山东邹城市圣城文旅债权融资计划

信托固收 2023年05月10日 15:46 138 admin

【邹城市圣城文旅债权融资计划】
起投6个月起，百强县山东济宁邹城政府债，市场稀缺三担保产品！
规模：每期5000万元
期限：6个月/12个月/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）
预期收益率：
认购金额半年期一年期二年期
10-99万 8.5% 9.0% 9.5%
100-299万 9.0% 9.5% 10%
300万以上 9.5% 10.5% 11%
【发行方】
邹城市XX文旅集团有限公司（曾用名：邹城市圣城文化旅游开发有限责任公司），实际控制人为邹城市财政局，注册资本6.02亿元，21年总资产55亿。该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高。
【担保方一】
邹城市XX控股集团有限公司，邹城市财政局全资控的当地最大政府平台。注册资本10.2亿，21年总资产557.15亿，营收73.22亿。主体信用评级AA+，存续27只债券合计109.85亿，在中融、五矿、光大等15家信托公司发行信托计划，金融机构认可度极高，偿债能力极强。
【担保方二】
邹城市XX建设发展集团有限公司，邹城市第二大政府平台，股东为邹城市财政局(90%)、山东省财政厅(10%)。注册资本7亿，21年总资产184.28亿，营收15.33亿。主体信用评级AA，存续4只债券合计14.2亿，在中融、平安、华鑫等16家信托公司发行信打计划，金融机构认可度高，担保能力强。
【担保方三】
山东XX控股集团有限公司，市财政局全资控股平台，注册资本7.2亿元。集团下属全资、子公司24家，业务涉及多方面领域，合并总资产136亿，21年运营收入达15亿元。该主体债务压力小，财政收入高，履约能力极高。
【风控措施】
1.三方担保提供全额不可撤销保证担保
2.【应收账款质押】发行方提供4.2亿应收账款质押，作为增信担保
3.【发行方回购承诺】发行方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。、
4.【土地抵押】发行方提供2.8亿优质土地作为抵押担保
【区域介绍】
邹城市，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市，GDP高达960.55亿，一般公共财政预算收入84.18亿，济宁市各区县排名第一，邹城市有世界500强兖矿集团，山东共4家，邹城独占一家，还有亚洲最大的坑口电厂—邹县电厂（中国华电集团最大的电厂）这两家大型工业企业为邹城市提供了稳定的税收基础。

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【社会保险和商业保险有什么区别】
　　社会保险和商业保险有何区别？社会保险又分为哪些项目？社会保险与商业保险共有四大区别，不仅实施的目的、方式、对象不同，两者保障水平也不一样。社会保险分为五大项，其中养老和医疗保险又分为若干种，银行利率网来为大家整理相关技巧。　　社保提供基本保障　　都叫保险，社会保险与保险公司的商业保险有何区别？首先社会保险是为社会成员提供必要时的基本保障，不以盈利为目的；商业保险则是保险公司的商业化运作，以利润为目的。　　社会保险是根据国家立法强制实施，商业保险是遵循“契约自由”原则，由企业和个人自愿投保，因此两者的实施方式也不同。与商业保险相比，社会保险对象是法定范围内的社会成员；商业保险被保险人可以是符合承保条件的任何人。　　最后两者保障水平不同，社会保险为被保险人提供的保障是最基本的，保障程度较低。商业保险提供的保障水平取决于保险双方当事人的约定和投保人所缴保费的多少，只要符合投保条件并有一定的缴费能力，被保险人可以获得高水平的保障。　　社保分为五大部分　　社会保险项目众多，在养老保险和医疗保险中，还包括若干针对不同人群的不同门类。社保主要分为养老社会保险、医疗社会保险、失业保险、工伤保险、生育保险五大方面。主要的保险对象范围限于职工，不包括其他社会成员。保险内容范围限于劳动风险中的各种风险，不包括此外的财产、经济等风险。　　医保分为三个类别　　提到养老保险，会提到城镇居民社会养老保险、城镇职工基本养老保险、新农保三个概念。这三个养老保险制度可以根据参保对象的就业特征分为两类，一类是居民养老保险制度，主要是城镇居民养老保险和新农保制度，覆盖城乡居民；一类是职工基本养老保险制度。　　城镇居民有稳定的工作时，应当按照规定参加职工养老保险。如果失业了，按照政策规定，可以自愿参加城镇居民养老保险。根据规定，对于城镇灵活就业人员，既可以参加职工养老保险，也可以参加城镇居民养老保险。两者的区别是，前者的缴费较高，但待遇也相对较高，后者则相反。　　医疗保险也分为三种　　分别是城镇职工基本医疗保险、新型农村合作医疗(“新农合”)和城镇居民医疗保险。

超市门口一个小店铺适合做什么生意？
　　超市门口一个小店铺适合做什么生意? 　　需要核实一个关键前提才可以很好的回答此问题，否则选择了项目，也不可能开起来，这个前提是：门口的小店铺管理权归属于谁？　　这是一个很关键的问题，知道了管理权是谁，才能继续选择生意。假如管理权归超市，那么，你选择做水果生意，可能吗？这不跟超市自己竞争吗？所以，在选择做什么生意前，必须清楚这一点。　　那么，可以分两种情况来推荐：　　其一，门口商铺不属于超市的情况　　这样的话，可以推荐的项目很多，这里只推荐4个比较好的项目，能做好了一项，就足以赚钱。　　1、休闲水吧　　无论是加盟也好，自己创立品牌也好，只要是在客流量大的超市门口做水吧，生意都不会差。当然，这里的水吧，不光是做奶茶、咖啡、果汁还是茶饮料，还要有爆米花、烤肠、炸薯片或者烤地瓜等，做一个综合水吧，一天挣四五百不成问题。相信我，我就招商了很多类似店，一般没有一定关系也不会租给别人。　　2、炒货干货食品店　　这一类有很多是与超市相冲突的，但是也有差异化，比如糖炒栗子，超市一般都没有。还比如糖葫芦，超市也极少有。至于干果、炒货、果肉制品等，大部分也要有好的渠道才行，甚至有的店可以进行现场炒制，那就再好不过了。　　3、美甲化妆店　　这类店铺一般也是在超市门口做的最好，当然与超市的人气相关，如果是大润发、沃尔玛那样的超市，自然不缺客流，如果是那种普通超市，大多是老头老太太来逛的超市，很多租金很低都租不出去。　　4、品牌鸭脖店　　这个生意也不需要多大面积，比较适合超市门口小店经营，可以选择加盟一个品牌，这样既能学到技术，还能使用别人成熟的配方。只要价格合理，这个生意不会赔钱。　　其二、门口商铺属于超市的情况　　那么，上述的炒货店可能就无法开的，那就只要选择第一、三和四的生意啦。为什么不多推荐几个项目呢，说实话，做这么多年商业，能赚钱的项目也就是上述几个是比较好的。再有一些好项目，需要的面积也大，上述问题说的是小店铺，自然不能推荐太大的项目。　　这里补充一个小生意，做好了一样是很赚钱：　　开一个美容护理小店，能够现场体验的店。一两个床位供按摩和美容用即可，敞开式或者明窗的更好，从外边一眼能看到里边顾客在体验。现在市场上有很多化妆品的好品牌，比如樊文花、植物医生、婷美小屋、荟宝、美丽小镇等，当然，需要选择适合本地的才行。　　总之，超市门口开小店可以参照上述的建议，经过自己的考察做出决定，还是那句话，投资有风险，开店需谨慎！

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