济宁兖州城投债权融资计划系列产品

中融、大业、山西同主体信托产品同步在募
用款项目为国家重点扶持项目(项目已备案，ZF红文批复)
四种期限，选择灵活(6/12/24/36月)
AA+主体发行、AA+主体担保、AA担保
7.5亿土地抵押+5.21亿应收质押
【济宁兖州城投债权融资计划系列产品】
【规模】：5亿
【期限】：6/12/24/36个月
【收益】：10-50-100-300万
6个月：8.4%-8.6%-8.8%-9.1%
12个月：8.6%-8.8%-9.0%-9.3%
24个月：8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
36个月：9.0%-9.2%-9.5%-9.8%
【付息方式】：自然季度付息（3.10/6.10/9.10/12.10）
【资金用途】：用于济宁市颜店工业园新旧动能转换引领区建设项目。（项目已备案，ZF红文批复，是符合国务院、财政部指导意见的全国示范项目）
【AA+融资方】：济宁市XX区惠民城建投资有限公司（实控人兖州区国资局）
1.注册资本实缴37亿元，截至2021年9月30日，公司资产总额475亿元，资产负债率54%。公司下属10个全资子公司， 4个控股公司，14个参股公司。
2.经大公国际资信评估公司和中证鹏元资信公司评级，主体信用等级为AA+，债项评级AA+，评级展望稳定。
3.公司金融机构认可度极高，先后与近50家银行、20家券商、45家信托、60家融资租赁公司等金融机构进行全方位的合作，与国开行、农发行等政策性银行以及国信证券、中信证券、中信建投等头部券商建立了长期的战略合作关系。
【AA+担保方】：济宁市XX投资发展集团有限公司（兖州区国资局100%控股）
1.注册资本40亿元，截至2022年6月30日，公司总资产520亿元，其中流动资产414亿元。
2.经中证鹏元资信公司评级，公司最新主体评级AA+，评级展望稳定，金融机构认可度高。
3.公司作为兖州区最重要的城市基础设施投资建设主体，具有一定的区域垄断地位，主要负责包括市政工程、商品销售及房地产开发等多项业务，公司市政代建业务的在建项目和已完工项目数量较多、规模较大，收入来源较为有保障，政府持续支持力度大，担保能力极强！
【AA担保方】：济宁市XX区融通投资有限公司（兖州区国资局100%控股）
1.注册资本实缴2亿元，截至2021年9月30日，公司总资产近百亿。
2.经远东资信评估有限公司评级，公司主体评级AA，评级展望稳定。
3.公司是兖州区重要的棚户区改造投融资主体，主要负责区域内安置房代建及部分土地转让工作，业务具有一定的区域专营性，近年来得到了政府财政补贴方面的支持。
【足额抵质押】：
1.发行方提供对济宁市兖州区XX产业发展有限公司享有的5.21亿元应收账款质押。
2.发行方提供17万平方米，价值7.5亿元土地抵押。（土地证号：鲁（2022）兖州区不动产权第0002048号）
【区域】：
2021年兖州区一般公共预算收入完成49.72亿元，增长5%。其中税收收入完成38.46亿元，增长9.8%，占一般公共预算收入的77.4%，财政自给率高。全国综合实力百强区第67位，超过浙江宁波奉化区4位，江苏南京六合区10位。当地著名企业有：兖矿集团位列世界500强第318位，太阳纸业、华勤集团进入中国企业500强，另外还有6家进入中国民营企业制造业500强。营商环境非常好！今年山东省政府牵头宁德时代投入140亿，落户兖州，地区发展潜力巨大！

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【生猪期货近期走出上攻行情 养猪企业纷纷布局集约式养殖新模式】
