邹城市圣城文旅债权融资计划

信托固收 2023年05月09日 06:46 112 admin

【邹城市圣城文旅债权融资计划】
起投6个月起，百强县山东济宁邹城政府债，市场稀缺三担保产品！
规模：每期5000万元
期限：6个月/12个月/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）
预期收益率：
认购金额半年期一年期二年期
10-99万 8.5% 9.0% 9.5%
100-299万 9.0% 9.5% 10%
300万以上 9.5% 10.5% 11%
【发行方】
邹城市XX文旅集团有限公司（曾用名：邹城市圣城文化旅游开发有限责任公司），实际控制人为邹城市财政局，注册资本6.02亿元，21年总资产55亿。该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高。
【担保方一】
邹城市XX控股集团有限公司，邹城市财政局全资控的当地最大政府平台。注册资本10.2亿，21年总资产557.15亿，营收73.22亿。主体信用评级AA+，存续27只债券合计109.85亿，在中融、五矿、光大等15家信托公司发行信托计划，金融机构认可度极高，偿债能力极强。
【担保方二】
邹城市XX建设发展集团有限公司，邹城市第二大政府平台，股东为邹城市财政局(90%)、山东省财政厅(10%)。注册资本7亿，21年总资产184.28亿，营收15.33亿。主体信用评级AA，存续4只债券合计14.2亿，在中融、平安、华鑫等16家信托公司发行信打计划，金融机构认可度高，担保能力强。
【担保方三】
山东XX控股集团有限公司，市财政局全资控股平台，注册资本7.2亿元。集团下属全资、子公司24家，业务涉及多方面领域，合并总资产136亿，21年运营收入达15亿元。该主体债务压力小，财政收入高，履约能力极高。
【风控措施】
1.三方担保提供全额不可撤销保证担保
2.【应收账款质押】发行方提供4.2亿应收账款质押，作为增信担保
3.【发行方回购承诺】发行方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。、
4.【土地抵押】发行方提供2.8亿优质土地作为抵押担保
【区域介绍】
邹城市，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市，GDP高达960.55亿，一般公共财政预算收入84.18亿，济宁市各区县排名第一，邹城市有世界500强兖矿集团，山东共4家，邹城独占一家，还有亚洲最大的坑口电厂—邹县电厂（中国华电集团最大的电厂）这两家大型工业企业为邹城市提供了稳定的税收基础。

其他优质项目推荐：
【中晶科技公司简介,浙江中晶科技股份有限公司企业概况】
　　003026 　　中晶科技　　浙江中晶科技股份有限公司　　Zhejiang Mtcn Technology Co.,Ltd. 　　浙江省湖州市长兴县太湖街道陆汇路59号　　浙江省湖州市长兴县太湖街道陆汇路59号　　浙江省　　www.mtcn.net 　　ir@mtcn.net 　　2020-12-18 　　2020-12-01 　　2494.7万股　　13.89元　　16.67元　　海通证券股份有限公司　　海通证券股份有限公司　　瑞华会计师事务所(特殊普通合伙) 　　徐一俊　　徐一俊　　李志萍　　李志萍　　86-0572-6508789 　　86-0572-6508782

