山东枣庄信托计划政府债定融

信托固收 2023年01月28日 21:02 131 admin

额度稀缺，仅3000万！！！
山东一年期高收益
强绑定当地前两大AA政府平台
专款专用，有明确资金用途
【山东枣庄信托计划】
【基本要素】0.3亿/12个月/季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）
【预期收益率】30万-100万-300万：8.8%-9%-9.3%
【资金用途】用于四里石二期工程建造，用款项目由区发改局批复同意实施，资金专款专用，政府支持确保安全稳健。
【AA债务人/担保人】山东XX城市建设发展集团有限公司，总资产256亿，为枣庄市XC区国资局100%控股，是当地最大政府平台，从事城市建设、城市供暖、资源开发等业务
【AA债权人】山东XX城市建设综合开发有限公司，总资产150亿，为枣庄市XC区国资局100%控股，是当地第二大政府平台，存续5只债券合计19.57亿，再融资能力强
【区位介绍】山东为中国GDP第三大省份,枣庄市为国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一,2021年GDP为1951.57亿元，一般公共预算收入158.91亿；下辖XC区为枣庄市中心城区，排名枣庄第三

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【私募投资基金信息披露内容与格式指引2号-适用于私募股权（含创业】
　　点击文章下方二维码，查看更多信息↓↓↓在几乎所有其他经营方式都步履维艰的时代，私募股权基金仍然蓬勃发展，2015年达成的交易价值4000亿美元。　　它拥有能够承受动荡的设计，也享有上市公司难以实现的专注、灵活性与速度。我们仍有充分理由相信私募基金的增长还将继续，但其与特权阶层的紧密关系和由此引发的社会张力是一柄双刃剑。　　监管加砝的2016年，私募基金已结束野蛮生长的时代，步入正规军行列。　　今天，中基协发布《私募投资基金信息披露内容与格式指引2号-适用于私募股权（含创业）投资基金》，再一次“拨正”私募股权的发展道路。　　来看看今天中基协都说了什么？　　—— ▼ —— 　　各私募投资基金管理人：　　根据《证券投资基金法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》及《私募投资基金信息披露管理办法》有关规定，经中国证券投资基金业协会理事会表决通过，现予以发布《私募投资基金信息披露内容与格式指引2号-适用于私募股权（含创业）投资基金》（以下简称《信披指引2号》）。本指引自发布之日起实施，相关机构应按照本指引要求，向投资者披露私募股权（含创业）投资基金信息。　　自2017年1月1日起，相关机构应按照《信披指引2号》使用说明第一条要求，通过私募基金信息披露备份系统（进行信息披露文件备份。　　特此通知。　　附件：私募投资基金信息披露内容与格式指引2号　　中国证券投资基金业协会二〇一六年十一月十四日　　附件如下——▼—— 　　长按下方二维码，直接进入公众号。------ 　　免责声明：　　澳华加德微信推送文章仅供参考，不能作为投资研究决策依据；若另涉及版权问题请及时联系我们，我们将及时删除。

房地产基金有哪些，房地产基金值得买吗
　　基金股票是我们生活中常见的投资产品，不过它们的板块种类也是非常多的，我们今天来看看房地产基金有哪些　　1.信保（天津）股权投资　　信保（天津）股权投资基金管理有限公司(“信保基金公司”)是中国证券投资基金协会注册备案的私募投资基金管理机构。　　中国保利集团旗下的保利房地产(集团)有限公司和中国中信集团有限公司旗下的中信证券于2010年在天津滨海新区发起成立。是一家以产业投资、金融创新、并购整合、资产管理为主的市场化、专业化、独立运营、积极管理的股权投资基金机构。　　2.兴业基金　　兴业基金管理有限公司成立于2013年4月17日。其注册地位于中国福州市鼓楼区五四路137号信和广场25楼，法定代表人为关衡秋。业务范围包括资金筹集、资金销售、特定客户资产管理、资产管理及中国证监会允许的其他业务(依法需审批的项目，经相关部门批准后方可开展业务活动。)兴业基金管理有限公司投资了一家拥有16家分公司的公司。　　3.鼎辉地产投资　　鼎晖地产投资有限公司成立于2009年，管理四只中国房地产基金、四只日本房地产基金、一只美国稳定收益房地产基金和四只美国房地产单一项目基金；还管理其他几个单项工程资金和配套分部资金，管理资金规模达82亿元。截至2020年3月，鼎晖房地产投资已在中国，美国，日本，越南、欧洲等58个城市投资超过75个项目物业，总资产240亿元人民币。　　4.稳盛投资　　稳盛投资由国内领先的房地产上市公司金地集团(600383)出资。它是一家专注于国内外房地产投资管理的股权私人投资基金管理公司，是金地集团“一体两翼”战略的重要组成部分。　　5.中城投资　　上海中城联盟投资管理有限公司成立于2002年年，股东53家，注册资本近18.82亿元，是中国历史悠久的领先房地产投资管理机构。　　中城投资是中国房地产产业协会执行理事单位，房地产金融分会副会长单位。公司五家基金管理机构均已在中国证券投资基金业协会注册，基金管理人是中国保险资产管理协会联合会员，是招商银行、【平安银行(000001)、股吧】、工商银行等银行、保险、信托类金融机构的合格房地产基金管理人白名单　　房地产基金值得买吗　　首先，我们来了解一下房地产行业的一些特点：　　1.房地产就是不动产，资产跑不掉，所以每一笔真正的投资都会固化成资产；　　2.房地产行业是一个资金密集型行业，不需要很多人，只需要钱。开发商的最大作用是获得土地，并将项目定位在举牌，其余部分可以外包。设计有设计院，施工有专门的施工单位，销售有专门的队伍。　　3.房地产行业的财务比较简单，主要项目的成本比较明确。除了土地、建安、税费这三个模块是主要成本，其他如开发商和项目提供商的人工成本、相关管理费等都是很小的支出。　　4.房地产项目的风险主要有两种：完工风险和销售风险。完工风险比较大。如果不完成就是烂尾，难以处置。如果完工了，就是可以卖的房子了。至少会更容易处理掉！销售风险决定项目付款，影响还款来源和还款能力。　　现在投资房地产基金值得考虑。虽然近两年国家调控政策出台力度加大，但房地产企业的资金效应明显收紧。但是，在这种市场分化中，会带来很多结构性的投资机会，也为房地产股权投资基金带来前所未有的发展机遇，因此，现在投资房地产基金是非常合适的。　　在房地产股权投资基金中，像平安房地产基金这样的机构，资金实力雄厚，项目收购渠道多样，口碑良好。依托平安品牌优势和综合金融背景，平安房地产基金拥有强大的资金实力和强大的融资能力。投资管理团队来自国内外顶尖金融、房地产标杆企业，平均聘期10年以上；依托万亿规模的投资管理经验，准确判断市场，拥有一流的投资能力。　　对于个人投资者来说，在目前的市场条件下，可以选择优质经理人发行的房地产股权基金，投资与房地产开发商同股同权的高能城市群和高潜力重点核心区域的房地产项目，从而把握行业目前的投资机会。　　在看一个房地产基金的时候，我们需要从管理人、征信措施、还款来源、投资项目以及融资方等多个方面来入手。

山东枣庄信托计划政府债定融

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