山东泰丰控股2023年债权资产项目
12个月：10万-50万-100万-300万：8.2%/年-8.5%/年-8.7%/年-8.9%/年
24个月：10万-50万-100万-300万：8.4%/年-8.7%/年-9.0%/年-9.2%/年
山东XX控股集团有限公司（AA）作为发行方，是新泰市重要的国有企业，由新泰市国有资本运营中心持有公司100%股权，公司作为以煤为主、多种产业共同发展的大型企业集团，获得上级支持力度较大，2021年公司合计获得各类政府补贴1.92亿元。截至2022年6月底，公司总资产为124.97亿元，资产负债率 48.81 %，属较低水平。
担保方XX市新财投资有限公司，实际控制人为新泰市国有资本运营中心，主要负责当地高科技企业投资；城乡基础设施投资；城市资产运营，具备一定区域专营性。截至2022年6月底，总资产为87.52 亿元，资产负债率33.49%，处极低水平，担保能力较强。
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【企办理企业经营贷需要注意什么？】
增值贷和转按。例如：
1）增值方案：月息3.3厘，年化4%，3年先息后本，贷款300万，月还款9900元。
目前，深圳增值贷方案是深圳任意银行按揭的房子，主要是把房子增值的空间给贷出来，可以免赎楼，免罚息，时效快，资金安全靠谱。
2）转按方案：月息3厘，年化3.65%，3年先息后本，贷款300万，月还款9000元。
转按的费用稍微高一些，主要是在“赎楼”环节，一定要控制好的时间，不能拖拉，毕竟赎楼费万6~千1一天，这个环节控制不好，会产生很多的费用，得不偿失。
您房贷年化利率5.39%，而经营贷年化4%左右，利差年化1.39%。转方案后300万一年可省41700元，三年就可以省十二万多。
另外，也会朋友有一些疑惑，银行3-5年先息后本的产品，到期后没有结清能力怎么办，风险是不是很高？
根据某行官网数据统计，深圳抵押贷平均1.7年就会赎楼，转按或者卖出，所以，一般三年先息后本的产品，足够！
2019年房贷利率是多少？2019年房贷利率适合买房吗？
房贷利率你真的懂了吗?2019年房贷利率是多少?2019年房贷利率适不适合买房?
买房是对不少人来说是一件大事，毕竟需要一大笔资金，随着近年来房价的连续增长，很多人都想着早点买房，其中房贷利率是大家最关注的要点。
我们都知道，房贷利率越低越好。但是现实中利率的高低往往不是普通老百姓能决定，我们能决定的是要不要以现在的利率去贷款，这该怎么决策呢?
小编告诉大家，房贷利率有两个临界值，超过了这两个值那么你就要留一份神了。
1、房贷利率不能大于GDP增速
GDP增速可以理解为 创造财富速度 ，也可以理解为 资产回报率 。而房贷利率可以理解为买房借钱的成本，如果借钱的成本小于资产回报率，那么你的房贷利率是合理的。
举个例子：
假如市场上只有一套100万的房子，当年的GDP增速是7%，那么你这套房子当年的回报率就是7%，而这套房子是小编贷款买下来的(假定全部贷款)，利率是6%。
那么当年小编买下房产的收益是：100万x7%-100万x6%=1万
所以小编这套房子的房贷利率只要不超过GDP增速，那么就是有利可图的。
通过观察，历史上中国房贷利率接近GDP增速时往往是楼市见顶的信号，比如2014年9月房贷利率是6.96%，而当年GDP增速是7.3%，当两者接近的时候楼市随即见顶。
理由很简单，因为当房贷利率逼近GDP增速时，买房收益逐渐降低，最后为0甚至亏损。
2、房贷利率不能大于M2增速
M2增速粗略地理解为印钞的增速，如果房贷利率大于M2增速，那么意味着你借钱的成本超过印钞的增速，那么这时候的房贷利率是过高的。
举个例子：
假如2017年你的房贷利率是8%，市场上只有一套房子和100万人民币。那么，一套房子=100万元人民币。
假如当年的印钞增速是7%，那么意味着市场上的人民币增加到了100万x(1+7%)=107万元。则：一套房子=107万元人民币
如果你在2017年初用100万买了一套房子，到年底的时候卖出，那么当时的市价就会达到107万元人民币。收益=107万-100万-100万x8%=-1万
也就是说如果房贷利率超过了印钞增速，那么这时候贷款买房收益是负的。
房贷利率的变化牵动每一个购房者的内心，目前国家对于楼市的调控政策一直都是非常的严格，房贷利率也经常处于上浮的状态。有一些朋友计划在今年贷款买一套房子，那么，2019年房贷利率是多少呢?
1、一年(含)以内的短期贷款利率是4.35%;一年至五年(含)的中期贷款利率是4.75%;五年以上的长期贷款利率是4.9%。一般情况下，房贷都是五年以上长期贷款，因此常说的上浮*%，都是在4.9%的基础上上浮。
2、房贷利率上浮5%，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9%×(1+5%)=5.145%;房贷利率上浮10%，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9%×(1+10%)=5.39%;房贷利率八折，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9%×80%=3.92%。
3、利息=本金*房贷利率*贷款年限，因此，我们可以发现同等条件下，在房贷利率有折扣的银行贷款比较划算，折扣越低，利息越少。
小编要提醒大家，在签订房贷合同的时候，根据自己的情况选择合适的还款方式。
等额本金适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。
等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
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