腾冲市建安城乡投资开发债权资产政府债定融

信托固收 2023年04月06日 22:40 123 admin

腾冲市建安城乡投资开发债权资产
AA评级主体融资
双国企平台担保
1.3亿应收账款质押
2018年成功发行8亿债券
到账当日计息
【腾冲建安城投债权资产】
【总规模】：1亿元
【期限】：12个月
【付息日】：3/10、6/10、9/10、12/10
【资金用途】：用于腾冲市职教园区（二期）产业园建设项目
【融资方】:腾冲市XX城乡投资开发（集团）有限公司由腾冲市国资委100%控股，注册资本1亿，主体信用等级为 AA，截至2021年，公司总资产214.18亿，2018年公司成功发行8亿债券，融资能力、偿债能力强。腾冲市建安城投是腾冲市重要的城市基础设施建设和国有资本运营主体，主营业务包括城市基础设施建设、棚户区改造和林业服务与开发等。截至2021 年末，公司主要在建的基础设施和棚户区改造项目投资规模较大，且大部分已签订代建协议，未来收入较有保障。2015年至2021年腾冲市人民政府和腾冲市财政局等政府部门向公司注入较大规模的资产，且2019-2021 年公司均获得腾冲市财政局拨付的补贴资金。
【担保方一】:腾冲XX投资开发有限公司由腾冲市国资委100%控股，注册资本1亿，腾冲市市域范围教育基础设施项目投资、开发、建设、管理；经市政府授权，对符合条件的

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【最新公积金住房贷款贷款条件介绍（潍坊）】
　　申请公积金贷款的借款人是已按规定缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的自然人，并同时具备以下条件：　　1、具有本市居民常住户口或其他有效居住身份证件；　　2、借款人及其所在单位所有职工连续足额缴存住房公积金6个月以上；　　3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　（1）借款人及配偶不良记录（包括公积金贷款）均连续不超过3次（含）或借款人及配偶分别累计均不超过6次（含），且借款人及配偶申请公积金贷款时无逾期贷款（包括公积金贷款、商业住房贷款、消费贷款等）和信用卡逾期欠款的，可正常办理公积金贷款。　　（2）借款人或配偶不良记录（包括公积金贷款）有一方连续超过3次或借款人及配偶的不良记录有一方累计超过6次，且借款人及配偶申请公积金贷款时无逾期贷款（包括商业住房贷款、消费贷款等）和信用卡逾期欠款的，需提供保证担保。保证担保可以是自然人（简称保证人），也可以是担保机构。　　4、购买的自住住房符合国家和省、市房贷政策（同时需满足第2部分要求）；　　5、有合法有效的商品房买卖合同或购房协议；　　6、所购房首付款达到国家房贷政策规定的比例；　　（1）首套住房：　　①期房或现房：房屋面积不超过144平方米（含）的，首付款比例不低于总房款的20%；房屋面积超过144平方米的，首付款比例不低于总房款的30%。　　②二手房：①房屋面积不超过144平方米（含），所购房屋建设年限在10年（含）以内的，首付款比例不低于交易价值的20%；所购房屋建设年限在10年以上的不低于交易价值的30%；房屋面积超过144平方米的，所购房屋建设年限在10年（含）以内的，首付款比例不低于交易价值的30%；所购房屋建设年限在10年以上的不低于交易价值的40%；　　（2）第二套住房：房屋面积不超过144平方米（含）的，首付款比例不低于总房款或交易价值的30%；房屋面积大于144平方米的，首付款比例不低于总房款或交易价值的40%。　　（3）借款人及配偶拥有一套自住住房，首次申请公积金贷款(或原有公积金贷款已还清)且申请公积金贷款时没有未还清的住房贷款的，为改善居住条件购买自住普通住房时享受首套房公积金贷款政策优惠，购买第三套及以上住房的，不予办理公积金贷款。　　7、借款人必须是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人；　　8、有公积金中心认可的担保方式；　　9、法律法规和公积金中心规定的其他条件。　　【贷款额度】　　潍坊市住房公积金管理委员会公布的公积金贷款额度上限：缴存比例合计为20%（不含）-24%的，贷款上限为40万元；缴存比例为16%(不含）-20%(含)贷款上限为37万元；缴存比例为16%(含)以下的,贷款上限为35万元。并以下列3项中的最低值作为公积金贷款额度的最上限: 　　1、公积金贷款额度不得超过申请时国家、省、市房贷政策规定的比例，即首付款与贷款金额之和不得超过总房款；　　2、按借款人申请时夫妻双方公积金账户余额之和的15倍计算，借款人为单身的，按申请时公积金账户余额的15倍计算；　　3、按借款人月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的50%（不含1年期内的贷款）计算，借款人及配偶公积金缴存基数低于实际发放工资标准的或配偶无公积金的，可提供银行发放工资流水证明，作为计算公积金贷款额度的依据。

2019会爆发新的金融危机吗？
　　2019会不会爆发新的金融危机，主要取决于房地产泡沫，只要房地产泡沫问题解决了，中国就不会出现新的金融危机，世界各国爆发金融危机的根源都是没有解决好房地产泡沫问题。　　2008年美国爆发的金融风暴，是房地产泡沫引起的；上个世纪九十年代初日本爆发金融危机，根源也是房地产泡沫；1997年东南亚金融危机，根源也是房地产泡沫。这就是为什么现在全世界明智的国家都不会炒房炒地。　　目前国家的政策是房住不炒，让炒房者无处可逃，结束了中国的炒房时代，也就化解了金融危机，只要不再炒房，不再让炒房者死灰复燃，我国就不会爆发新的金融危机。　　问题是有些人习惯了炒房获取暴利，不甘心，总想找机会再炒房，找借口再炒房，这才是我国经济最大的风险，不能给想再炒房的人任何借口和机会，就等于不给新的金融危机任何机会。　　有爆发金融危机的可能，特别是新兴发展中国家，包括中国在内，但西方发达国家爆发金融危机的可能性不是很大。新兴发展中国家大多是以资源消耗、牺牲环境、大规模基建来发展本国经济的，没有强大的制造业和发达的科技实力，是粗放型的发展模式，在以美国为首的贸易保护主义愈演愈烈的情况下，WTO名存实亡，发展中国家再也不能靠WTO赋予的贸易优惠得以大规模出口，也就是没有了国际市场。当国内GDP出现副增长时，这样的国家只能超发货币来维持其政治、经济体系运转，而超发货币必定带来货币贬值，其结果就是金融危机。　　经济要发展，产业要转型升级都是建立在不再炒房炒地的基础上才能进行的。炒房炒地浪费和占据了太多的社会资源，2019年是中国经济转型发展的关键期，只要国家始终坚持着房住不炒的政策不动摇，发生金融危机的可能性不大。

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