲江文化产业投资（集团）有限公司2022年度第二期中期票据”。
【AA+级发行人】西安曲江文投，注册资金83亿元，由曲江新区管委会100%控股。公司是西安市文化旅游领域最要的管理运营平台，旗下有大唐不夜城、大雁塔、大唐芙蓉园等知名景区，拥有稳定的收入和现金流。曲江文投2021年末总资产高达1010亿元，营收174亿元，净利润4.1亿元；2022年公司顺利发行1笔公司债、2笔中票和2笔短融，在公开市场融资47亿元；作为西安文旅产业的主要运营方之一、资产过千亿的AA+主体，战略地位突出，偿债、盈利和再融资能力都非常强。
【区域经济实力强】 西安，国家中心城市，国家明确建设的3个国际化大都市之一。2021年西安市GDP超万亿。 曲江新区，副厅级、国家级新区，是省、市确立的文化产业发展核心区域，拥有一批重大文化旅游项目；2021年曲江新区仅以39万人口，实现GDP302.1亿元，公共预算收入超41亿元，税收占比超90%，另有政府性基金收入68.59亿元；财政收入质量好，财政自给率近95%，还款能力强。
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2018年合肥楼市房价走势的20个预判
2018年合肥楼市房价走势的20个预判
虽然，楼市稳定了、下行了，但新的情况又来了。2018年合肥楼市又该出现什么样的变化，大C也总结20个观点，预判2018年合肥楼市。
1、2018年下半年，合肥住宅库存将达到顶峰，而价格也将达到顶峰，高地价盘将陆续上市，就看市场购买力与高价盘之间的博弈，这是个痛苦、长期的过程。
2、2018年，房地产税肯定会有动作，先看3月份前后，两会期间会不会提交常委会审议。
3、2018年是考验开发商产品品质、营销、服务能力的时候了。所以，好货会多，但价格不一定便宜。
4、只要央妈放水，房价就不会跌。当前，存款增速在下降，2018年很有可能加息，只要加息，资产价格就会上升。
5、2018年合肥二手房市场将跌入谷底，尤其是在“新房库存大幅上升，供应量持续增加”的背景下，新房与二手房倒挂现象将缓解。
6、未来，房地产投资城市选择很简单。除了北上广深，就是南京、苏、杭、无锡、合肥、天津、重庆、郑州等强二线城市。在合肥，区域选择就滨湖、高新、政务，新站短期不看好。
7、2018年调控的目标仍然是稳，这就意味着“不给涨，不给跌”，涨了盖帽，跌了托底。
8、地王依然痛苦，上半年上市难度依然大，主要还是市场抗性。据大C了解到，前段时间某区新准地王，代理营销公司都不敢接手，因为感觉风险太大，赚不到钱。
9、租赁政策发布、租赁土地供应等，会越来越活跃。
10、像合肥这样的城市将酝酿抢人大战，要不然这轮房价大涨、房价高位，会让2、3年后的合肥后劲不足，而人才的认定标准会适当降低，或许有资格的人才没家庭户口或社保就可以买房。
11、合肥非热点区域仍将会出现土地流标，这是大趋势，开发商不傻，但政府就没有土地财政，地铁、基建该怎么修下去？
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