山东郯城县城市建设投资财产权信托收益权
【TC县城市建设投资财产权信托收益权】
【基本要素】规模：5.7亿元，本次发行1亿元；期限：12个月；起投门槛：30万；付息方式：自然季度付息（3.10、6.10、9.10、12.10）；票面收益：7.0%；综合收益：30万8.5%，50万8.7%，100万8.9%，300万9.2%。（与票面差额收益在打款后1个工作日内补足）。
【资金用途】用于临沂市TC县基础设施建设及补充流动资金。
【融资方】XX县城市建设投资集团有限公司，临沂市TC县人民政府全资控股的当地最大ZF平台。截止21年底总资产189.90亿元，负债率47%，净利润1.16亿元。主体信用评级AA。
【担保方】XX县城市国有资产运营有限公司，临沂市TC县人民政府全资控股的当地第二大ZF平台，截止21年底总资产175.77亿元，负债率45%，净利润1.21亿元。主体信用评级AA-，债项评级AAA。存续一只债券4亿元，到期日晚于本产品。
【地方简介】山东为GDP排名全国第三的经济强省，GDP占中国7.2%；临沂市为商贸名城、物流之都，全国第二大综合性商品集散地。22年GDP为5778.50亿元，在山东16个地级市中排名第5，全国百强排名与江苏泰州、浙江台州相当，高于浙江金华、江苏镇江，一般公共预算收入420.19亿元；TC县在临沂12个区县中排名第5，22年GDP为385.11亿元，一般公共预算收入17.01亿元。
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【宇宙顶级文明能厉害到什么程度？】
宇宙的顶级文明应该是洞悉一下，掌控自己，无所畏惧。古代人类最开始最害怕什么？电闪雷鸣，认为那是上天的惩罚，接着是彗星过境，认为天出异象必有妖孽。
春秋古人大旱求雨用少女敬河伯，墨西哥古城阿兹特克的人类历史上最大规模的活祭，欧洲的猎巫行动……这些都是人类在未掌握天象学、地质学、细菌性的过激及恐慌反应，欧洲猎巫就是老百姓把黑死病爆发归咎于猫和女巫。
现在文明是洞悉了一部分自然、物理、化学、地理、天文等。宇宙的顶级文明不该是发明了什么元素弹、粒子炮、量子武器等，而是把我们现在害怕的未解的全部洞悉。
宇宙顶级文明应该是洞悉了空间、掌握了生死，搞清楚了人死后到底有没有灵魂，人类死亡后是不是进入另外一个空间。大脑利用率100%，在宇宙中来去自如，星际穿越，空间旅行，时空跳跃，不仅掌握万物的生杀大权，还掌控了自己的，实现精神的永生。实现万球互联，宇宙中所有生命星球联系在一起，各自文明融洽贯通和平相处；达到万物互联，所有物种无论动植物都可以互存。
顶级文明不代表征服，金灭北宋，蒙古灭南宋只能证明金、蒙古的野蛮与战斗力，并不代表他们的文明先进程度。
房贷是选择的等额本息还是等额本金？为什么？
我名下有两笔贷款，第一笔贷款是房贷，第二笔贷款是装修贷。房贷我采用的是等额本息，装修贷我采用的是等额本金。我正好可以用我的两种贷款来分别讲一下我当初这样选择的原因。
我当时办理的房贷为组合贷，40万的公积金贷款，还有20万的商贷。公积金贷款利率为3.25%，商贷利率为4.9%。综合利率成本为，3.25%*40/60+4.9*20/60=3.8%。而当时的五年期存款利率普遍为5.0%以上。
利率倒挂的情况让我果断的选择了等额本息。因为我把贷来的钱随意存在银行，只要能达到3.8%以上的利率，就能赚到钱了。所以我选择了等额本息。
等额本息的特点就是每月归还的资金中前期本金部分是比较少的，后期才慢慢多起来，这样相当于能够占用银行资金更长的时间。占用的时间更长获利就越多。
再说我的装修贷，综合年利率达到7.2%。看到这样的利率我果断选择了等额本金的还款方式。贷到这部分资金我无法获得任何利润，所以我的原则就是能提前还就提前还，能少付利息就少付利息。
等额本金的特点就是每月归还的本金部分一样多，相对于等额本息来说，总利息是较少的。
从我的逻辑中可以看出，如果贷款利息低于市场上的存款或理财利息，那就办理等额本息，相反就选择等额本金。
其实可以引申一下，如果你能利用贷款资金去获得更高收益的回报，那就选择等额本息，所以那些做生意的投资渠道比较多的人都可以选择等额本息，而那些工薪族，也不怎么喜欢投资理财的，就可以选择等额本金。
除了根据这个因素来主动选择还款方式，银行本身也会根据客户的自身情况来决定是否同意他选择等额本金。
等额本金的首次还款金额比较高，它可能会影响客户的收入负债比，而收入负债比是银行考量借款人是否有还款能力的重要指标。
如果客户首月的还款金额超过客户月收入的50%，银行不会同意客户选择等额本金的还款方式。
总结：
等额本息的优点就是占用银行资金时间长，每月的还款压力比较小。缺点是总利息比较多；等额本金的优点就是总利息比较少，缺点是首期还款金额比较高，占用银行资金的时间较短。
选择哪种还款方式由自身和银行两个方面来决定。首先由自身来根据自己的实际情况进行选择，银行再根据客户的情况进行评定，最终确定一个适合自己的还款方式。
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