天津蓟州新城建设投资债权转让计划

信托固收 2023年04月15日 20:37 99 admin

【天津蓟州新城建设投资债权转让计划】
直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押
规模：20000万
期限：12个月；付息方式：自然季度付息
预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】天津蓟州新城建设投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
【增信措施】
1、【国企担保】：天津XX通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
2、【应收账款质押】：天津蓟州XX建设投资有限公司将持有的天津津晟通建筑工程有限公司30000万的应收账款中登网登记。
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津XX通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、30000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

天津蓟州新城建设投资债权转让计划

其他优质项目推荐：
【厦门二手房交易税费计算方法】
　　厦门二手房交易税费计算方法　　二手房交易税费主要涉及到的税种有营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、契税等。小编先从比较重要的营业税说起。　　营业税：5.6% 　　个人销售未满五年的住房（含高档住宅与普通住宅），全额征收营业税。　　满5年的普通住宅免征营业税，满五年的高档住宅差额征收营业税。　　住改房、房改房免征营业税。　　房改房（房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型）　　住改房（房子是集体的，现在要改建或拆迁）　　除个人销售住房外，纳税人销售或转让其购置或抵债所得的不动产，以其取得的全部价款和价外费用减去不动产的购置原价或抵债时该项不动产作价后的余额为计税营业额。如购置或抵债所得的不动产销售时为分批、分期或分套销售，在抵扣时应按分批、分期或分套销售的面积占不动产总建筑面积的比例扣除其购置或抵债价款。　　单位和个人（以下称转移人）将购置或抵债得来的不动产通过产权转移、股权转移、兼并、分立、整体拍卖、改制等非营业税应税行为方式转移给受让人后，受让人再销售这些非营业税应税方式取得的不动产。对受让人销售上述非营业税应税方式取得的不动产，以受让人取得的全部价款和价外费用减去转移人购置该不动产的原价后的余额为计税营业额。但受让人必须将不动产原购入凭证的复印件、不动产转移的合同及批文等相关资料报主管地税机关备案。　　不动产包括在建工程。在建工程是指已取得施工许可证并已开工的工程。　　契税：1%-3% 　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。由于住宅类型不同，征收的份额不同，所以在说契税之前，先给大家科普一下普通住宅和高档住宅的区别。　　2012年1月1日以前的普通住宅与高档住宅界定的标准如下：　　1999 年 8月 1 日起至2002 年 8 月31 日发生的权属转移，凡符合下列条件之一的住宅建设项目均为高档住宅：　　1、高级公寓、别墅、度假村、复式住房（即楼中楼住房）、 9层以上（含 9 层）设有电梯的高层住宅及非住宅项目以外的其他住宅（2002年 6月12日至2002 年 8 月31 日发生的个人已购公有住房和经济适用房、拆迁安置房中复式住房、 9层以上（含 9 层）设有电梯的高层住宅，并且自用的，暂按照普通住宅征收）。　　2、单位面积售价岛内超过 5000 元/m2 、集美区、杏林区、海沧投资区超过 3600 元/m2 、同安区超过 3000 元/m2 以上的住宅。　　2012年1月1日起发生的权属转移，凡同时符合以下条件的界定为享受优惠政策的普通住宅：　　1、住宅小区建筑容积率在1.0(不含)以上；　　2、单套建筑面积在144平方米（含）以下；　　3、岛内（思明区、湖里区）住房单套总价在250万元（含）以下，岛外（海沧区、集美区、同安区、翔安区）住房单套总价在180万元（含）以下。对于符合优惠政策的购房者，将给予税收优惠。税收优惠主要体现在契税和营业税方面，契税最低只需缴交1%，营业税符合普通住房标准且购买满五年的可享受免交优惠。　　契税的征收标准：　　面积小于90平方系家庭首次购房契税为1%，赠与房产的契税按购房款总额的 3% 征收　　第二套：按3%征收　　高档住宅：按 3%征收　　个人所得税：1.5% 　　满5年且是唯一家庭生活用房，免个人所得税。　　未满5年的，征收交易总额的1.5%。　　虽有增值，但满5年，且是唯一家庭生活用房，免征收。　　Ps：2013年国五条细则，征收20%的个税闹的轰轰烈烈，不过最终还是无法执行。个人所得税还是按2012年的细则征收！　　5年内家庭成员有买过房的，不再减免个人所得税。对直系亲属直接的房产赠与，可以免征个人所得税。　　两套（含）房子以上的全额征收。　　对个人出售房改房（包括出售已购公有住房、集资建房、经济适用房）取得的所得，不再免征个人所得税，而是与出售其他一般房产相同。　　印花税和土地增值税　　个人销售或购买住房的印花税和土地增值税优惠政策仍按原规定暂免征收。　　土地出让金：　　公房：拆迁安置房征收4% 　　房改房、住改房、解困房、经济适用房等1%。　　交易手续费：普通住宅每平方6元　　看完了上面的税费，假设小编是首次买房，买了厦门岛内90平以内满五年的房子，跟着小编一起算算要缴纳多少税费吧！　　房价：135万面积：68平方米　　营业税：免　　个人所得税：免　　印花税和土地增值税：免　　契税：135万x1%=13500 　　总和：13500元（合：一万三千五百元）　　再假设小编发达了，买了未满五年的高档住宅，要缴纳多少嘞！　　房价：268万面积：119平方米　　营业税：268万x5.6%=150080 　　个人所得税：268万x1.5%=40200 　　印花税和土地增值税：免　　契税：268万x3%=80400 　　总和：150080+40200+80400=270680（合：二十七万零六百八十元）

