央企信托-504号淮安政信

信托固收 2023年05月07日 17:16 83 admin

江苏淮安：
【新品上线】市场稀缺淮安政信+交易对手合计资产规模800多亿+高性价比！
【央企信托-504号淮安政信】
【基本要素】5亿，24个月，季度付息，100万，7.0%；
【项目亮点】
1，融资人实力强：区域内第二大平台，总资产270多亿，主体评级AA，债项评级AA+；
2，担保人实力强：区域内第一大平台公司，区人民政府100%控股，总资产500多亿，主体评级AA+；
3，区域优势强：该区为淮安市主城区，苏北重要的区域通枢纽，2021年度全国综合实力百强区，2022年该区GDP702.77亿元；一般预算收入36亿元左右，实力位于淮安市各区县第1位。

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【土地承包合同最长期限，在什么情况下可以终止合同？】
　　无论是农村还是城市，承包土地都是一件很平常的事情。在承包土地前，需要签订合同。然而，我相信很多人不知道土地承包合同的最长期限。其实这是国家法律明文规定的。　　一、土地承包合同的最长期限？　　1.我国的法律制度规定，国有企业土地进行承包期限不得高于同等用途国有土地资源使用权出让期限。承包期限不得超过20年。超过20年的，超过的则无效。　　2.虽然我国对土地租赁合同的最长期限有明确规定，超出部分将被视为无效。但是，土地承包期满后可以再次出租。　　此外，在签订土地承包合同时，我们需要注意一些事项，因为土地承包涉及的金额往往比较大，所以我们必须谨慎处理。在租赁合同中，我们必须确定合同主体，在签订合同时仔细审查出租人的资格，核实产权证上记载的权利人是否与出租人一致，并明确租赁物。　　二、土地承包合同有效　　1.原则上，只要合同的形式合法，就应该确定合同的效力，尤其是村委会作为用人单位主张合同无效的，一般不会予以支持。　　2.大多数村民声称村委会与其他人签订的合同因违协议原则而无效。承包人种植一年以上的，原则上不予支持；承包人种植不满1年的，合同原则上视为无效；投资不大的，可以适当补偿；投资金额较大，主要为合同费，必要时调整合同期限。　　3.确认合同有效后，发包人要求增加合同费用的，可以根据实际情况增加。　　4.合同本身存在歧义，如“两委”成员口头答辩、合同条款不完整、原村委会成员以自己名义出具的答辩意见等。在这种情况下，做出了不利于合同继续履行的解释。　　我国法律规定了重大承包事项的民主约定原则，其法律依据是土地管理人必须按照业主的集体意愿行事。　　三、什么情况下可以终止土地承包合同？　　在农村，一些村委会会强制性解除土地利用合同，这样就损害了农民的利益。那么签订了土地承包合同，什么情况下可以中止? 　　1.承包人自愿放弃承包的土地，不损害国家、集体和第三方的利益，由发包人和承包人协商同意。　　2.签订合同时，双方约定的合同终止条件已经成熟。　　3.承包人家庭社会成员企业全部由农业农村户口转为中国农业户口，或全部迁移定居外地。　　4.承包人丧失劳动能力，不能继续耕种的，应当自愿放弃承包土地的权利。　　以上就是土地承包合同的相关内容了，感谢您的观看。

2019年社保最新政策 45岁以后社保如何缴纳？
　　我们都知道，2019社保新政策规定，多地已经取消一次性补缴，但是问题来了，有的网友称，要是已经到45岁了没买社保，根据目前补缴社保规定45岁社保怎么交?老实跟大家说吧，45岁之前没有缴纳记录的不允许一次性补缴。　　据了解到，在2019年1月1日以后达到60周岁，且未参保缴费的居民，不再发放老年人生活补助，年满45岁周岁不满60周，岁且未参保缴费的居民，不再允许一次性趸缴15年的养老保险费，即意味着在45岁之前，必须有社保缴纳记录，否则是不允许一次性补缴的。　　不过，有三类人可进行养老保险一次性补缴，首先本地户籍，并在1961年至1982年期间下乡的知青;其次本地户籍，曾经参加过职工养老保险的大龄人员(男年满65周岁、女年满60周岁);最后本地城镇户籍，曾经与国有企业或县级、镇级集体企业建立劳动关系，并已在2010年12月31日前达到退休年龄。

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