江苏HAGT信托计划
【江苏HAGT信托计划】
【基本要素】12月1.3亿，24月1.3亿/季度付息(3.15/6.15/9.15/12.15)
【预期收益率】
12月:30–100–300万:8.3%–8.5%–8.7%
24月:30–100–300万:8.4%–8.6%–8.8%
【投资标的】HAGT持有的对HAYX5亿应收账款
【AA担保人】HYCZ，实控人为HA市人民政府，是当地重要的基础设施和国有资产运营主体，总资产328亿
【债务人】HAYX投资有限公司，为HY区国资办100%控股，总资产165亿，以银行融资为主
【AA债权人】HAGT，为HY区国资办100%控股，是当地重要的投融资主体之一，总资产129亿，近年来资产结构不断优化，2021年资产负债率约为30%
【区位优势】HA位于京杭大运河与古淮河交界处，是江苏省南下北上的重要交通枢纽，2021年GDP为4550亿，一般公共预算收入297亿。HY区GDP为623亿，政府负债率仅为9.25%
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【新手如何买基金？新手买基金需要注意的几个点！】
作为初学者，对基金的理解还不太多。这个时候是理解、学习、探索的阶段，如果有熟悉基金的朋友推荐或者分析比较好的话，只有自己的话，买的时候会注意以下几点。
降低风险。
基金分为很多种金、债券基金、混合基金和股票基金。从预期的收益和承担的风险来看，货币型基金到股票型基金增加了。作为初学者，为了在基金中获得更大的收益，必须理解承担更大的风险。
初学者对基金不太了解，可能很难判断基金是否值得购买，前景如何。因此，从低风险货币基金和债券基金开始。这个阶段可能得到的收益不高，但是对基金这个领域有更多的理解，熟悉之后可以尝试更大收益的产品。
考虑定投。
如果你不想花太多的精力，也不想花钱。事实上，基金定投也是初学者的好选择。其实像强制存款一样，每个月出一部分钱买一些固定基金。
然而，定投更适合长期投资，因为当你每月购买基金时，你可能会遇到高点和低点，在一定程度上减少损失，但也会降低收入。然而，如果你选择一个表现良好的基金并持续购买几年，收入仍然相当可观。到个时候可以拿出来进行别的投资。
作为初学者，在购买基金之前，必须明确基金的类型、固定收益类和权益类基金。每天在基金网上有基金排行榜的栏目，可以向下拉看具体情况。语文作文要培养语感，投资基金也要培养基金的感觉。
其次，从简单的基金购买开始，购买货币基金类。这是从实际行动培养基金的感觉。转移到权益类基金产品。
在投资方法和战略上，可以使用定投战略。一句话，速度不够，最初不要考虑如何赚钱，可以从小额资金购买。等待培养的感觉几乎一样。可以开始大量买入了。
赚钱的基金真的很少吗？不，根据一些权威数据统计，2017年，超过80%的偏股混合基金获得正收益，平均收益为14.95%。
1.迷信短期交易，以基金为股票购买。
经常在后台留言区看到基民朋友晒黑自己的投资基金，发现很多人在购买基金后的10天内回购，朋友在3天内回购。据统计，基金投资者中，平均持有基金时间在1个月以下的短期交易朋友占42%，平均持有12.6个自然日的平均持有时间在1年以上的长期投资朋友只占22%，平均持有486个自然日，持有1年半。从收益状况来看，80%长期投资的朋友获利，平均收益率达到17.4%，喜欢短期交易的朋友只有60%获利，平均收益率只有0.5%。另外，基金的购买回购有手续费，经常短期操作，得不偿失。因此，购买基金的心情必须稳定，只有选择基金拿到的住宅才有赚钱的可能性。
2.迷信明星基金，上位购买损失。
很多基金投资平台都推荐过去一段时间收益率高的明星基金，很多基民朋友看到明星基金美丽的过去业绩后，高兴地购买了。结果，购买后，基金的纯利润不断下降，无法忍受损失退场。类似的案例很常见。为什么会这样呢？简而言之，这只明星基金为什么以前业绩好？这个基金以前买的股票涨价了。但是，古诗行情总是变动，以前上涨的股票的下一个行情不一定会持续下去，到了高度也会下降，基金经理没有马上调整，之后的业绩会下降。因此，建议基民朋友在购买基金之前，不要迷信明星基金，综合分析其短期、中期和长期业绩。短期可以看近三个月、六个月的业绩表现，中期、长期可以看近三年、五年的业绩表现。可以看出这个基金的真正实力。
(文章来源:网络整合)
温暖提示:初学者怎么买基金？初学者购买基金的几个要点的内容从网络和网民的投稿中整理出来，仅供参考交流使用，版权归原作者所有，如果有侵权请联系本站删除。谢谢你。投资有风险，进入市场要慎重。
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2019南京限购令细则 南京限购的具体政策要求
最近，南京房市放松调控、房价上涨等一系列消息引起了很多人的关注。然而，南京住房限购政策并没有放松。接下来小编带大家详细了解一下南京限购令细则。
一、购房资格
南京限购资格分为本地/外地户籍和主城八区/六合区，溧水区，高淳区。
南京户籍在主城八区最多可以买两套，在六合溧水高淳区购买数量不限。
非南京户籍全市最多可购买一套，需提供购买之日起前三年内缴纳社保或个税24个月以上的证明。
二、住房贷款
在知道我们是否具备购房资格后，很多人开始考虑贷款。贷款分为公积金贷款和商业贷款。公积金贷款年利率低，但门槛高，有贷款额度；商业银行贷款公司门槛低，但年利率相对较高。
住房公积金具体可贷额度如下：
如果公积金贷款用于首套房，一人最高贷款50万元，两人以上家庭最高贷款100万元。第二次使用公积金，但购买名下无房。按照第一笔公积金的数额。
无论首套房是否使用过公积金贷款，首套房面积均在120平方米以下，人均面积在40平方米以下的，个人最高贷款30万元，两人以上家庭最高贷款60万元。住房公积金贷款最多只能申请两次。
三、 南京市公积金贷款与商业贷款年利率比较
如果申请的贷款是公积金贷款和商业贷款的组合，组合模式下的首付比例与商业贷款相同。一般来说，第一套首付三，第二套首付四。
四、 出具采购信息证明
在了解了购房的资质和贷款流程之后，我们就开始比较各种房地产，然后在确定了要买的房子之后，准备各种材料。除了身份证、户口簿等信息外，你知道南京如何开社保证明和购房证明吗？
1.核发南京社保证明
注册“我的南京”app，登录南京市人力资源和社会保障网，在个人资料查询区选择一项社会保险费代收操作，打印保险凭证，或向当地社保部门出具参保证明。
2.出具购房证明
南京市民可以在“我的南京”移动终端上在线发放购买证明，自行下载打印。
3.购房证有效期为180天。
此外，南京新出台的购房要求是，房产取得房产证后3年内不得转让出售。预售商品房累计客户需求大于可售住房的，应当采用传统公证服务机构主办摇号购房，按号码顺序购买商品房。
总结：南京限购政策并不是限制所有地区的，看了这篇文章，相信对南京的限购政策有了一定的了解吧。感谢大家的收看。
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