洛阳金元明清2023债权计划2号
月度付息,总价值3.9亿应收账款➕运营权质押
【洛阳金元明清2023债权计划2号】
规模:5000万 付息方式:每周二、五成立计息,月度25号付息
期限:12/24月
️收益:
12月 10-50-100-300万 8.7%-9%-9.3%-9.6%
24月 10-50-100-300万 8.9%-9.2%-9.5%-9.8%
🉑️资金用途:用于资金用于丽景门商业改造项目及补充企业流动资金。
风控措施及亮点:
1、【融资主体】:洛阳金元XX文化旅游发展有限公司(洛阳市老城区ZF平台,负责当地文旅板块,实控人为洛阳市老城区国资局)。
2、【担保主体】:洛阳古都XX集团有限公司,AA主体评级(洛阳老城区ZF平台,负责当地基建板块,实控人为洛阳市老城区国资局,总资产150.2亿元)
3、【运营权质押】:融资方洛阳XX明清文化旅游发展有限公司提供丽景门及其配套设施总价值3亿元运营权质押。
4、【应收账款质押】:融资人洛阳XX明清文化旅游发展有限公司提供价值9千万元应收账款质押。
5、中国银行作为本项目募集托管银行,资金安全有保障。
【洛阳市】
洛阳市GDP总值5447.1亿元,一般公共预算收入397.9亿元,ZF负债率10.33%,中原城市群副中心城市,经济实力综合排名全省第二,仅次于河南省省会郑州市。洛阳又被称为“千年帝都,是中国唯一一座被联合国提名的世界文化名城,也是世界“四大圣城”之一。
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【我现在55岁,原来交的农保现在可以转社保吗?】
可改交职工养老保险,但最后并不能领取职工养老金,不划算,所以没必要转。
大家好,我是社保专家,现在55岁,原来缴纳的城乡居民养老保险,可以转为职工养老保险吗?
首先,你之前只缴纳了城乡居民养老保险,不能说直接转为职工养老保险,领职工养老金,天底下没有这样的好事。因为职工养老金比居民养老金待遇高多了。
其次,你如果说现在55岁,到60岁退休还有5年,这5年改交职工养老保险,这是可以的,你可以灵活就业者身份参加职工养老保险。
那么很多人就关心了,之前缴纳居民养老保险,最后5年改交职工养老保险,能不能之前缴纳的居民养老保险转为职工养老保险,最后领水平更高的职工养老金?
其实是不可以的,你只能选择把职工养老保险转为城乡居民养老保险,领取居民养老金,关键是因为你的职工养老保险缴费只有5年,不满15年,按规定不能领取职工养老金。
这是有明确规定的。根据人社部、财政部2014年印发的《城乡养老保险制度衔接暂行办法》,参加城镇职工养老保险和城乡居民养老保险人员,达到城镇职工养老保险法定退休年龄后,两种保险如何转移,分为两种情况对待——
1、如果城镇职工养老保险缴费年限满15年,那么可以申请从城乡居民养老保险转入城镇职工养老保险,领取职工养老金。
2、如果城镇职工养老保险缴费年限不足15年,可以申请从城镇职工养老保险转入城乡居民养老保险,领取居民养老金。
所以,你属于第二种情况,只能把5年的职工养老保险转为居民养老保险。
这样并不划算,因为虽然职工养老保险转为居民养老保险时,缴费年限可以合并计算,但是职工养老保险只有个人账户储蓄额可以并入,也就是40%的缴费,统筹账户的钱不能并入,这样60%的缴费实际上就相当于做贡献了。
所以,建议你继续缴纳居民养老保险,适当提升缴费档次即可,不必转交职工养老保险,没必要,也不划算,到头来你不仅不能领取职工养老金,还会损失统筹账户的钱,得不偿失。
公积金可以提前还款吗,公积金提前还款方式不同流程差异
许多朋友不喜欢贷款买房,感觉压力更大,并打算提前还款。而是不是可以还款则是需要考虑清楚地,最重要的是是不是划算的问题,而今天先来看一下公积金可以提前还款吗?
公积金可以提前还款吗,这答案是可以的。不过是不是使用公积金可以提前还款,要根据提前还款是否划算取决于具体情况。首先,让我们看看公积金贷款的利息是如何计算的:月还款额利息=当月剩余贷款本金*月贷款利率;每月还款金额=每月还款本金和每月还款利息。我们可以看到,当公积金贷款发放时,每月要偿还的利息是根据当月剩余的贷款本金来计算的。如果你没有合适的投资渠道,收益率的公积金贷款利率较低,而且你手中有更多的资金,那么提前还款可能更合适。但是,如果你有一个好的投资项目,或者你将来可能会用这个资金,比如装修就不建议提前还款,毕竟装修贷款利率高于购房贷款利率。事实上,公积金贷款不适合提前还款。当我们买房子时,我们通常申请公积金贷款和商业贷款的组合。其中的商业贷款利率相对较高,公积金贷款利率相对较低。
一般来说,只要正常还款期为12年(一年),您可以申请提前还款或一次性还款,无需支付罚息。各地的公积金贷款政策各不相同。例如目前的北京的公积金贷款政策还款方式以及具体的流程如下:
提前部分还款
如果您一开始选择公积金贷款“免费还款”(2005年以后北京基本上免费还款),您可以通过调整每月还款金额实现部分提前还款。
办理方式1:携带身份证、《公积金贷款合同》等证件到当地住房公积金管理中心柜台办理相关手续。
处理方法2:拨打公积金贷款处理热线12329,通过人工电话更改还款金额。
例如,你目前的正常月缴费额是3000元。如果你想提前一年(12个月)还款,你可以在下个月申请扣除36000元。
这里需要注意的是一般来说,公积金贷款的月还款额每月只能变更一次,不能在固定还款日和三个工作日之前或之后变更。
提前全额还款
如果你想提前全额还款,具体过程和上面基本相同。您也可以通过电话或身份证、贷款合同等文件向当地公积金管理中心提出申请。这个过程相对简单,可以在同一天完成。如果全额还款,也可以约定在无固定扣款日付款。
贷款偿还后的注意事项
一般来说,公积金贷款还清后,应该办理抵押注销手续。持公积金管理中心出具的足额还款证明,到当地住房贷款担保中心办理抵押注销手续。如果在银行,是公积金和商业贷款的组合,则只有在公积金和商业贷款偿还后才能办理抵押和其他相关手续。
公积金可以提前还款吗是可以的,是不是选择则是具体的根据各地的政策来确定,需要使用的可以具体咨询相关的服务中心。关于公积金学习的内容之前还介绍过住房公积金有什么用途可以一块了解。
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2023-05-07 132 洛阳金元明清2023债权计划2号
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