莒县土地发展2023债权资产
【莒县土地发展集团有限公司2023债权资产】
【基本要素】总规模:2亿，分期发行；期限：6、12、24个月；付息方式：自然季度付息（3.5、6.5、9.5、12.5）；
6个月：10万8.3%，50万8.6%，100万8.8%，300万9.1%；
12个月：10万8.7%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%；
24个月：10万9.0%，50万9.3%，100万9.5%，300万9.8%。
资金用途：用于工程建设和补充流动资金。
【融资方】莒县XX发展集团有限公司，莒县国资局全资控股的当地第二大政府平台，主要负责县级土地储备开发经营、矿山开发、棚改等。主体信用评级AA（莒县唯一），截止21年9月总资产66.77亿元，负债率41.83%。
【担保方】莒县XX建设投资集团有限公司，莒县国资局控股的当地最大政府平台，主要负责基础设施建设及土地整治。截止22年底总资产120.87亿。
【应收账款质押】融资方提供25130万元应收账款质押担保，已确权并在中登网登记。
【土地抵押】融资方提供21304.5万元土地抵押担保。
【地方简介】山东为GDP排名全国第三的经济强省，GDP占中国7.2%；日照市为山东下辖地级市，沿海城市，22年GDP为2306.77亿元，一般公共预算收入185.31亿元；莒县为日照市下辖县，22年GDP为453.20亿元，一般公共预算收入24.31亿元。
其他优质项目推荐：
【天津北辰债权资产】
【天津北辰债权资产】
【规模】：1年期3亿；2年期1亿（每期5000万），打款当日成立起息
【期限】：12个月/24个月
【付息】：自然季度支付收益，每年 3 、6、9 、12 月 15 日支付收益
【客户收益】：
【一年期】10-50-100-300：8.2%—8.4%—8.6%—8.8%
【两年期】10-50-100-300：8.4%—8.6%—8.8%—9.0%
【资金用途】用于园区建设项目
【投资亮点】
亮点一：2021年TJ市GDP15,695.05亿元，一般公共预算收入2,141.06亿元。2021年BC区GDP722.5亿元，一般公共预算收入59.46亿元。BC区是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。区域面积478平方公里，辖9镇7街，常住人口近百万，是TJ北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。
亮点二：发行方为XXBC科技园区管理有限公司，股东为TJCR投资控股有限公司（100%控股），实控人为TJ市BC区国资委，AA+发债主体，存续债券19只，共103.4亿，2022年6月末总资产536.95亿，净资产152.76亿元。发行人是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，偿债能力极强。
亮点三：担保方为XX市辰寰工业园区管理有限公司，股东为TJBC科技园区管理有限公司（61.96%），实控人为TJ市BC区国资委，2021年末总资产92.92亿元，年度营业收入3.38亿元，担保能力较强。
亮点四：发行人提供74608.6万元担保方的应收账款进行质押，质押率低至近5折。
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