政府债-西安临潼发展债权计划
西安临潼“华夏源脉”，兵马俑故乡，省会主城区，国家级旅游度假区建设平台发行！！疫情结束，旅游业务爆发式增长！！
发行人资产规模大，净利润高，AA主体担保，足额应收账款质押，打款当天计息！季度付息！
【西安临潼发展债权计划】
规模：不超过1亿（分期发行）
期限：12个月
预期收益：
10-30-100-300万
8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
用途：用于当地基础设施建设。
增信措施：。
1、西安XX临潼旅游投资（集团）有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。
2、应收账款质押：西安XX临潼投资发展有限公司对西安曲江临潼国家旅游休闲度假区管理委员会的1.115亿元进行应收账款质押担保，足额覆盖本息。
3、融资人及担保人的自身经营收入
【融资方】西安XX临潼投资发展有限公司
是由临潼旅游、曲江城建、国开基金共同发起成立的集投资、开发、建设、管理运营为一体的大型企业。全面负责临潼国家旅游度假区的开发建设工作。截止2023年2月末，资产总计超104亿元，具备良好的经营状况及偿付能力。
【担保方】西安XX临潼旅游投资（集团）有限公司主体评级为AA，注册资本金152000万元，由曲江新区管员会和曲江文化共同出资设立。截至2022年末，资产总计超157亿元人民币，担保能力强。
【区域经济】西安，省会、副省级城市，国家明确建设的3个国际化大都市之一；2022年，西安市GDP实现11486.21亿元，一般公共预算收入高达834.09亿元 .
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【中江信托3亿项目陷兑付危机是怎么回事】
是的，这是在近期出现的信托项目违约事件，对于这件事的分析和观点：
一，中江信托3亿元项目的兑付危机。
这次中江信托的违约，意味着投资这个信托的投资者，3亿元的本金无法拿回来，项目的投资利息更加不可能兑现。投资信托产品的风险，就是在于信托项目出现资金链断裂的风险，导致本金和利息都没有办法兑现。虽然信托产品在设计的时候，会有大股东担保和资产抵押的风险控制措施，可是，当真正的风险出现的时候，担保和抵押都是无效的措施，无法保证投资者本金和利息的安全。
二，信托项目，越来越多的风险爆发。
对于中江信托的兑付危机，在2017年开始，信托行业已经越来越多出现。因此，投资者在投资信托方面，必须注意风险和安全，最好就是不要去投资信托，因为信托产品的刚性兑付已经打破，信托公司不用再为产品保底。刚性兑付，一直是信托产品的安全底线，就是无论信托产品的最终结果如何，信托公司都要承担投资者资金的安全，可是刚性兑付已经打破。
信托产品出现很多风险的另外一个原因是，大部分信托产品都是将资金投资给房地产企业，现在房地产企业融资已经很难，房地产的销售回款也变慢，使得信托产品出现兑付危机。并且，很多信托产品都是属于借新还旧的做法，但是现在无法借到新的资金，就无法支付旧的融资，无法支付之前的信托产品融资的资金。在未来几年，基于信托产品的风险，以及房地产行业的风险，建议投资者不要再投资信托产品。
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公积金买房怎么用？公积金最划算的用法详细介绍
在现代社会中，公积金已经成为很普遍的保障个人住房问题的基本保障，但是很多人对于公积金不大会用，那公积金买房怎么用？下面我们来详细了解一下。
1、借款人申请公积金贷款，应按要求向公积金管理核心提供贷款所需材料，并提交贷款申请。
2、公积金贷款核心审查。公积金管理核心审批通过借款人申请后，将对借款人的贷款金额、贷款期限、贷款信息、资格等信息进行审核，并给出意见。
3、公积金贷款信用调查。公积金管理核心的初审完成后，公积金贷款承办银行将对借款人进行贷前信用调查。经调查，填写《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》，贷款银行将提出意见，并送有关人员审批。
4、在签订公积金贷款合同时，如果借款人经审查合格，将收到《银行贷款承诺书》，此时借款人只需携带身份证、户口本、银行账号等资料在规定时间内前往主办城市银行办理贷款合同签订手续。
5、在办理完房屋保险和抵押登记手续并签订借款合同后，借款人应按规定办理保险和抵押登记手续，由此产生的费用由借款人自行承担。
6、待贷款承办人银行在确认抵押登记已完成、贷款合同生效后，公积金贷款拨付完毕，将贷款收据发送给借款人，并于合同约定的日期将贷款划入借款人和售房人共同指定的账户。
公积金买房怎么用了解后，公积金买房注意事项：
1、公积金不能直接作为购房首付
很多人认为公积金可以作为买房的首付，但事实并非如此。一般来说，公积金先用后取。也就是说，如果想用公积金贷款买房，必须先交首付，然后携带身份证、户口本等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额。
2、公积金提取总额不得超过购房款总额
有的人缴纳了大量的住房公积金，账户里可能有50万，但他们购买的总额是30万。他认为可以把公积金的余额全部提出来，付完房价还有20万，但事实并非如此。住房公积金提取总额不得超过购房款总额。即使你的公积金账户中有50万元，只要你所购房屋的汇总表少于50万元，你就不能全额提取。
3、公积金贷款结清后，可以用公积金买房
如果你已经申请了公积金贷款，公积金核心系统会有相应的记录。只要你的贷款没有还清，你或你的配偶就不能再次申请公积金贷款，但如果你已经结清了之前的贷款，可以不受二套房政策约束，再申请公积金贷款买房。
公积金买房怎么用？公积金最划算的用法：
对于每个按时缴纳个人住房公积金的人来说，住房公积金是一笔可以灵活运用的财富。买房子不需要钱，钱存入公积金账户就不用交利息税。
根据规定，职工当年存储的住房公积金按银行，现行利率计息，上年结转的住房公积金按银行三个月整存整取利率计息，如果这笔钱存入公积金账户，收益会比银行的活期存款更划算
如果你在职期间从未使用过公积金，个人住房公积金账户中的公积金本息到了退休年龄将一次性结清，成为可观的养老金，由个人自由支配。
当然，住房公积金最重要的价值是购买个人住房。既然你已经缴纳了个人住房公积金，在同样的担保方式下，公积金贷款的成本普遍低于商业贷款。住房公积金贷款采用抵押和保险时，贷款成本一般高于商业贷款，但贷款成本和利息负担之和仍低于商业贷款，保险公司应承担相应的责任和风险。
公积金用途很多，不仅仅是员工买房租房，还有退休或出国定居时提取余额。但目前看来，用公积金买房应该是最划算的方式，既能提取账户余额，又能以较低的利息获得贷款。
上述是关于公积金买房怎么用的相关知识，感谢也可以了解一下李嘉诚抛售内地房产，希望对您有所帮助。
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2023-05-07 143 政府债-西安临潼发展债权计划
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