央企信托-196盐城市集合信托计划（盐城政信信托）

私募标债 2023年05月02日 08:30 132 admin

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8月初，常州以个人住房公积金贷款为基础资产的资产支持证券成功发行，总融资额度为19亿元，期限为6个月。

上海将发行首批公积金资产证券化产品，表明住房贷款资产支持证券(ABS)开启产业新时代。

资产证券化资产证券化是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。是把未来能产生稳定现金流的资产打包，用产生的现金偿还利息，到期还本的融资方式。

武汉率先全国探索公积金资产证券化力推公积金“应贷尽贷”。

与美国两房不同的是，我国的公积金管理中心可以直接对购房者发放贷款。越来越多分析人士担心，公积金资产证券化之后，中国可能会出现类似“房地美”和“房利美”的公司，将会面临更大的风险。

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自去年9月中旬以来，陆续在建、农、中、工、交等银行开办了此项业务，目前已累计发放396亿元。二是实施了住房公积金贷款资产证券化业务。今年1月下旬和2月上旬，先后委托兴业信托和工银瑞信各融资5亿元(共10亿元)。

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集合资金信托指信托投资公司接受二个或二个以上委托人委托、依据委托人确定的管理方式或由信托投资公司代为确定的管理方式管理和运用信托资金的行为。

首先，单一资金信托的委托人的地位和集合资金信托中委托人的地位有着重大差异。

区别一：一般来说，集合信托计划都是信托公司先找项目，然后跟着设计产品的结构期限，最后发起后再对外募集信托购买者，信托公司在其中占据了主导作用。

单一资金信托和集合资金信托的区别：单一资金信托的委托人的地位和集合资金信托中委托人的地位有着重大差异。集合资金信托是典型的信托公司设计创制的产品，信托公司起着主导作用。

本质不同集合信托，信托投资公司办理资金信托业务时可以按照要求，为委托人单独管理信托资金，也可以为了共同的信托目的，将不同委托人的资金集合在一起管理，这种资金信托方式称为集合资金信托。

单一资金信托计划是相对于集合资金信托计划而言的，其最容易觉察的区别在于委托人数量，但其区别也并非仅此一处。