国企信托-XX44号西安非标政信
【国企信托-XX44号西安非标政信】
【基本要素】3亿（12月1亿；24月2亿）/季度付息
【预期收益率】
12月：100-300-1000万：6.5%-6.9%-7.2%
24月：100-300-1000万：7%-7.2%-7.5%
【资金用途】用于受让西安KMC公司持有的对西安FD的应收账款债权
【千亿AA+债务人】西安FD控股有限公司，注册资本95亿，是FD新城管理委员会100%持股的一级平台公司，主要负责FD新城规划范围内区域发展投融资、城市基础设施建设等，总资产为1003.13亿，资产中以流动资产为主，公司具有较强的短期偿债能力和再融资能力
【担保人】西安KMC投资开发有限公司，注资50亿，是FD新城管理委员会100%持股的一级平台公司，也是FD新城斗门水库片区内唯一的市政基础设施建设及运营主体，总资产132.77亿
【区位介绍】西咸新区，是全国第七个国家级新区，一般公共预算收入达106.49亿，同比增长 26.8%，财政收入平稳提升；FD新城2021年一般公共预算收入40.53亿元，增长15%
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【什么是网银互联？】
什么是网银互联？
问：什么是网银互联系统？
答：为提高跨行网银支付的清算效率，帮助商业银行提升网银服务水平，促进我国电子商务的发展，更好地履行中央银行支付清算职责，人民银行在第二代支付系统中新建"网上跨行支付系统"（即网银互联系统），实现各商业银行网银系统的互联互通，并支持经中国人民银行批准获得支付业务许可证的非金融支付服务组织的接入，实现网上支付等电子支付业务的跨行清算的高效处理，达到资金实时入账并将资金入账情况实时反馈客户的效果。
问：个人网银上哪些功能是基于网银互联系统？
答：基于网银互联系统，个人网银提供跨行转账、人行跨行转入（基于付款协议）、人行跨行转入查询、我行付款协议签约/解约、他行付款协议签约/解约、我行授权查询协议解约、他行授权查询协议签约/解约、更多协议查询、他行账户余额查询、他行账户明细查询。
问：通过网上跨行支付系统进行跨行转账业务，资金一般多久可以到账？
答：资金实时入账，并且客户可以实时查询资金入账情况。
问：有了网上跨行支付系统以后，原来的大小额支付系统还能使用吗？
答：可以使用。
问：签约的付款协议（或授权查询协议）解约后，多久失效？
答：由于通过网银互联系统的交易都是实时的，所以付款协议（或授权查询协议）解约后也是实时失效。
问：通过"网银互联"系统转账时，也同样需要指定到收款账户的开户网点才行吗？
答：通过网银互联系统转账不需要指定到收款账户的开户网点，只需要指定收款账户的开户行即可。
问："网银互联"的转账方式是否跟大小额转账共用一套"我的收款人"？
答：不是，由于通过网银互联系统转账时只需要指定到收款账号的开户行即可，所以当客户选择"网银互联"转账方式时其则对应新建一套收款人管理。
问：通过网银互联系统所做的借记业务，是否可以通过新增0989凭证打印交易打印出来？
答：通过新开发的0989凭证打印交易可在柜台打印出走网银互联系统的贷记往来账、借记往来账、付款协议（或授权查询协议）签约手续费扣除等。
问：在网银端使用存折账户是否可以签署我行付款协议？
答：在网银端签署我行付款协议支持使用我行借记卡、存折作为付款账户。
问：在网银端签约我行付款协议（或他行付款协议）时，为什么需要指定协议的业务种类？
答：由于在付款协议签约过程中需要对所付款项的用途给予说明，并需要在协议签约生效后的使用过程中对业务种类进行合法性校验，所以在付款协议签约过程中需对业务种类进行指定。
问：在网银端签约他行授权查询协议时，指定的被查询账户可以是哪些类型？
答：在我行网银端主动发起他行授权查询协议签约时，支持被查询账户为借记卡、存折、信用卡这几种账户类型。
问：通过网银互联系统所做交易超时，该怎么办？
答：通过网银互联系统所做的交易超时时，页面在提示客户交易超时的同时会提供"查询交易状态"按钮，通过点击该按钮会向后台发起一笔状态查询交易，如果该笔交易已经在后台成功，则可以将交易成功的结果同步到网银端展示给客户。
