天津蓟州新城建设投资债权转让计划

信托固收 2023年04月21日 06:00 97 admin

🧧【天津蓟州新城建设投资债权转让计划】
直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押
规模：20000万
期限：12个月；付息方式：自然季度付息
预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】天津蓟州新城建设投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
【增信措施】
1、【国企担保】：天津XX通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
2、【应收账款质押】：天津XX新城建设投资有限公司将持有的天津津晟通建筑工程有限公司30000万的应收账款中登网登记。
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津XX通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、30000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

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【债券型基金风险暴露，投资者该如何应对？】
　　财富小编：　　债券市场剧烈下跌，甚至超越2013年钱荒时债市的下跌速度，债券型基金风险暴露。各债券基金表现如何？未来债券市场走势会怎样？面对这样的风险又应该采取何种策略？本期小编就带您一起回顾此次债券下跌浪潮。　　近期债券市场开启剧烈下跌模式，下跌速度之快，幅度之大历史罕见，甚至超越2013年钱荒时债市的下跌速度，市场短期利率也跟随大幅攀升，受此影响，债券型基金的风险也集中暴露，基金净值整体出现了较大幅度的下跌，对于未来债券市场基础行情的走势，我们基本上持谨慎的态度，从债市环境来看，未来市场资金面的紧张状况春节前很难消除，债券市场利率未来有可能逐步走高，而对于债券市场价格来说，未来还将面临较大压力，因此从基础市场来看，对于债券基金净值将形成压制。　　1近期债市走势回顾：开启暴跌模式从中债总财富指数来看，自今年10月21日达到本轮174.47的高点后，之后便进入单边下跌走势，进入12月份，更是出现了剧烈下跌的调整，期间基本没有反弹走势出现，截止到12月14日，该指数自高点下跌-2.94%，创出了自2013年11月份以来的最大调整幅度。　　图1：中债总财富指数10月份以来走势数据来源：wind资讯数据截止至12月14日　　从债券市场的领先指标国债期货走势来看，更是跌幅巨大，以国债期货的代表10年期国债期货合约T1703的走势来看，自10月24日创出101.60的高点之后，到12月15日收盘，期间最大下跌幅度高达-7.11%，相比国债现货的走势，其杠杆作用非常明显，目前10年期国债的到期收益率为3.2186%，相比前期低点大约上升50BP。　　图2：10年期国债期货近期走势数据来源：wind资讯数据截止至12月15日　　2债基回吐半年涨幅，纯债基金年初至今业绩只有1.93%对于不同类型债券型基金，风险收益特征差别较大，纯债基金和一级债基走势基本上是受债券市场影响的，二级债基和转债基金走势受权益类市场影响较大。从10月21日至今，纯债基金和一级债基表现最差，跌幅分别为1.65%和-2.16%，二级债基由于11月份表现较好，因此跌幅较小，从今年年初至今来看，纯债基金平均收益率只有1.93%，略高于货币基金1.76%的收益率水平。表1：债券基金近期业绩表现数据来源：wind资讯数据截止至12月14日　　3近期债基投资策略：回避长久期、信用级别较低的纯债基金以及一级基金　　由于我们对春节前债券市场的总体表现持谨慎态度，因此我们不是十分看好纯债基金以及一级债基在这段时间的表现，认为这两类基金无法回避债券市场的系统性风险，特别对于长久期以及信用级别较低的债基，未来其投资风险仍然较大，因此，建议投资者回避这两类债基品种。　　由于长久期债基以及信用级别较低的债券其风险收益特征都要高于短久期债券等品种，在债券市场向好时，这些债券资产很可能会取得较好的业绩水平，但如果遇到市场整体性系统性风险时，这部分债券资产的风险也会成倍增加，因此配置这种资产较多的基金在债券市场整体性风险较大时往往其业绩表现也会相对较差。　　近期，资金面超预期收紧导致长期利率债大跌，以国债期货为例，近期5年期国债期货合约的跌幅要明显小于10年期国债期货合约，对于配置长久期债券资产较多的债基来说，近期业绩肯定也会受到较大影响。　　资料来源：财富管理产品评价段超　　本公众号旨在沟通信息，交流分享经验。在任何情况下，本公众号中的信息或所表述的意见均不构成对客户的投资建议。对依据或者使用本公众号内容所造成的一切后果，华泰证券及作者均不承担任何法律责任。本公众号版权仅为华泰证券公司所有，未经许可，任何机构或个人不得以翻版、复制、发表、引用或再次分发他人等任何形式侵犯本公众号发布的所有内容的版权。本公司具有中国证监会核准的“证券投资咨询”业务资格，经营许可证编号为：Z23032000。　　联系我们contact如果您对我们的服务感兴趣，点击文末”阅读原文“留下您的联系方式，将会有财富顾问与您联系。如您已在华泰财富拥有专属顾问，也可直接致电您的财富顾问。华泰财富敬候您的回音。　　华泰财富wealth management 　　华泰财富订阅号已全面改版，研究资讯、投资策略、市场热点、精选产品信息、财富生活内容应有尽有。关注我们的公众号，为您开启财富之门。

内蒙古赤峰市房价为什么现在涨的这么快？
　　因工作原因,有幸在2018年调研过赤峰市土地与房地产市场,谨以城市研判的角度分析下赤峰市概况. 　　首先说城市区位　　赤峰市处于蒙冀辽三省交界处,受京津冀经济圈、蒙东经济发展区和东北经济区等多方面的国家政策辐射(但实际上,在当前区域经济发展状况下,只有京津冀经济圈可以为赤峰市带来较大正面影响). 　　无论是京沈高铁的开通,还是从首都出发北上内蒙的旅游线路打通,北京都是人员、资金、信息的发起点.赤峰市与线路上的其他城市不同点在于,是承受这些线路的前端节点之一(它是京津冀区域向北踏入内蒙的第一座城市),在适当的时间出现在适当的位置也是城市的幸运.这也成为当地开发商热炒房价的因素之一. 　　但仍然需要注意的是,高铁的开通对于一座四线城市可能是一把双刃剑.人随产业走,在与北京、沈阳通勤时间压缩为2小时的情况下,会导致人才的快速外流,而且目前这种趋势已经显现. 　　城市人口　　赤峰市是内蒙人口第一大市(常住人口在430万人左右),但与许多三四线城市一样,常住人口数量比较稳定,近几年增长率接近于0.在2018年初的走访调研得知,赤峰市青壮年劳力基本流向呼和浩特、北京乃至雄安新区(除北京外,在呼和浩特常年工作的赤峰人数量可达50万人,且有部分赤峰年轻人前往雄安新区发展).需要关注城市“抢人大战”对赤峰这个级别的三四线城市的负面影响. 　　赤峰市是个教育大市,例如2014年全市高考600分以上考生占自治区的25%以上,2017年高考自治区理科前三名都来自赤峰市(内蒙古自治区高考600分以上,表示除清华北大需商榷外,已拿到985/211的门票了).但近五年来,在常住人口基本不变情况下,赤峰市中小学在校生人数下降趋势明显,深层原因暂且不提,这对于赤峰这座四线城市来说是个值得警觉的信号. 　　整体来看,赤峰市教育环境好,人口基础较为深厚.对于当地政府来说,如何保持人数稳步增长并留在赤峰发展,是个需要持续思考的问题.

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