央企信托-212号诸城龙乡水务债券集合资金信托计划

信托固收 2023年05月06日 11:54 153 admin

山东诸城；稀缺非网红区域标债信托！R2风险等级！
区域内市场首发标债信托+城投债券30年零违约！
当地第四大AA发债主体城投债券，债项评级AA+！
当地第一大AA+发债主体券内担保！
【央企信托-212号诸城龙乡水务债券（债项评级AA+）】
【要素】2.9亿，2025.4.26到期
【预期年化收益】100-300万：7.2%-7.3%/年（合同收益100-300万：6.2%-6.3% /年 )（差额收益半个月内补齐）
【用途】用于认购“诸城龙乡水务2023年非公开发行公司债券”。
【融资人】诸城龙乡水务集团有限公司由诸城市经济开发投资公司 100%控股，实控人为诸城市国有资产运营中心；21年公司总资产232.11亿元，主体评级 AA，债项评级AA+，评级展望为稳定；是诸城市重要的水利基础设施投资建设和砂、水资源运营管理主体，业务具有较强的区域专营优势；当地第四大政府平台公司。
【券内担保人】诸城市经济开发投资公司由诸城市国有资产运营中心100%控股；21年公司总资产411.37亿元，主体AA＋评级，债项评级AAA，评级展望为稳定；主要负责诸城市基础设施建设、土地转让、供水以及旅游资源开发建设；当地第一大政府平台公司。
【山东诸城】诸城为山东省瞎县级市，在第十三届全国县域经济与县域基本竞争力百强县市排名中，排名第 32位。2021年，全市财政总收入89.0亿元，同比增长8.2%，其中一般公共预算收入64.2亿元，增长6.0%。诸城市2022年度全市实现地区生产总值805.50亿元。

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【投资国外的房产越来越难怎么办？】
　　过去几年，中国有钱人，最爱去国外买买买。其中，也包括买房。　　龙虾国澳大利亚，与枫叶国加拿大，是中国有钱人的最爱。　　这两个国家有些共同特征：经济发达、地广人稀、资源丰富、生态环境好、自然风光美、对中国移民友好。　　过去几年，这两个国家的核心城市，房价一路大涨，其中也与中国购房团的强大力量密不可分。　　然而，大家必须明白一个房产投资铁律：美景有毒。　　这是一个银行信息港过去几年反复强调的铁律。只是，仍有巨量小白前仆后继的入坑。　　拦不住，救不完。实在没办法呀。　　龙虾国与枫叶国之于中国人，正如海南之于东北人。　　当然，话又说回来了。这两国的核心城市，是有产业、有人口支撑的。　　如果出于移民、小孩子陪读等自住需求，当然可以买了，自住需求可以在全球任何一个地方买，何况是美丽大方端庄的加澳？　　银行信息港这里，重点谈的是投资需求！　　08年全球危机，其后美国房价跌了好几年。　　看看人家枫叶国，只略跌了一点，就进入长牛模式了，一路上攻，至2017年，指数累计上涨近六成。　　什么，只有六成？跟中国一线城市相比，弱爆了吧！　　且慢！一是指数波幅小于实际。二是发达国家房价涨幅原本就小。　　2017年，房价盘整，18年一季度，出现十年来的首次下跌！　　加国房价泡沫显著，不仅仅是银行信息港这么说，而是加国与美国很多学者都这么说！　　加国政府几次出台政策，局部调控，加税，尤其是对外国人购房加税加税再加税！　　下图是悉尼房价指数。　　中国人眼中的悉尼，美死了。　　近几年才关注悉尼的中国人，估计以为这里的房价永远涨！　　由上图可知，2003年至2008年，悉尼的房价一直盘整阴跌，房价强势程度，被中国任何一个三四线城市所秒杀。　　瞧，你那熊样…… 　　悉尼房价大涨，始于2013年下半年，涨呀涨呀涨，直到2017年下半年，才略见下跌。　　其间，2016年有两个季度略跌，其后再涨。　　2018年一季度的数据，还没看到。　　不过，根据CoreLogic的数据，虽然悉尼和墨尔本的整体房屋价格比一年前下降。　　另外，根据房地产研究集团SQMResearch的最新预测，悉尼和墨尔本房价两位数增长的日子已经结束，这两个大城市正面临房价下跌的局面。认为今年悉尼房价将下跌多达4%。　　SQM称拍卖会清盘率、总体的待售房产数量和要价等领先指标说明，近几周房市状况进一步恶化。应该指出的是，根据名义总收入与房价比率这一指标，悉尼市场被高估了约45%。SQMResearch预计，在相当长一段时间里，这一过高估值将有所回落。　　一年之前，易居院曾发布过一份全球主要城市的房价与收入相比的偏离度报告，根据2016年的数据，对于全国球21个国家的偏离度进行排名。　　加拿大与澳大利亚的偏离度很高，房价明显透支，核心城市存在泡沫。　　2017年下半年以来的房价数据表明，龙虾国与枫叶国核心城房价泡沫，刚刚开始破裂…… 　　我们的预测能力，实在强大！

公司回购股票有什么结果？回购股票对股价的影响
　　公司回购股票有什么结果?回购股票对股价的影响　　1、稳固、提振股价　　提振股市是上市公司回购股票的重要目标之一。假如公司股价太低，会低落投资者对公司股票的决定信念，经由过程股价回忆计谋，可以使股价更好的反响公司现实代价，从而起到提振股市的感化。　　2、增长股票红利　　从二级市场回购的股票一样平常会被刊出或作为库躲股保存，一样平常不再对外出售。以是股票回购可增长现有市场流畅股票每股的红利程度，让投资者持股更具含金量。别的实行股票回购的公司，大多属于有精良运营环境和康健财政状态的上市公司，以是股价回购肯定水平上也是公司气力的一种表现。团体来讲回购股票对股价是利好的，有益于股价上涨。　　不外各人也要留意鉴戒股票回购套路，从以往的个股回购案例来看，傍边不乏一些公布股票回购通告后又食言的企业，2019年就有近十家企业在公布股票回购通告公布一段时候后，又公布了停止回购筹划的通告。别的有些上市公司在宣布股票回购筹划时只对外公布了回购金额和回购代价上限，却未宣布下限，意味着公司即时只回购一小部门股票，也是算是完成了回购筹划。

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