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央企信托-201号潍坊地级市标债项目集合信托（山东潍坊信托防水）

信托固收 2023年04月24日 18:31 125 admin

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进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点工作

7月2日央企信托-201号潍坊地级市标债项目集合信托，国家发改委发布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点工作央企信托-201号潍坊地级市标债项目集合信托的通知》(以下简称《通知》)。 《通知》提出，要充分认识基础设施REITs的重要意义。

观点地产网讯央企信托-201号潍坊地级市标债项目集合信托：6月29日，国家发改委发布关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知。

“十四五”规划《纲要》明确，推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)健康发展，有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环。

”《通知》明确称，严禁以租赁住房等名义，为非租赁住房等房地产开发项目变相融资，或变相规避房地产调控要求。

标债信托按照净值还是按照利率

标债信托是一种投资工具，它是由一个信托公司发行的，用于投资标准化的债券。它的投资风险主要有以下几种： 市场风险：由于债券价格的波动，投资者可能会面临市场风险，即投资者可能会因债券价格的波动而损失资金。

每个营业日根据基金所投资证券市场收盘价计算出基金总资产价值，扣除基金当日的各类成本及费用后，得出该基金当日的资产净值。除以基金当日所发生在外的基金单位总数，就是每单位基金净值。

净值性理财投资的是利率债。根据查询相关公开信息显示：净值性理财投资的是利率债，利率债是信用等级最高的债券，不存在 ，但所给利息较低。

贷款的成本方要支付20%左右的利息给信托公司的，信托公司给客户 的收益一般8-13%一年，如果是项目方，要通过信托的途径获得资金，则需要支付较高的成本，一般要在15-20%左右。

标债信托是什么风险

1、利率风险：金融市场利率的波动会导致证券市场价格和收益率的变动，并直接影响着债券的价格和收益率，影响着企业的融资成本和利润。从而导致信托计划收益水平可能会受到利率变化和货币市场供求状况的影响。

2、即因价格变动而导致信托固有财产或信托财产损失的风险。市场风险可分为利率风险、汇率风险、价格风险、通货膨胀风险等。对于信托投资公司来说，主要是指信托财产经营中涉及各方的信用风险。

3、交易风险：作为交易对象的信托产品公司还不上钱了，怎么办？这也是信托产品无法控制的风险之一。

4、信托的风险主要体现在投资项目风险、项目主体风险、信托公司风险、流动性风险。具体如下：(1)投资项目风险：信托产品多数是依靠项目自身产生的现金流或利润作为还款来源，因此项目自身的风险是信托产品的最大风险之一。

5、信托，目前市场上主要以固定收益为主，和持有到期债券或者存定期差不多。

6、法律政策性风险 是指因政府法律政策的变化，促使信托资产出现直接或间接的损失的可能性。

寿光城投融资有风险吗

1、服务对象不同，央企债权是中央直接管理的国有重要骨干企业；城投债权是全国各大城市政府投资融资平台；服务对象不同。中央企业债权是指经国家部、委一级批准发行，债券信用评级达AA以上的中央企业债权。

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2、凡是投资或多或少都有风险，城投债肯定是有风险的。今年以来，为规范地方政府融资行为，杜绝违规举债和担保现象，“从严监管政府债务”，市场对城投债也产生了高度关注。

3、城投债并不是没有风险的，在2011年6月29日，上海的融资平台之一申虹投资公司被曝出债务逾期，这就是城投债著名的“黑七月”，这是城投债的第一次 ，当然也不是最后一次 。

4、经济周期的不确定性增加，金融市场波动性增大。因此，任何业务的融资都存在一定的风险。投资者应该充分了解相关信息，谨慎决策。同时，政府监管机构也需要加强监管，确保企业融资过程的合规性和安全性，保护投资者的合法权益。

5、不可靠。县级城投公司的债务问题很严重，融资情况也很糟糕。

信托中提到的标的和非标的是什么意思?

1、非标信托产品就是不在市场上交易的信托产品。合同的双方当事人之间存在的权利和义务关系，如货物交付、劳务交付、工程项目交付等。它是合同成立的必要条件，是一切合同的必备条款。

2、非标准化债权资产是指未在银行间市场及证券交易所市场交易的债权性资产，包括但不限于信贷资产、信托贷款、委托债权、承兑汇票、信用证、应收账款、各类受(收)益权、带回购条款的股权性融资等。

3、非标是指非标准化债权资产，包括但不限于信贷资产、信托贷款、委托债权、承兑汇票、信用证、应收账款、各类受（收）益权、带回购条款的股权性融资等。

4、非标资产全称非标准债权资产，非标资产是指不在银行市场和证券证券交易所交易的债权资产。然而，银行理财产品持有的非标资产只是银行系统非标资产的一部分。

5、非标资产较早的形式有信托受益权、信托贷款、信贷资产。

资金信托投向基础设施建设时资金进入方式及风险控制措施

1、(1) 抵押或质押：融资方将其动产或不动产（房产、股权等）抵押或质押给信托公司央企信托-201号潍坊地级市标债项目集合信托，若融资方无法按期支付信托产品的本金及收益，信托公司可以拍卖抵押或质押物。

2、加强金融信托业的内部管理。健全金融信托业风险内控机制，是保证金融信托机构安全、有序运营的基础。加强投资风险控制。投资风险是指投资收益损失的可能性。加强对逾期贷款的管理。加强资金负债比例的管理。

3、个人认为对政府的应收账款比对企业和平台的应收账款好。PS：如果对于信托类的产品不够放心，可以到辨险识财关注银行理财类的产品，对于每一款银行理财产品都有风险测评报告，可以让你全面的央企信托-201号潍坊地级市标债项目集合信托了解风险，有效保证资金的安全。

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