　　2月21日，《中共中央国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》，即2021年中央一号文件发布。文件指出，应加快构建现代养殖体系，保护生猪基础产能，健全生猪产业平稳有序发展长效机制。 　　2月22日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，中央农办主任、农业农村部部长唐仁健在会上表示，今年中央一号文件对生猪产业非常重视，企业应当抓住关键把产能储备好，应对这些年的猪周期波动。 　　近年来，专注于生猪产业链一体化的唐人神提出了以先进的集约化养殖产能替代落后的分散化养殖产能这一全新观点，并与中国工程院院士印遇龙团队及多个高校科研机构进行联合研发，先后在引种优化、防病防疫、智能养殖、楼房养殖等领域进行探索，2021年1月份投产的果园楼房猪场项目集成了这些年来的研究成果和实践经验。 　　《证券日报》记者了解到，除了唐人神之外，温氏股份、新希望等上市公司也看中楼房猪场这一集约式养殖新模式，纷纷投资布局这一新型养殖产能。 　　生猪期货近期走出上攻行情 　　在2月22日国务院新闻办公室举行新闻发布会上，唐仁健提到：“从2020年开始，农业农村部就采取了多项措施来支持恢复生猪的产能，稳定生猪生产和市场供应。按原来的计划，2020年年底生猪存栏要恢复到正常年景，也就是2017年水平的80%，截至2020年底，已经恢复到92%以上，超过预期12个百分点。预计2021年一季度，也就是3月份前后，将比上年同期增长四成左右。到二季度也就是6月份前后，生猪存栏可以恢复到2017年正常年景的水平。2021年下半年，生猪出栏和猪肉供应将逐步恢复到正常年景水平。” 　　然而，有生猪价格风向标作用的生猪期货在近期走出一轮凌厉的上攻行情。2月22日，生猪期货大幅上涨，创上市以来次高。东方财富CHOICE数据终端显示，截至2月23日，生猪期货主力合约收报28980元/吨，涨0.78%，最高至29380元/吨，短短一个月内涨幅已超过20%。 　　徽商期货农产品分析师郭文伟向《证券日报》记者分析相关情况：“生猪期货交易活跃，机构和企业客户参与程度较高，当前已有1500多家机构客户入场交易，生猪期货价格反映出真实的生猪市场价格趋势。当前，非洲猪瘟疫苗尚未大规模生产及面市，玉米、豆粕等饲料主成分成本中枢向上抬升，养殖大户顾虑猪瘟、猪价、饲料等诸多因素，增产意愿并不积极。随着新冠肺炎疫情得到控制，新冠疫苗接种速度提升，下游餐饮行业复苏加快，上述因素综合作用，共同抬高了当前市场的猪价。随着生猪产能扩产到位，预计未来猪价会在见顶后缓慢回落。受非洲猪瘟等因素影响，回落过程中可能存在行情反复。” 　　《证券日报》记者就此采访湖南地区多个养殖大户，对方均表示对当前的情况持有观望态度。一位养殖大户表示：“虽然现在猪价还在上涨，但是我不打算扩产了。扩产后万一发生非洲猪瘟，或者猪价下跌，会造成很大损失。而且现在扩产所需时间较长，土地审批、项目建设、环保验收、引入种猪等等，很难在短期内见到成效，届时猪价是什么样子还很难说。” 　　多家上市公司布局集约式养殖新模式 　　在养殖大户面对行情顾虑重重的时刻，唐人神集团精心打造的集约式养殖项目之一果园楼房猪场项目已在2021年1月竣工投产。该项目在2020年底完工，在2021年1月底正式投产。项目总投资2亿元，占地面积91.5亩，共建设有5栋五层楼的楼房猪舍，妊娠舍两栋、分娩舍两栋，可存栏1.12万头母猪，年出栏25万头仔猪。此外，项目还建有一栋五层楼的洗消间，确保每层可独立洗消。 　　唐人神董秘孙双胜向《证券日报》记者介绍这一项目的优点：“楼房猪舍是集约式养殖项目的代表，集合了我们在先进养殖产能领域的诸多成果和经验。楼房猪舍采取热能管理、通风调控、远程监控、自动饲喂、集中净化等技术，能最大限度地隔绝外界病毒病菌对养殖场的干扰。同时，楼房猪舍采取厌氧处理、用水循环、高温发酵、先进喷淋、除臭滤芯等技术，能实现养殖场对外界零排放，并可向附近种植园区提供沼气取暖和有机肥料。