天津蓟州新城建设投资债权转让计划
天津蓟州新城建设投资债权转让计划
直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押
规模:20000万
期限:12个月;付息方式:自然季度付息
预期收益:30-50-100-300万:8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
资金用途:资金用于补充流动资金
【融资方】天津XX新城建设投资有限公司,公司注册资本220亿元,总资产 590.76亿元,流动资产合计为 316.37亿元,主体评级AA,债评AA。
【增信措施】
1、【国企担保】:天津XX通建筑工程有限公司,公司注册资本2亿元,总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会;
2、【应收账款质押】:天津XX新城建设投资有限公司将持有的天津津晟通建筑工程有限公司30000万的应收账款中登网登记。
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司,是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体,该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务,具有一定垄断性。主体评级 AA,资产实力雄厚。评级展望为稳定,偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度;另外,于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元,成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业;
2、本项目担保方为天津xx通建筑工程有限公司,公司注册资本2亿元,总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府,是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护,蓟州区森林生态修复与综合提升,新城公乐亭湿地提升改造,新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造,湖璟中心(湖璟苑)室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元,担保能力强;
3、30000万元应收账款,覆盖本金,安全边际高;
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点,区位优势显著,发展前景向好,区域财政实力较强,增长稳定,区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元,一般公共预算收入20.54亿元,被认定为2021年全国休闲农业重点县。
其他优质项目推荐:
【2021年山东昌邑市经济开投债权】
山东昌邑市(一般预算收入31亿)政信定融财政局直属AA+发债主体融资财政局盖章批准融资土地抵押
【昌邑市经开投2021定融计划】
规模期限:1亿,12/24月;季度付息
12月️收益:30-50-100-300万:8.4%-8.6%-8.8-9%
24月️收益:30-50-100-300万:8.6%-8.8-9%-9.2%
️资金投向:用于补充发行人流动资金。
️增信措施及亮点:
️1、AA发债主体融资:昌邑市XX投资公司,由昌邑市财政局100%控股,截止2020年6月总资产200.7亿,净资产108.1亿,2019年实现收入15.67亿,净利润1.61亿,主体评级AA,债评AA+ 。
昌邑市财政局对其应付账款超过40亿元,政府平台属性明确且得到当地政府大力支持!
️2、国企担保:昌邑市XX集团有限公司提供无限连带责任担保,担保方由昌邑市国有资产运营管理中心100%控股,总资产88.49亿。
️3、应收账款质押:一期:融资方提供8750万应收账款质押;二期:融资方提供12000万应收账款质押
️4、土地抵押,发行人提供价值8.1亿土地进行抵押担保。
【昌邑市介绍】
2019年昌邑市实现地区生产总值444.1亿元,同比增长1.4%;完成一般公共预算收入32.1亿元,同口径增长10.8%。
昌邑市连续9年迈进中国中小城市综合实力百强、投资潜力百强,连续2年入围绿色发展百强、科技创新百强、新型城镇化质量百强,成为全省6个“五榜共进”县市之一。
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