国企+央企信托-金堂标债信托计划
【国企+央企信托-金堂标债信托计划】
规模：仅5000万
税后收益：50-100万，7.6%-7.8%（合同收益5.9%，巨大差额收益年前兑付结算，资金使用率高，存续收益企业未来还款压力小）
期限: 统一2025年10月27号到期兑付（约33个月存续）
付息方式：每年10.27号固定付息日
资金用途：用于投“22金堂03”债券
【项目亮点】
①、发行方：四川HY水城城投，实际控制人为成都市金堂国有资产管理和金融工作局，公募发债主体，评级AA，2022年9月总资产314.82亿，水城城投是金堂重要的基础设施建设主体，作为公开发债企业，金融机构合作良好，偿债能力强！
②、担保方：成都天府DG集团，主体评级AA+，实际控制人为成都市金堂国有资产管理和金融工作局，总资产1459.23亿，资产规模大，多笔债券存续中，信用良好，政府支持力度大，担保能力强！
区域介绍：金堂县，成都市下辖县，位于成都市“东进”核心区域，有很大的发展潜力，2021年一般公共预算收入41.96亿。
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【铁观音茶的作用与功效，铁观音茶有什么功效】
相信很多人都喝过铁观音，接下来小编就带大家介绍一下铁观音茶的作用与功效，铁观音茶有什么功效的相关知识，大家可以了解一下。
铁观音的功效
1、铁观音茶能醒神，因为它里面含有咖啡因。咖啡因会使神经中枢兴奋，从而提高逻辑思维和工作效率。因此，喝铁观音茶能消除疲劳，保持头脑清醒，提高逻辑思维，明显提高大脑的思维能力和反应能力。此外，铁观音茶含有多酚等化学物质，抵消了纯咖啡因对身体的不良影响。
2、清热解毒下火，茶是清热解毒的好饮品。
3、除菌止痢，在安溪县，铁观音茶长期用于治疗急性肠炎和胃痛。在中国古代医学资料中，有许多用茶治疗细菌性痢疾、急性胃肠炎的记载。
4、解酒敌烟，铁观音茶中含有一种酚酸类化合物，可以将香烟中的焦油沉降，排出体外。此外，铁观音茶中的咖啡因可以改善肝脏中药物的代谢，加速新陈代谢，从小代谢血液中的烟焦油，缓解和消除烟焦油的负面作用。这种作用自然不仅仅是咖啡因的单一作用，更是与茶氨酸、维生素等成分协同作用的结果。
5、美容护肤，肥胖的原因是体内碳水化合物和脂肪过高，使人在体内沉积时体重增加。铁观音茶含有茶氨酸等多种化学物质，可以加速体内碳水化合物的排出。此外，还能抑制体内溶解脂肪酸的酶的特异性，促使脂肪酸的化学物质不溶，从而没有办法被肠胃消化吸收，从而达到美容护肤的效果。
6、抵御身体衰退，东西方医学表明，氧自由基是身体衰退的罪魁祸首，可以引起体内脂肪酸的过度氧化。所以，为了延缓衰老速度，有效的方法就是清除氧自由基，降低过氧化率，保持健康。铁观音茶中的一些成分可以降低胆固醇，所以可以抗衰退。
7、抗癌防癌，科学研究表明，铁观音茶中的儿茶素(EGCG)具有很强的抗癌性。生物学家认为铁观音茶中的茶氨酸是特异成分；在复合致癌物的科学研究中，铁观音茶中的茶氨酸可以避免病变是毫无疑问的。
8、预防尿毒症，铁观音茶叶中的咖啡因可以软化血管，对预防心肌梗塞、高血压等心脑血管疾病有一定的作用。
9、预防蚜虫，当代科学证明，铁观音茶含氟丰富，铁观音茶叶中约有40% ~
80%的氯化物溶于水，非常容易与牙齿中的蛋白质结合，在牙齿表面产生一层氟化钙，具有抗酸碱和抗龋齿的作用。另外，用铁观音茶漱口可以去除口臭。
10、抗心肌梗塞，铁观音茶含有大量茶氨酸，对体脂分解有关键作用。
以上就是关于铁观音茶的作用与功效，铁观音茶有什么功效的相关介绍，希望上述内容可以帮助大家，感谢大家的支持。小编还写了安吉白茶是什么茶这篇文章，喜欢的可以看下。
北京二手房税费怎么算，购买北京二手房要注意什么
其实对于一些人来说，无论是购买二手房还是新房，都是必须要缴纳税费的。那么北京二手房税费怎么算呢？下面就带大家来了解一下。
1.契税：成交价(最高的)1.5%，二次购买或144平米以上税率为3%。如果买受人是首次购买的普通房屋，面积小于90平方米的，需缴纳交易总额1%的契税；第一次买90套以上的，按总价的1.5%支付。
2.交易印花税：交易价格或评估价格(以较高者为准)0.05%。
3.产权转让登记费：每增加一人，增加50元、10元、80元，买受人为单位。
4.卖方交易服务费：建筑面积(平方米)3元。
5.交易印花税：交易价格或评估价格(以较高者为准)0.05%。
6.土地出让金：交易价格或评估价格(较高者)1%。
7.个人所得税：成交价或评估价(较高者)1%。个人所得税以卖房方式缴纳，占交易总额的1%。如果不是一个家庭唯一的房子，就要交钱。如果是唯一的家庭住所，购买时间超过5年，也可以免征个人所得税。
8.营业税及附加税：成交价(更高)5.5%，购房时房产证或契税完税证明未满五年。
二、买北京二手房要注意什么
1.不要清空你的家庭首付：
很多人急于买房，是为了自住。所以他们不会计算甚至不会计算自己的首付能力。而在实际购房中，首付只是购房过程中初始投资的一部分。
2.仔细选择较短的还款期：
许多购房者为了尽快还清贷款，选择了更高的首付或更短的贷款期限，这给他们带来了接二连三的压力。想买房，一定要自信自己的未来比今天强，所以在确定贷款期限的时候主要考虑自己的生理年龄。
3.询问房屋所有权：
了解房子的所有权。一、检查房产证上的产权人和出卖人身份信息是否一致。房屋属于共有产权的，还应当核对共有产权所有人同意出售房屋的书面证明。
4.检查房子的年龄：
一般房屋都有固定的居住年限，会在产权证上明确标注。大多数商品房的使用权是70年。但是也有一些产权只有40年的房子。除了产权年限之外，还要知道房子从开工到使用多久。
综合来说，北京二手房税费还是不高的。最后，希望大家购买二手房的时候，一定要注意相关的问题，不然可能会吃亏哦。
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