DY信托88号成都青白江区标债
【要素】规模1.5亿，11月多 100-300万 6.8-7% （固定到期日20240312） 每年3.12付息
【资金用途】投资于成都市瀚宇投资有限公司 2021 年非公开发行项目收益专项公司债券（第一期），债券代码178084。
【发行人】成都瀚宇，AA发债主体，实际控制人是青白江区国资局，公司总资产406.52亿；公司承担青白江区城市基建任务，具有区域垄断经营优势，资产实力雄厚，经营状况良好，偿债能力非常强。
【担保人】成都新开元城投，AA公开债主体，AAA债项评级，公司是区域第二大平台，实际控制人是青白江区国资局，总资产525.78亿，其中流动资产高达380.37亿；公司负责区内市政道路、桥梁、安置房、城市绿化、管网设施等建设，业务有较强的区域专营性，经营收入稳定，信用好，担保能力非常强。
【区域优势】
成都市，新一线城市，2022年GDP突破2万亿，全国省会城市排名第二。
青白江区，成都主城区，也是中国西部最大的铁路物流枢纽，国家铁路货运对外开放口岸，交通便利、产业基础好，连续8年跻身全国综合实力百强区；2021年，公共预算收入45.37亿，另有政府性基金收入79.25亿，综合财力好，且政府负债率仅20.25%；标债绑定区域信用，还款能力非常强。
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【一只股票的市盈率和股价是一个什么关系？】
一只股票的市盈率和股票的股价是一个正比例关系。
什么是正比例关系？
正比例关系就是市盈率越高，股价也是越高；反之市盈率越低，股价也是越低。
市盈率和股票的股价是一个正比例关系的依据是什么？
依据就是市盈率=股价÷每股收益，这是股票市场计算市盈率的公式。
举例子：
假如某只股票每股收益率是1元，这是固定不变的；而股价是变动的，而市盈率也是会跟随股价变动的；
（1）当股价上涨为2元之时，市盈率为2/1元=2倍，市盈率变为2倍；
（2）当股价上涨为3元之时，市盈率为3/1元=3倍，市盈率变为3倍；
（3）当股价上涨为6元之时，市盈率为6/1元=6倍，市盈率变为6倍；
通过计算可以得知，在每股收益不变，当股价走高，市盈率也是会走高，当股价走跌，市盈率也是下调，从而可以充分说明，股票的市盈率和股价是一个正比例关系。
股票市场中的市盈率指标是最能反映一家上市公司的股票是处于高估还是低估，按照A股市场的市盈率定义为20倍是正常水平；当股票的市盈率超过20倍说明有泡沫，需要价值回归；当股票市盈率低于20倍说明倍低估，具有投资价值。所以大家选股参与尽量参与被低估的股票，尤其是做价值投资的股民投资者。
国人暴买日本房产的始末，国人爆买日本房地产的原因
国人暴买日本房产
中国富人追捧的其中，是东京湾沿海地区的一座高层豪宅，包括东京奥运会奥运村的所在地东京青海地区青海地区，本身就很有话题性，在首都圈的公寓里也很受欢迎，近几年一直在涨价。因此，该地区的高层豪宅吸引了中国的富人聚集。据统计，该地区公寓总数的1-2%是由中国人购买的。
"在我住的公寓里还有很多中国人."位于湾区北部丰州地区的一名公寓业主，他在接受采访时说：“这是一个大型房地产项目，共有1000多户人家。其中近100户家庭来自中国"
清海地区是东京湾地区的一个填海造地区。
中国业主开始卖豪宅
近年来，大都市地区的房地产市场蓬勃发展，但湾区公寓的不良感觉已经开始出现。
东京房地产公司市场研究部职员说：“中华富人购买的高层豪华住宅数量也有所增加，中湾区的房地产经纪人也证实， 中国购买房产的高比例房地产“尤其是在阳光明媚的海地区，也已售出”。“两年前，一套更快的房子被出售。两年后，它终于有可能留下来，但那些拥有中国的人已经卖掉了它。”中中介说。
与两年前相比，青海的高层豪宅价格上涨了10%-15%。两年前，这套公寓的市场价格为6000万日元，现在的价格约为7000万日元。中，
中国，的一部分人在将房地产市场推向顶峰后转向销售，打算在市场风向改变之前赚取大笔利润。
2020年东京奥运会运动员村位于清海地区，房价居高不下。
对日本房地产兴趣不减
“爆买”这个词去年在日本被选为流行词。然而，中国游客抢购电饭煲和纸尿裤的现象几乎消失了。事实上，产业的“爆炸性购买”也大幅下降。在首都圈拥有店铺网络的大型房地产销售经理表示，“与以前相比，来自中国客户的询问减少了一半”。
人们仍然对日本大都市地区的房地产感兴趣。目的是多方面的，特别引人注目的是需要稳定和安心。在中国，经济前景不明朗的情况下，将资产转移到日本的趋势并未减弱。”
理由
顾虑：民族情绪和地震
像去日本买马桶座的中国消费者一样，他们大多来日本是为了个人消费，所以他们通常购买小型和低价的房产。
据了解，日本的房地产租售比在8%至9.5%之间，而上海约为3%。同时，日本还为投资者提供相应的贷款服务。日本的低贷款利率只有2%到3%。
"租金和贷款利率之间的差距吸引了中国买家.许多人喜欢在东京和大阪"购买小单位住房。
当然，中国买家也有一定的顾虑。
中国人普遍关心的一个问题是中和日之间的关系。他们担心中和日之间的关系紧张，他们自己的利益无法得到保障。”
国民情绪是中国人在日本购买房产的重要考虑因素之一。
日本地震频发的问题也让买家对固定资产投资产生担忧。
关于国人暴买日本房产就介绍到这里。赢家小编提醒，投资理财切忌盲目。由于每个人的自身条件不同，承受风险的能力不同，适合的投资产品必然不同。
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