日照莒县城投债权融资计划政府债定融

信托固收 2023年01月30日 18:26 134 admin

全市场首发 | 全省债务规模最少区县 | 国资局100%控股AA平台融资 | 土地抵押+应收账款质押 | 打款当天起息
【日照莒县城投债权融资计划】
【规模】2亿
【期限】12/24个月
【付息方式】自然季度付息（3、6、9、12月8号）

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【为什么要投资买房，优势在哪里？】
　　为什么要投资买房，优势在哪里？　　现在存钱收益率跑不赢通胀率，只有房产升值率跟得上通胀率。国有五大银行的3年期定期存款年利率也就是2.75%，中小银行的3年期存款利率高一些，也就是3.6%左右，中小银行和民营银行5年期存款利率能够达到5%左右，最高能达到6%。但是从近期各大银行都调升了存款利率来看，购买力的下降来意味着你存在银行的钱加上利息都是在贬值的。从近几的通胀率来看都在7%以上，因此从保值和收益率的角度来看存钱的确不是一种好的选择。　　投资房产依然是比较好的保值资产。虽然房产赚钱效应相比前几年没有这么明显，但是综合看当下的各类投资渠道对于普通老百姓来说房产依然是比较好的保值资产，因为房子是中国人眼里的刚需品，即便楼市降温但房子的增值保值属性依旧建在，对于那些要追求资产保值的人是可以选择房产的。　　刚需在买房导致房价还慢慢上升。城镇化进程正在不断加快，物价不断上涨的情况下，房价即使不涨，也不会大跌，轻微增长的可能性更大。从长远看房价想大幅度下跌的可能性不大，虽然房住不炒的概念在不断被重申，但是随着流入人口的增加需求量有所增加，当然还是要买对的房子。

经销商好还是代理商好经销商与代理商的区别
　　不可或缺的快速消费品已经成为很多人关注的焦点，毕竟需求就是市场。那么，敢挑战的人怎么会错过呢？但是当我们进入快消的时候，也就是我们在选择某种商品的时候，会纠结做经销商好还是做代理商好？两者还是有一定差距的！　　经销商和代理商之间的区别：　　经销商是指只在某一地区、某一领域有销售或服务的单位或个人。这是经销商。经销商有独立的经营机构，拥有商品所有权，获得经营利润，经营品种多样。商业活动的过程不受供应商的限制或很少受到供应商的限制，他们的责任和权利与供应商是平等的。　　代理商是指在其行业管理范围内，接受他人委托，为他人促成或达成交易的一般代理人。代理商代企业打理业务，是厂家给商家提成额度的一种经营行为。所代表的商品的所有权属于制造商，而不是商家。因为商家不卖自己的产品，而是代表企业卖。所以“代理人”一般指赚取企业代理佣金的业务单位。　　1.不同的销售方式　　经销商拿钱从企业进货。他们购买商品不是为了自己使用，而是手工出售。对于他们来说，他们只手卖，他们关注的是价差，而不是实际价格。　　代理商是受企业委托，帮助企业寻找市场，甚至销售产品的企业和私营机构。他们明显的特点是不拥有产品所有权，只收取相应的佣金。　　2不同的商品所有权　　经销商有独立的经营组织，也就是自己的店铺，拥有商品的所有权，做出独立的经营决策，盈利，等于供应商的责任和权利。　　代理商不一定是独立的机构，不拥有商品的所有权，在经营活动中受到供应商的引导和限制，赚取佣金，所以供应商有很大的权利。　　3.对商业活动的不同限制　　代理商和经销商的区别主要体现在他们的经营活动是受到厂家的引导和限制还是上级代理商的引导和限制。经营者在经营活动中不接受或者很少受到供应商的限制。　　代理商是制造商在某一地区授权的代表，代理商经销某一产品的商家没有自主权，受制造商约束。　　4.不同的盈利方式　　经销商从商家那里购买商品，然后自己销售。他们赚的是销售过程中产生的利润，也就是运营的利润。　　代理商受企业委托，帮助企业寻找市场，甚至帮助企业销售产品，只收取相应的佣金。　　经销商和代理商之间的区别如下：　　1.经销商有独立的业务组织，代理商不一定是独立的组织。　　2.经销商拥有商品所有权（购买制造商的产品/服务），而代理商不拥有商品所有权（代理制造商的产品/服务）　　3.经销商可以获得经营利润，代理商赚取佣金（提成）。　　4.经销商可以多品种经营，代理商的经营活动受供应商的引导和限制。　　5.经销商的经营活动不受供应商的限制或很少受到供应商的限制，代理商有更大的供货能力。　　顾名思义，经销商和代理商都有自己的特殊优势，但也伴随着不可避免的缺点。从收益来看，经销商一定高于代理商。然而，经销商的前期成本要高得多，尤其是那些需要区域保护的经销商。然而，随着经济的快速发展，经销商和代理商越来越难做了。这就需要大家不断创新突破才能有耀眼的成就！

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