央企信托-413号新沂非标

信托固收 2023年01月29日 01:30 91 admin

【央企信托-413号新沂非标】3亿，2年，100万6.8%，300万6.9%，自然季度付息20日付息。
?资金用途：向江苏XX有限公司发放信托贷款，将贷款资金用于新沂绿色环保项目建设。
?AA担保人：新沂市人民政府100%控股，总资产356.57亿元，主体评级AA，公司以流动资产为主，担保能力极强。极少信托融资。
?AA共债人：新沂市人民政府100%控股，总资产281.04亿元，主体评级AA，资产雄厚，具有较强的代偿能力。
?用款人：控股股东为江苏钟吾城乡投资发展集团有限公司（当地最大平台，评级AA+，资产规模超千亿），新沂市人民政府100%控股。
?区位优势：徐州：是江苏省重点规划建设的四个特大城市和三大都市圈核心城市之一。省GDP排名第6位（超过扬州、盐城、泰州、淮安）
新沂：全省区县排名24位，远超市场90%盐城区县。2021年，徐州市全市负债率仅16.41%，新沂市负债率17.33%。

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【泰国买房投资有什么要注意的吗？】
　　泰国和马来西亚房产大多为永久产权，可世代相传，且无遗产税和房产税，过户及持有费用低。此外，外国人在泰国买房可贷款，房屋按实际使用面积计算，无公摊面积，精装修居多，曼谷价格也不便宜，市中心也有四五万一平的价格，在泰国公寓里做4个月以内的短租是违法的，因此租赁合约通常是半年或一年，就算你违法去租，在公寓里搞短租，那么你常驻泰国吗？很多投资泰国房屋除了自住很难赚钱！除非买曼谷，大家不要寄希望于买房移民，不要期望一夜暴富，也不要对泰国的发展速度抱太高期望…投资要理性。　　外国人只能在泰国买公寓(类似咱们的楼房)，因为公寓没有地皮的问题！泰国人自己一般不会买公寓，公寓只能在外国人之间流通！所以价格高，流动性差！　　当然咯，泰国房产看类型，居住为主，投资为辅，也就是不要博啥未来，除了中国，哪里的基建发展都是龟速。避险投资，注意流动性和接盘侠在哪里，先不要看回报率，这几年可以投资。　　带地皮的房子(类似自建小别墅)外国人买不了，即使买了也是代持，或者娶个泰国媳妇儿，以媳妇儿名义买！但是，万一离婚，带地皮的房子一般会判给泰国媳妇儿的！　　投资不建议买泰国！毕竟面对当前的这样的一个情况的话，我们也没啥问题了难道说不是么？

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　　买基金选哪个渠道比较好？主要看三个方面：　　1、服务：主要看你购买的是哪种基金，如果要交易场外基金，那就要在证券公司开户了；　　2、费率：通常证券公司的费率会比基金公司的费率高，第三方平台（除银行外的平台，如天天基金网，好买基金网，蚂蚁财富等）的费率会更低；尽可能降低成本，费率哪个低选哪个；　　3、便利：在基金公司开户，只可以买一家公司的基金，如果在证券公司等其他渠道开户，选择会更多。　　综合上面的3个条件，看看哪个更适合就选哪个吧！　　另外，如何挑选到合适的基金呢？　　1、首先通过类别筛选合适的类型：如果是定投的，选择波动比较大的指数基金和混合基金；如果是一次性投资的，就选择非可转债的纯债型基金。　　2、运作时间最好超过3年的，非定期开放的，可以随时申赎的。　　3、看基金表现，选近一年平稳增长的，收益比较好的。　　4、看基金经理：最大回撤率（用来描述投资者可能面临的的最大亏损）债基10%以内，股基45%以内为优），尽量不选经常更换基金经理的基金哦！　　巴菲特多次忠告投资者：“一定要在自己的理解能力允许的范围内投资。” 　　磨刀不误砍柴工，投资之前先学习一下理财知识，了解清楚再进行投资更好。

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