央企信托-182号山东寿光惠农债券
当地第一大AA+发债主体城投债券！
一般预算收入103亿+百强县23位！
【央企信托-182号山东寿光惠农债券】
【要素】1亿，2025.2.21到期
【预期年化收益】100-300万：7.4%-7.5%/年（合同收益100-300万：5.8%-5.9% /年 )
【用途】用于认购“寿光惠农2023年非公开发行公司债券”。
【融资人】寿光惠农（AA+发债主体），总资产512亿元，是当地第一大平台，实控人为寿光市财政局，是寿光市基础设施建设和国有资产运营的重要平台，较少直接融资，再融资能力极强。
【山东寿光】寿光是“中国蔬菜之乡”，辖区内多家上市公司，如晨鸣纸业、康跃科技、山东墨龙、玉马遮阳等。
2021年寿光市的GDP总量达到953.6亿元，一般预算收入以103.3亿元，位居潍坊第一、山东第三、全国百强县第23位！
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【深圳拟发租房新政：房东不得随意涨租、扣押金，你怎么看？】
这是深圳发展“租购并举”的积极举措。
首先，“不少于30万套”是指新增的租赁住房房源，这是住房供给结构性变革的一个信号。
7月4日，深圳发布《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见(征求意见稿)》，该份意见涉及增加租赁住房供应、规范住房租赁市场等方面，特别在保证房源供给及价格规范两个方面备受关注。
该意见提出，多渠道增加租赁住房供应，力争到2022年新增建设筹集各类住房60万套，租赁住房不少于30万套。
新增住房供应中，租赁住房将达到一半或一半以上，这是以往所没有的比例。目前看，土地供给中，土地用途为“租赁住房”的地块比例持续攀升，在土地市场的变革中，“只租不售”住房比例逐渐上升是一个不可逆的大势。
其次，供给之外，住房租赁市场的规范运作亦是深圳拟进行改革的方向。
据2018年底发布的《深圳市政府关于加快培育和发展住房租赁市场工作情况的报告》显示，全深圳市约有65%的常住人口租房住，其中超过六成租客住在城中村。据初步统计，全市共有各类出租住房约783万套、3.48亿平方米，占住房存量总套数的73.5%。其中城中村占比较高，城中村租赁住房约490万套，占全市租赁住房的62.6%。
如此庞大的住房租赁市场当量，怎么规范运作不是件易事，而且也确是需要有新举措介入进来。此次深圳公布的意见征求稿中，有些举措值得关注，不仅从官方服务平台来约束租金情况，而且还通过纳税来调节市场更趋规范、调节租金水平更趋合理。
该意见提出，对住房租赁企业向个人出租住房，并在政府住房租赁交易服务平台上办理新签、续签住房租赁合同信息采集、登记或备案，且租金不高于租金指导价格的，适当降低增值税征收率；对个人在政府住房租赁交易服务平台上办理新签、续签住房租赁合同信息采集、登记或备案，且租金不高于租金指导价格的，采取综合征收方式征税，2023年底前综合征收率为0%。
该意见还提出，2019年9月30日起，个人和企业不在政府住房租赁交易服务平台上办理新签、续签住房租赁合同信息采集、登记或备案，或租金高于租金指导价格的，按现行规定收税，并依法追溯以往应缴税款。
深圳作为改革开放的前沿，40年来发展迅速，从小渔村成长为大都市，经济发展太快了，很多方面可能跟不上需求，也是很正常的。在发展中解决问题是深圳一直以来重要经验，也曾经在各个方面都有大量的创新，此次推租房新政，虽然干预市场行为的效果还有待进一步观察，但深圳是新一轮房改的风向标，此次租房新政将出还是很值得期待的。
畜牧养殖贷款的申请条件及贷款流程，畜牧养殖贷款有什么风险？
很多养殖户没有一定的经济能力，所以在养殖初期会选择贷款的方式来筹措资金，那么畜牧养殖贷款的申请条件及贷款流程是什么？下面我们来详细介绍。
畜牧养殖贷款的条件是什么？
1、在当地有固定住所，并居住一年以上；
2、能提供合法有效的身份证明和居留证明；
3、年满18周岁，年龄加贷款期限不超过65周岁；
4、身体健康，完全民事行为能力；
5、有一定规模的养殖设备和养殖场所，并有两年以上养殖经验；
6、没有不良信用记录；
7、贷款机构要求的其他条件。
畜牧养殖贷款流程：
1、贷款申请：应填写《养殖业贷款申请书》，并提交本人身份证复印件、结婚证、三（五）联担保户或担保人等相关资料。
2、贷款调查：贷款银行可以调查借款人的信息和还款能力，核实担保人的担保能力和信用状况；并对抵押财产的所有权、地理位置和流动性进行实地调查，提出调查意见并提交贷款审查。
3、贷款审核：贷款银行审核借款人的相关手续，认定贷款的使用效率和还本付息的可靠性，然后提出是否贷款的意见，并对贷款方式、金额、期限利率、还款方式等提出建议，并提交给贷款审查委员会批准。
4、贷款审批：贷款银行最终将根据审查意见和调查决定是否贷款、贷款方式、期限、金额、利率和还款方式。
5、签订合同：贷款人同意发放贷款的（备注：借款人夫妻双方必须到场确认签名），贷款人和借款人应亲自签订贷款合同。
6、贷款发放：贷款银行公司将贷款转入借款人在银行开立的存款账户或信用卡账户，并将在合同规定的期限内向借款人发放贷款。
7、贷后管理：贷款员严格检查贷款使用情况和担保人的资产是否还在，每月至少会到现场一两次。
畜牧养殖贷款了解之后，畜牧业养殖贷款有什么风险？
1、自然风险。毕竟，畜牧贷款是纯粹的农业贷款，而农业是一个弱势的产业，一个依赖天气的行业，存在着无人能预测和控制的自然风险。大多数养殖户是弱势群体。传统的养殖业严重依赖自然条件，抵御自然灾害的能力很弱。一旦发生自然风险，养殖户除了少量的救灾资金外，没有其他补偿方式，所以，如果养殖户没有其他收入来源，贷款违约是必然的。
2、技术风险。对于养殖户来说，养殖技术的水平决定了养殖业的成败。有些养殖户盲目购买设备，在不了解技术的情况下扩大规模，只靠运气下注。因为没有专门的训练，没有实践经验，只能种植过程中，边养边学，所以养殖技术是成败的关键。
3、销售风险。养殖业的市场和销售形势是千变万化的，没有人能预测市场和价格会坚挺多久。
4、信用风险。首先，大多数养殖户来自农村，文化水平低，部分养殖户信用观念淡薄。由于贷款进入门槛相对较低，其信用风险相对较高。其次，部分养殖户信用观念淡薄，坚信“法不责众”。他们宁愿提高逾期利率，也不愿在贷款到期时主动还款，甚至试图钻法律的空子，千方百计逃避信用社的债务。因此，民间借贷在一些地区更加活跃，对当地农村信用社的风险管理产生了一定的负面影响。
5、抵押风险。从两个方面体现出来抵押的困难：一是抵押难，养殖户的土地是宅基地，大多数养殖户的房产在农村。目前，农村房地产流动性差，所以从农村信用社信贷资产安全的角度来看，农村房地产抵押贷款仍然难以开展。第二，难以保证，目前养殖户的担保人主要是民间担保，政府还没有成立专门的养殖担保机构进行承保，养殖户很难保证。
上述是关于畜牧养殖贷款相关的内容，也可以了解一下鹤岗无抵押贷款，希望对您有所帮助。
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