奉节县三峡库区生态产业发展2022年债权资产转让项目
重庆政信最新上线!
【奉节县三峡库区生态产业发展2022年债权资产转让项目】来袭!
三峡之巅,十里瞿塘;一江碧水,四美奉节。
1.8倍应收账款质押,
双AA评级主体
奉节县重要基础设施建设单位
季度付息
【预期收益】
12个月:10万-50万-100万 8.40%-8.60%-8.80%
24个月:10万-50万-100万 8.70%-9.00%-9.20%
36个月:10万-50万-100万 9.00%-9.20%-9.50%
【募集账户】
账户名称:奉节县三峡库区生态产业发展有限公司
开户银行:中国建设银行重庆奉节支行
银行账号:5005 0124 3700 0000 1409
【产品总额】不超过5亿元,分期发行。
【付息方式】
季度付息(固定3月20日、6月20日、9月20日和12月20日为付息日)
【资金用途】主要用于奉节县项目建设及补充公司流动资金
【融资方】
奉节县XX库区生态产业发展有限公司(AA评级,实际控制人为奉节县国有资产管理中心,简称:三峡生态),奉节县重要的基础设施建设主体,承担三峡后扶项目和棚户区改造建设任务,业务具有较强的区域专营性。主营业务主要为从事项目投资业务;项目融资;工程建设规划管理;市政公共设施建设管理;基础设施建设;土地整治;建材销售;国有资产经营管理等。
截至2022年6月末,总资产约142.93亿元,总负债约80.57亿元,净资产62.37亿元,资产负债率约为56.37%。
【担保方】
重庆XX投资(集团)有限公司(AA评级,实际控股人奉节县国有资产管理中心,简称:百盐集团),奉节县最重要的基础设施建设主体,公司主要从事县域内基础设施、保障房和土地开发整理等业务。
截至2021年底总资产为322.98亿元,总负债为126.97亿元,净资产为165.36亿元,资产负债率为48.80%。
【风控措施】
1、重庆XX投资(集团)有限公司提供不可撤销的连责任保证担保。
2、奉节县XX库区生态产业发展有限公司提供总额为9.2亿元应收账款质押。
3、应收账款质押登记
【区域简介】
奉节县隶属于重庆市,重庆市的东大门,位于长江三峡库区腹心,西部百强县,长江三峡国际黄金旅游带核心区和世界级旅游目的地,渝鄂交界地区商贸物流集散中心,现代山地特色高效农业基地,‘中华诗城’和山水文化名城。
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【外汇新手入门:外汇保证金交易如何操作?】
外汇保证金交易如何操作?外汇保证金入门技巧是投资者必须掌握的,这样才可以更好地规避风险。想要进行外汇交易,切忌孤注一掷,更不能以家庭生活的必需资金进行外汇投资,因为一旦亏损就会非常影响家庭的生活情况,而且外汇保证金交易本身的资金压力就不小,所以千万不要因此而加大承受压力,否则投资者在心理上处于下风是很难保持客观而冷静的态度的。
外汇保证金是外汇期货交易中,客户向经纪人支付的或经纪人向清算所交付的作为交易担保的款项。外汇期货交易一般不进行实际交割,而是由买卖双方在期货合约到期日前卖出或买进相反的合约予以冲销,只须支付价格涨落差即可。由于清算所为交易双方提供担保,保证期货合同到期得到清算所的清偿,因而,如果交易一方因价格出现不利的变动而不愿或不能以相反的合约冲销原合约,清算所就会因此蒙受价格波动带来的损失。
一般来说,外汇交易就是一国货币与另一国货币进行交换。按照交易模式的不同,我们又可以把外汇交易分成外汇实盘交易和外汇虚盘交易。
目前我国银行所提供的就是外汇实盘交易。外汇实盘交易,即实盘外汇买卖业务,指的是将所持有的外币现钞或存放在开通了此业务的银行的外币存款,根据该银行提供的报价,通过银行的交易系统兑换成另外一种外币的业务,是一种封闭型外汇交易。
外汇虚盘交易,又称外汇保证金交易,指的是可以在交纳保证金之后可以从银行融资获得一定的杠杆倍数来从事外汇交易,交易者可以通过杠杆作用,使得自己的盈利或者亏损放大。但因政策原因,中国目前还尚未建立起完善规范的相关体系。
2017年房地产调控政策汇总【2016年房地产调控政策回顾】
2016年房地产政策汇总
1、调整公积金贷款的利率
2015年央行持续降息5次,购房者买房压力真真的小了。
若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。
一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。
目前,期限在五年以下的公积金贷款,利率为2.75%。
期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。
2、鼓励租售并举
有关部门针对房屋租赁情况,给予补贴政策,鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源,从而减少库存。
2015年年底的中心经济事情会议明确指出,要成长住房租赁市场,鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房,成为租赁市场的房源供给者,鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。
3、居住证新政
居住证申请门槛降低,只要在事业地居住满半年(部分地区),就可以领居住证。
居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利,以后想要落户买房,也会更加容易。
4、农户购房有补助
为去房产库存,政府鼓励农民工进城买房。
目前,各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。
河南最先出台农民工进城买房补贴政策:农民工进城买房可享受每平方米200元的补助,为农民工省去一部分买房成本。
5、户籍轨制更始
截至2015年11月底,50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米,全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。
面对近7亿平方米的楼市库存,户籍轨制更始成各地去库存主要手段。
所以,上海当局事情呈报明确提出,对峙都市扶植重心向郊区转移,进一步提高郊区成长程度.
河北省当局事情呈报提出,到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%。
6、税费优惠政策
财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知,2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
①契税:
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;
对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;
并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。
②营业税:
个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税.
个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
而此前政策仅对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。
7、贷款首付降低
①公积金贷款:首套房首付20%;二套房贷款首付20%,部分城市30%。
②商业贷款:首套房首付25%,部分城市20%;二套房首付30%。
通过对以上房产新政的了解,购房者应该能对房地产市场有更深一步的认识。
现在国家去库存政策频出,如果是刚需购房者,买房应当抓紧。
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