在用地、环保、审批方面，楼房养猪可节约80%以上的土地，采取装配式建筑方式可以缩短50%以上的建设周期，还可有效利用荒山、荒坡等土地，不占用耕地资源。我们预计，该项目全面达产后，龙华农牧的生猪年出栏规模将接近100万头。” 　　正是因为看中楼房猪场的诸多优势，引来养殖企业纷纷布局投资这一集约式养殖新模式。 　　2020年9月份，牧原股份斥50亿元巨资打造的全球最大养猪单体河南内乡年出栏210万头肉食综合体陆续引种投产试运营。该园区共计由21栋6层楼高的楼房猪舍组成，每栋出栏10万头。 　　2020年，新希望六和首个楼房养猪项目广安新好武胜县龙女镇联合村项目正式竣工交付;海南罗牛山儋州乐满楼房猪场正式引种;京基智农高州楼房猪场项目正式投产;2021年1月7日，温氏股份水台楼房式猪场暨肉猪供港基地项目在广东省新兴县水台镇举行奠基仪式。 　　此外，傲农集团、金新农等诸多大集团的部分楼房猪场项目也已经投产或接近竣工的阶段。楼房养猪的新模式已经逐渐成为各大养殖企业竞相布局的新领域。记者 肖伟

买安置房要注意什么？买安置房的风险
　　安置房是政府为安置城市发展道路工程建设和其他社会公共服务设施建设研究项目中被拆除的居民而修建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因被拆除的房屋，并安置给居民或承租人可以居住。根据我国法律规定，安置房转让交易必须取得房地产安置许可证后方可进行。那么你知道买安置房要注意什么？买安置房的风险吗？ 　　首先，买安置房要注意什么？ 　　1.拆迁安置房无产权的不能办理产权证。 　　2.户型适中，以小二房、小三房和部分企业中三房为主，即建筑施工面积一般小于120平方米的户型占绝大学生多数，多为一个多层结构建筑 　　3.政府建造的房屋质量相对稳定； 　　4.依托地理优势和社区支撑优势，升值幅度与经济增长周期相吻合，增长迅速 　　更重要的是，如果这些房子没有产权，他们的价格一般会低于市场价格。 　　当然我们还有就是一个客观原因。安置房的业主往往享有公寓的多种来源，这使得他们有出售的需求和可能性。 　　按照以下流程购买安置房： 　　1.验证你的身份。安置房对购房者有一定要求，需要核实购房者身份。确认房间选择。 　　3.公证和公示。选房过程会经过公证处公证。相关工作人员将对选房的全过程进行监督，确保整个过程公开、公平、透明。此外，选房情况将及时公布，选房过程将得到监督和公开报告。 　　4.清理房子。 　　1、购买拆迁安置房必须首先了解拆迁安置房的性质，一般情况下，已建成的拆迁安置房可以查询其五卡信息，或者到房地产交易中心查询房产信息。 　　2.购买此类物业时，签订有效且可操作的销售合同。 　　3.购买此类房屋，可以根据有关规定签订有条件的合同，以保证销售合同。《民法总则》第158条民事相关法律问题行为我们可以附条件，但根据其性质企业不能附条件的除外。符合生效条件的民事法律行为，在符合条件时生效。有解散条件的民事相关法律问题行为，在条件可以满足时无效。 　　根据《民法典》第158条，民事法律行为可以附条件，但不能根据其性质附条件。符合生效条件的民事法律行为，在符合条件时生效。在条件不满足时无效。 　　买安置房的风险 　　1、拆迁安置房无产权的不能办理产权证。 　　2.家庭社会成员企业可以非常不同意拆迁安置房的分配。协商不成，应向法院起诉解决，最终确定的合法权益无法确定。 　　3.在等待房屋过户的同时，可能会发生因出卖人债务纠纷导致房屋被债权人查封的情况。 　　4.由于交易时间较长，房价变动的可能性很大。如果出卖人为了谋取更大利益，将房屋高价出售给他人，在转让交易可能的情况下先转让给他人，那么原买受人只能选择主张债权。 　　5.由于一些开发商在安置房的开发建设过程中对房屋质量敷衍了事，为了省钱偷工减料，导致许多房屋质量令人担忧。 　　以上就是关于买安置房要注意什么？买安置房的风险的相关介绍，希望上述内容可以帮助大家，感谢大家的支持。