天津蓟州新城建设投资2023年城投债定融（天津蓟州新城房地产开发有限公司）

定融固收 2023年04月13日 05:05 214 admin

本文目录一览：

1、天津蓟州新城建设投资有限公司怎么样？
2、蓟县新城房本什么时候下来啊
3、天津市蓟州区负债为什么这么多

天津蓟州新城建设投资有限公司怎么样？

天津蓟州新城建设投资有限公司成立于2010年11月16日，法定代表人：刘乃斌，注册资本：2,200,000.0元，地址位于天津市蓟州区州河湾镇香林路1-20号。

公司经营状况：

天津蓟州新城建设投资有限公司目前处于开业状态，招投标项目379项。

建议重点关注：

爱企查数据显示，截止2022年11月26日，该公启老司存在：「自身风险」信息234条，涉及“立案信息”等。

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蓟县新城房本什么时候下来啊

2022年10月24日起依次办理，办理后一月左右下证。

据天津蓟州新城建设投资有限公司反馈：天津蓟州新城建设枯喊投资有限公司已于2022年10月24日开展宅基地置换新城保障房不动产权证办理工作，办理房产证并不复杂，但办理的时候也是需要一定等待时间亮败并的，一般来说办理房产证一个月之后是可以拿到相关证件的。

房本对房屋产敬迹权证明的简称。目前，房本有中华人民共和国房屋所有权证和地方房地产权证。

天津市蓟州区负债为什么这么多

方正证券-城投区域分析手册之天津篇：如何看待天津债务包袱-221016

2022-10-17 11:01:35 张伟

研报摘要

一、经济和产业：天津市经济实力在全国排下游，滨海新区贡献了全市经济体量的近五成。天津市经济实力全国排第24位，近两年经济增速低于全国均值。滨海新区经济实力远高于其他地区，2021年滨海新区GDP实现8760.2亿元，对全市GDP的贡献率接近50%，除滨海新区外，其他各区GDP大多集中在500-1000亿之间。天津市的主导产业为石油化工、装备制造和汽车，市内上市公司中，中远海控、TCL中环、海光信息市值超过千亿。

二、财政情况：天津市财政实力位于全国中下游，滨海新区一般公共预算收入显著高于其他区，并且整体财政自给率较高，财政质量较好。各区税收贡献度较高，税收贡献度提升至76%，同时各区综合财力对上级补助依赖度不高，转移性收入占综合财力的比重在14%左右。

三、债务压力：碧锋天津市债务问题突出，显性债务压力很重，2021年债务压力有所抬升。天津市政府债务率均值在240%，多数政府债务率均超100%，其中宁河区政府债务率超过500%。从广义债务率来看，广义债务率均值在453.2%，东丽区和蓟州区债务压力最重，广义债务率均超过1000%，其次为滨海新区、宁河区、北辰区和静海区，广义债务率超过500%。

四、城投信用：天津市共60家发债城投平台，存续债券余额合计3648.4亿元，存续债主要集中在滨海新区，但滨海新区融资对发债依赖度不高，北辰区和静海区融资对发债依赖度较高。天津市城投债发行增速相对稳定，债务压力大，市场对天津认可度较低，发行成本中枢上行，发债成本整体偏高。

五、天津信用环境透视：天津市债务压力主要集中在地方国企，2018年以来，天津市政建设、天津物产集团子公逗芦司、天房集团先后。这对天津市信用环境，尤其国企信用环境影响较大，天津市城投发行短期化明显，2021年城投悔指晌债平均发行期限降至1年左右。天津市政府虽在积极化债，但不论是通过国企资产整合、国企转型改革等方式提升国企发展质量，还是通过恳谈会加大银行资源倾斜，目前成效并未体现。

六、投资建议：第一梯队：天津市级平台，例如津城建、泰达控股等市级平台，这些平台实力雄厚。滨海新区经济财政实力全市领先，而且有国家以及天津市的政策支持。目前1年以内收益率在5%左右。第二梯队：西青区、津南区、武清区，经济和财政实力较强区，债务风险相对较小，目前成交收益率在4.5%-6.5%之间。第三梯队：经济财政实力排中游的北辰区、宁河区、静海区，区域债务压力相对高，但部分平台短债压力尚可，且存续债规模不大，目前1年期以内成交收益率在7%左右。

风险提示：数据口径偏差、公开信息披露不全、超预期信用风险

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