问：从他行网银点击我行网关跳转链接，登录我行网关，打不开网关登录页面？
答：由于安全控制，您在打开我行网关前，需要先安装我行网关安全控件，根据页面提示对安全控件进行下载、安装，然后再刷新浏览器地址栏即可打开我行网关登录页。
问：为什么在"选择证书"下拉列表中不存在我要选择的文件证书？
答：如果您要使用文件证书用户身份登录网关，首先您需要在操作网关的机器上安装您的个人网银文件证书，安装完成后即可在"选择证书"下拉列表中看见您需要的文件证书。
问：网关的有效期是多久？
答：打开我行网关后，如果不主动关闭网关登录页，该网关登录页面是一直有效的；但是，如果您登录网关后，未在30分钟内完成网关操作，该笔网关交易就会被视同于过期处理。
问：在网关上操作完成后，我通过什么途径可以查看到签约成功的协议？
答：在网关上协议签约成功后，您可以直接登录我行个人网银查看该份协议，也可以通过协议中指定的对方行网银进行查看。
问：签约成功的协议是否可以修改？
答：协议一旦签约成功就不能再作任何修改，如果您坚持修改已签订的协议，只能通过先解约原协议，再重新签署新协议。
问：通过网关签约成功的协议如何解约？
答：通过网关签约成功的协议，可以通过他行网银再次发起调我行网关进行协议解约操作，也可以直接通过我行个人网银进行协议解约操作。
问：在其他银行发起跳转我行网关签约我行付款协议时，才需要填写收款方信息？
答：不是，收款方信息是在其他银行网银端就已经确定好的，跳转到我行网关上签约付款协议时仅做显示，不可更改。
问：在网关上签约我行付款协议（或我行授权查询协议）时，选择的付款账号是否只能是我行网银的签约账号？
答：出于安全性的考虑，在他行发起跳转到我行网关签约我行付款协议（或我行授权查询协议）时，可选择的付款账号（或被查询账号）只能是我行网银的签约账号。
房产抵押贷款如何申请？房产抵押贷款需要什么条件？
综投网(月13日讯
现在银行抵押贷款是诸多贷款方式中能贷金额是最多的，而且一般申请抵押贷款都是以房产作为抵押，那么如何申请银行房产抵押贷款?
1、找准贷款机构：接受房产抵押贷款的机构有很多，除了一些大型银行之外，现在还有很多的金融担保公司也可以办理房产抵押贷款，不过银行贷款利率低，安全可靠。
2、提交抵押贷款申请材料：如果房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
3、贷款机构初审：银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，这个阶段基本没购房者什么事，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。
4、评估：大家要注意，房产抵押贷款的额度跟房子的市场价格会存在一定的误差，房产抵押贷款是按照评估值来看的，而不是市场价格。
5、签合同：在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后，购房者只需等待放款就可以了。
房产抵押贷款的条件有哪些
1、贷款人要满足的条件：贷款人要在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力，并且没有违法行为和不良信用记录。
2、办理房产抵押的房产要满足的条件：对于可办理抵押贷款的房产来说，首先要要求其产权清晰、证件齐全而且建筑物的年限也要符合标准。一般情况下，所要办理贷款的房产建筑年限最好控制在20年以内。
3、房产抵押获得的贷款要满足的条件：通常在申请贷款时需要向银行说明资金的用途，而这样做的目的就是为了加强资金的流向管理，防止可能出现的骗贷或贷款资金进入股市等不良资金用途的发生。其中满足条件的用途一般包括：购房、购车、留学及购买大型耐用消费品等，也可拥有经营性用途，比如企业资金周转、创业等。
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