山西信托-22号重庆双桥标债集合资金信托
【山西信托-22号重庆双桥标债】
规模: 1亿 期限: 23个月 付息方式: 每年度
年化收益: 30万 7.1%;300万 7.2%
用途:资金用于投向双桥经开2023年度第一期债务融资工具(简称:23双桥经开PPN001)
【发行方】:重庆市双桥经济技术开发区开发投资集团有限公司,为AA公开发债主体,且为重庆市级投资公司(详见渝府〔2012〕17号文),截止22年9月底总资产为514.02亿元,负债率仅为49.3%。其中剔除银行贷款、债券以外的高息负债余额为10.9亿元,占所有有息债务余额比例为6.41%!
【担保方】:重庆大足实业发展集团有限公司,大足区第一大平台、当地唯一的AA+公开发债主体,区国资委100%控股,截止22年9月底总资产1008.9亿,其中流动资产高达726.96亿,区域影响力大,担保能力极强。
【区域介绍】:重庆市政府信用良好,截止目前重庆市内无一例信用债违约事件发生,也没出现过城投非标违约等负面消息,2022年,重庆市GDP为2.91万亿元,位列全国城市第五,GDP增速为8.3%。双桥经开区地处“成渝之心”,在区域内唯一同时进入“重庆、成都1小时经济圈”
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【市值管理是什么意思?为什么说股票市值管理很重要】
市值管理是什么意思?究竟什么是市值管理呢?所谓市值管理是指:公司建立一种长效组织机制,效力于追求公司价值最大化,为股东创造价值,并通过与资本市场保持准确、及时的信息交互传导,维持各关联方之间关系的相对动态平衡。在公司力所能及的范范内设法使公司股票价格服务于公司整体战略目标的实现。
市值管理是什么意思
市值管理就是上市公司基于公司市值信号,有意识和主动地运用多种科学、合规的方法和手段,以达到公司价值创造最大化、价值实现最大化和价值经营最优化的战略管理行为。其主要内容包括:最大限度地创造价值;最大限度地实现价值和最大限度地经营价值。
为什么说市值管理很重要?
市值管理是衡量上市公司价值的标杆,在某种意义上,也可以说是考量其上市宗旨正不正的试金石。买股票就是买公司,而公司的价值不仅体现在它的成长性,同时也与其是否重视投资者回报、懂不懂得市值管理分不开。市值管理不等于简单的股价管理,但让市值管理赢在新股定价和上市交易起跑线的选择,对于后续市值管理空间的大小有着比什么都重要的决定性作用。
没有市值表现的持续“由低向高”,就体现不出与股票发行时所确定的估值定位相适应的成长性可预期空间,更无从有效体现上市公司回报投资者的可持续空间。
讲到市值管理,不能不说说李嘉诚设宴招待部分长江商学院总裁班学员的故事。李嘉诚在买单时特意强调:“这顿饭是我个人掏钱,不是长江实业或和记黄埔请大家吃饭。”这两者有什么差别?
据李嘉诚的解释:“我是大股东,我个人角度2万就是2万。如果是公司请吃饭,花掉2万,如公司市盈率是30倍,一乘就是60万,意味着公司市值有可能损失60万。”李嘉诚从吃饭买单的小事发掘出市值管理的大道理,时时处处不忘以股东为本的股东意识。沪深上市公司尤其国企大股东、大老板有几个能像他这样把公司市值当一回事的?
传万达正打包出售文旅集团给融创:现金对前者很重要
还记得,2017年7月,万达把13个文化旅游项目91%的股权卖给融创中国,换回438.44亿元现金。
当时双方达成的共识是,这些项目的品牌、规划内容、项目建设和运营管理继续由万达把持,融创要连续20年,每年每个项目付5000万元品牌许可使用费给万达,共计130亿元。
没想到,计划赶不上变化。
董小姐独家获悉,万达正在把文旅集团总部核心业务及相关人员都打包交给融创。
这次交易会涉及文旅集团中的设计规划、建设、运营等大多数业务领域。具体包括文旅规划院、文旅项目建设中心、文旅项目公司、主题娱乐公司等主要部门,人员涉及到文旅集团总部核心创作团队以及运营维护管理团队等等。
简单来说,万达过去卖的是所有文旅项目的壳,是硬实力,现在要卖的是瓤儿,是软实力。
万达要把去年卖出去的文旅项目对应的设计规划、建设、运营管理这些业务部门及人员全部转让给融创,由融创自己操盘。包括项目里的商业业态,都不再由万达来做商业运营管理。
转让过后,万达只单纯保留对13个文旅项目9%的股权,不再负责其他任何事务。
在万达文旅集团,除了宝贝王、酒店管理公司等,其他核心部门未来基本都会清空。也就是说,万达已经下定决心要彻底告别文旅业务了。
这次交易正在进行时,还未对外公开。具体交易对价、交易方式,以及前述共计130亿元的品牌使用费融创是继续缴纳,还是直接取消,仍是未知数。但是相比之前438.44亿元的交易规模,这次的交易价要小得多。
据了解,融创还会给万达文旅集团人员半年左右考核期,他们的编制从万达转到融创后,薪酬、职级也大概率会保留半年不变。
董小姐就本次交易向万达与融创方面进行求证,截至发稿未有回复。
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