广州调整户籍家庭住房保障标准：公租房收入线上调住房租赁补贴提高
　　每经编辑魏文艺　　9月25日，《每日经济新闻》记者从广州市住房和城乡建设委员会官网获悉，广州市制订《关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知》，对户籍家庭住房保障政策进行“三调整一完善”，即调整公共租赁住房收入线准入标准，调整住房租赁补贴标准，调整公共租赁住房租金缴交标准，完善住房困难家庭的公共租赁住房保障退出机制等。　　广州市住房和城乡建设委员会官网截图　　? 　　据悉，调整收入线准入标准是指将现行收入线准入标准限额从家庭年人均可支配收入29434元/年调整为35660元/年(约为2017年城市常住居民人均可支配收入的65%)，涨幅21%，并按照收入线调整幅度同步调整资产限额。　　调整住房租赁补贴标准是指结合市场租金状况，将租赁补贴标准从25元/平方米调整为30元/平方米；将越秀、海珠、荔湾、天河区4个区的区域补贴系数从1.1调整至1.2。按此调整后，户均补贴额将从目前的760元/月上升至970元/月，增幅约28%。　　调整实物配租计租标准是指下调租金缴交比例，从目前按公租房项目租金标准的20%~70%缴交调整为按10%~60%缴交，扩面后的新增人群按照70%缴交。按此调整后，租金下调幅度为14.29%-50%，收入越低，下调幅度越大，同时采取租金封顶制度，租金按该家庭经核定的月可支配收入的15%封顶，超出15%的租金予以免交。　　而完善退出机制指的是给予所有经审核不再符合公共租赁住房保障资格的家庭6个月的过渡期，过渡期满后，按收入、资产、住房情况分类处置：家庭可支配收入或资产在公租房准入限额标准1.5倍以内的，可以选择按照公租房项目租金计租，或者按照家庭月可支配收入的20%计租；在1.5倍至3倍之间的，按照公租房项目租金的1.5倍计租；超出3倍的，必须腾退现住房。　　随着我市经济社会发展，结合政府保障能力、群众住房需求，我市制订《关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知》，对户籍家庭住房保障政策进行“三调整一完善”，即调整公共租赁住房收入线准入标准，调整住房租赁补贴标准，调整公共租赁住房租金缴交标准，完善住房困难家庭的公共租赁住房保障退出机制等。具体如下：　　一、调整收入线准入标准：将现行收入线准入标准限额从家庭年人均可支配收入29434元/年调整为35660元/年（约为2017年城市常住居民人均可支配收入的65%），涨幅21%，并按照收入线调整幅度同步调整资产限额。　　二、调整住房租赁补贴标准：结合市场租金状况，将租赁补贴标准从25元/平方米调整为30元/平方米；将越秀、海珠、荔湾、天河区4个区的区域补贴系数从1.1调整至1.2。按此调整后，户均补贴额将从目前的760元/月上升至970元/月，增幅约28%。　　以经民政部门核定的低保、低收入且无自有产权住房的3人家庭为例，户籍地为越秀、海珠、荔湾、天河区，住房租赁补贴为2106元/月；户籍地为白云区，住房租赁补贴为1755元/月；户籍地为黄埔、花都、番禺、南沙区，住房租赁补贴为1579.5元/月；户籍地为增城区，住房租赁补贴为1228.5元/月；户籍地为从化区，住房租赁补贴为1053元/月。　　三、调整实物配租计租标准：下调租金缴交比例，从目前按公租房项目租金标准的20%－70%缴交调整为按10%－60%缴交，扩面后的新增人群按照70%缴交。按此调整后，租金下调幅度为14.29%—50%，收入越低，下调幅度越大，同时采取租金封顶制度，租金按该家庭经核定的月可支配收入的15%封顶,超出15%的租金予以免交。　　按规定免交租金和按优惠租金标准（1元/m2）计租的保障对象继续按原租金标准计收租金。　　以租住聚德花苑50平方米公租房项目为例,　聚德花苑电梯楼租金标准为33元/月?平方米，原月租金为330元至1155元的家庭，调整后月租金为165元至990元。　　四、完善退出机制：给予所有经审核不再符合公共租赁住房保障资格的家庭6个月的过渡期，过渡期满后，按收入、资产、住房情况分类处置：家庭可支配收入或资产在公租房准入限额标准1.5倍以内的，可以选择按照公租房项目租金计租，或者按照家庭月可支配收入的20%计租；在1.5倍至3倍之间的，按照公租房项目租金的1.5倍计租；超出3倍的，必须腾退现住房。　　五、热点问题　　（一）本政策创新之处。　　在调整公共租赁住房收入线准入标准、住房租赁补贴标准及公共租赁住房租金缴交标准的基础上，结合工作实际，在政策层面作出两大创新调整。　　1.建立公共租赁住房租金封顶计租机制。　　本《通知》在公共租赁住房分档计租的基础上，结合国际通行的合理的低收入家庭租金占收入比例一般为15%的国际惯例，创新规定对租金支出超出该家庭经核定的月可支配收入的15%的家庭，实行15%封顶计租。租金支出始终不超过家庭可支配收入的15%，使户籍中等偏下收入住房困难家庭的租金支出控制在合理的范围。　　2.建立公共租赁住房平稳退出机制。　　考虑到部分家庭，特别是退休人员家庭，虽然收入有所提高，但因年龄大等原因在市场上确实难以承租住房，为支持这些家庭稳定居住，按照退出住房保障但不退出现住房的思路，从可操作性、合理性出发，在现行6个月过渡期的基础上，新增根据收入、资产和住房情况分类处理方式：承租人家庭确有住房困难，符合住房困难标准难以退出的，家庭可支配收入、资产在公租房准入限额标准1.5倍以内的（即3人家庭的家庭年人均可支配收入为53490元以内），可按照同期公租房项目租金标准计租，或者按照家庭月可支配收入的20%计租；在1.5倍至3倍之间的（即3人家庭的家庭年人均可支配收入为53490元至106980元），按照公租房项目租金标准的1.5倍计租；超出3倍（即3人家庭的家庭年人均可支配收入超出106980元）或住房不再困难的，必须腾退现住房。　　（二）近年来，住房保障收入线准入标准调整情况　　根据《广州市人民政府办公厅关于印发广州市公共租赁住房保障办法的通知》（穗府办规〔2016〕9号），收入标准实行动态调整，由市住房城乡建设委根据本市经济社会发展水平和住房价格水平，参照城镇居民人均可支配收入的一定比例确定，报市政府批准后公布执行。　　自2010年以来，9年间我市已5次调整公共租赁住房（廉租住房）收入线准入标准，从2007年的7680元/年调整到2010年9600元/年、2012年15600元/年、2013年20663元/年、2015年29434元/年、2018年35660元/年，增幅达364.32%。

邹城市圣城文旅债权融资计划

标签：邹城市圣城文旅债权融资计划

邹城市圣城文旅债权融资计划

2023山东潍河生态城投债权计划

重庆万盛实业2023年债权项目

最近发表

复制成功

添加微信