2020年工行基金定投哪一个比较好？
　　基金定投被越来越多的人关注。基金定投就是定期的投资基金。基金具有不同类型，包括股票型基金、混合型基金、债券型基金、货币型基金。每家银行现在都有自己的资金，银行也没有什么不同。那么工行基金定投哪个好？定投哪个基金安心？　　基金固定投资就像银行的存货，是一种流行的全球性投资。从理财角度来看，基金定投的四大优点很明显:平均成本、降低风险储蓄投资、一举两得复利效果、避免沙成塔选举时，懒人投资。工行基金定投哪个好？目前，工行基金产品中可购买的基金产品有63多个，包括大部分大基金的基金产品，华夏基金、南方基金等业绩良好。这些基金包含的品种也都有股票型、混合型、债券型、指数型、股票型、指数型。　　工行基金哪个好，华安a股　　华安a股主要投资目标成分股的具体投资范围是投资股票的比例占资本资产净值的95%，华安a股该基金投资中国a股的比例在50个交易日内不能低于所有股总市场价的80%。可以参与一级市场股票市值的分配和a股指数的分配和增发。　　行业银行基金哪个好，银行信用核心价值基金　　工银瑞信核心价值投资基金的主要投资范围限于流动性较好的金融工具，包括公开发行的股票、国债、企业债券、债券反向回购、央行票据以及中国证监会批准允许该基金投资的其他金融工具。在工银瑞信核心价值基金的投资组合中，股票投资占基金净资产值的60%-95%，债券和现金投资占基金净资产值的5%-40%。　　工行基金定投哪个好，博时精选　　卜式精选基金的投资范围主要是流动性好的金融投资工具，包括依法在中国上市的股票和债券，或者中国证监会允许基金投资的其他类型的金融工具。工行卜式精选基金投资上市公司的股票，具有严格的质量管理和价值选择，公司应有良好的行业前景和较好的管理特色。　　工行基金介绍哪个好。投资基金有风险。不要把所有资金投入一个基金。适合长期投资。至少三年以上，那样的话就会有效果。请加油。此外，你越早购买基金，回报就越大。更多问题可以咨询工行。

标签：天津蓟州新城建设投资债权转让计划

天津蓟州新城建设投资债权转让计划

央企信托-119号济宁城投债券集合资金信托计划

XX信托-济宁标债集合信托计划

最近发表

复制成功

添加微信