赵州兆融城投2023年政府债定融

信托固收 2023年04月25日 11:27 130 admin

【河北·赵县兆融城投债权计划】

融资规模：2亿元

债权期限：12个月

赵州兆融城投2023年政府债定融

预期收益：10-50-100-300 7%-7.5%-8%-8.5%

付息方式：次日起息，季度付息（每年3、6、9、12月15日）

资金用途：综合职业技术教育园区和新型城镇化项目建设

【项目亮点】

1. 平台债权计划首次发行、限量发售

2. 财政局100%全资控股发债平台

3.足额3亿元应收账款质押

4.价值3.5亿元土地抵押

5.资金用途明确，政府红头文件批复

河北赵县兆融城投债权计划

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【xs信托-恒大深圳旧改项目】
深圳恒大：xs信托--恒大深圳旧改项目
期限1年，满6个月可提前结束。
预期年化收益率：100万8%，300万8.3%，1000万8.5%，+超额收益分成，自然季度付息。
信托资金用于受让深圳上寮农批市场产业改造项目公司深圳市恒鑫宜实业有限公司100%股权，最终用于归还原股东（恒大集团）借款和项目建设。
项目优势：
1、信托到期由恒大集团回购股权。恒大连续多年在国内房企排名前三，总资产2万亿，世界五百强第138位，信用评级AAA。
2、深圳是粤港澳大湾区核心城市，也是恒大总部所在地，全国开发商对深圳旧改趋之若鹜，但恒大是深圳最大的旧改开发商，资源优势明显。
3、本项目位于深圳宝安区沙井中心区，土拍供应较少，改造项目集聚。周边配套齐全，竞品稀缺。项目货值52.96亿，预计净利率13.73%。
4、项目已经全部拆平，拿到四证即可申请开发贷替换融资。

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