天津陆路港建设系列债权资产政府债定融
双AA+股东背景融资主体➕AA+担保主体（总资产近500亿）‼
超额土地抵押➕足额应收
质押‼
【“天津陆路港建设系列债权资产”】
【产品要素】首期2000万元，12个月，自然季度末月15日付息
【资金用途】陆路港基础设施项目建设
【起投金额】20万元，按1万元整数倍追加
【年化收益】8.0%
【项目亮点】
【融资主体】天津市XX工业园区管理有限公司，注册资本16.2亿，总资产近100亿，实际控制人为北辰区人民政府，当地重要的基建及国有资产运营主体！
【担保主体】天津XX科技园区管理有限公司，注册资本24.5亿，企业评级AA+，总资产近500亿，为北辰区最大平台，实际控制人为北辰区人民政府，信用状况良好，担保能力强劲！
【区域经济】
天津市是我国四个直辖市之一，国家中心城市、超大城市、环渤海地区经济中心、首批沿海开放城市，2021年GDP为15695.05亿。
北辰区位于天津北大门，坐享京津翼一体发展红利，是老牌工业基地和经济强区，2021年GDP为722.5亿元，同比增长6.5%，一般公共预算收入为59.05亿，同比增长5%，发展势头强劲！
其他优质项目推荐：
【洛阳市汝阳城投2021定融】
【汝阳城投2021定融计划】
产品规模：5000万
产品期限：12个月/24个月
产品付息：季度付息
产品收益：
【12个月收益】：10万-50万：8.3%，50万-100万：8.5%，100万-300万：8.8%，300万以上：9.3%
【24个月收益】：10万-50万：8.3%，50万-100万：8.8 %，100万-300万：9.2%，300万以上：9.5%
资金用途：用于补充发行人运营现金流。
【风控措施】：发行方以其名下对汝阳县农发投资发展有限公司（隶属于汝阳国有资产管理局控股）合计贰亿贰仟壹拾肆万捌仟元整的应收账款质押，完全覆盖本息一倍之多。
汝阳城投2021定融计划评估报告
融资方（汝阳XX建设投资发展有限公司）评价
融资方汝阳XX建设投资发展有限公司资产规模小，融资能力差。公司短期偿债能力较弱，短期偿债压力较低。公司仅成立 1 年多，净利润主要依靠政府补贴，城投属性较强。融资能力较弱。公司负债以银行借款为主，短期偿债压力较大。
担保方（汝阳XX建设投资有限公司）评价
担保方汝阳XX建设投资有限公司在 2019 年进行了整合，资产规模上升较快。公司短期偿债能力较弱，短期偿债金额较低。公司营业收入近两期逐年上升，净利润逐年上升，净利润较为依赖政府补贴。城投属性较强。公司筹资能力较弱。公司有一定短期偿债压力，但是金额并不大。公司主要依赖银行借款，融资渠道较窄，融资能力较差。综上所述，判断担保方担保能力较弱。
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