潍坊经济区城投2023年债权转让一期，二期

信托固收 2023年01月10日 19:12 127 admin

潍坊经济区城投2023年债权转让一期，二期
首次通过定融方式融资！山东潍坊市级AA发债主体！
AA+发债主体担保！！
多家信托同款存续在售！！
2021年潍坊市名列全国地级市财政收入十强第九名，名列全国城市GDP第35位，超过多个省会城市！！
基本要素
融资主体：潍坊XX区城市建设投资发展集团有限公司
担保主体：潍坊XX投资开发有限公司
规模期限：总规模不超过人民币10000万元

预期收益率：
12个月：10-50-100万元 8.6%-8.8%-9.0% 每年
24个月：10-50-100万元 8.8%-9.0%-9.2% 每年
36个月：10-50-100万元 9.0%-9.2%-9.4% 每年
付息方式：
年度半年付息(每年6月20日与12月20日为固定付息日）
风控措施：
（担保方）潍坊XX投资开发有限公司（AA+评级）
（应收账款质押）：发行方提供1.2亿元应收账款质押担保
还款来源：
1.发行方持有的应收账款还款；
2.担保方经营性收入；
3.发行方经营性收入和再融资资金还款。
起息日：认购次日起息
【融资方】潍坊XX区城市建设投资发展集团有限公司（主体评级为AA，债项评级为AA+)，成立于2010年11月，注册资本贰拾亿元，实际控制人为潍坊市国资委，二股东为寒亭区财政局（持股40%），公司是潍坊经济开发区唯一的基础设施建设主体，主要从事潍坊经开区内基础设施建设、房屋销售和房屋出租等业务，截至2020年，公司总资产178亿，净资产67.94亿，存续债券5只，债券规模27.55亿，通过中铁信托，中国金谷信托，陕国投，国通信托发行过信托产品，再融资能力极强
【增信措施】
①【担保方】潍坊XX投资开发有限公司，成立于2005年，注册资本30亿元，实控人为潍坊市国资委，二股东为寒亭区财政局（持股40%），主体及债项评级为AA+（共存续9只债券，债券余额62.45亿），通过国元，长安，五矿，建信，中粮等十几家信托公司发行过信托计划，再融资能力极强。截止2021年6月底，总资产536.09亿，净资产189.48亿，总营收13.18亿。公司是潍坊市寒亭区最重要的城市基础设施项目建设主体，主要承担寒亭区政府委托的基础设施建设项目及国有资产经营等职责。
②潍坊经济区城投提供1.2亿元应收账款质押。
【区域经济】
潍坊市经济财政实力很强，潍坊经开区以新材料、食品和装备制造为主导产业已形成了一定的产业集群效应；公司是潍坊经开区唯一的基础设施建设主体，相关业务具有很强的区域专营性，得到了股东及相关方的有力支持。公司的主体信用风险很低，偿债能力很强，到期债务不能偿还的风险很低。

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【如果长期持有一只股票不涨不跌能赚钱吗？】
　　长期持有一只不涨也不跌的股票，是可以赚钱的。不涨也不跌，不意味着每天价格不动，而是说在相对较长一段时间，股价的变化不大，比如三年后股价和现在还是差不多，那么这样的股票如何赚钱，有两种类别，需要区别对待。　　第一，赚公司的钱　　这主要是针对业绩很好，估值很低，但已进入成熟行业的公司，这类公司股价波动不大，原因是增长预期消失了，股市里有句老话叫：炒股就是炒预期。当股价没有继续成长的预期之后，就没有了继续上行的动力。　　但这并不意味着股价一定会跌，因为估值低，市盈率只有几倍，市净率也只有一倍，公司每年赚很多钱，但增长率不超过3%。对于这类公司，分红就会比较高，每年赚的钱大部分用于分红，股价维持小幅的区间波动。长期持有这样的股票，表面上看不赚钱，但实际上计算分红后，是一直在赚钱的，因为长期持有，分红也不需要缴税。　　这样的股票其实很容易找，就是低估值，行业龙头，业绩稳定，高分红，随便举几个例子，比如工商银行、上汽集团、中国建筑这些公司，可能多年股价变化不大，但每年持续分红，最终收益超过银行理财，也超过绝大多数人。　　第二，赚市场的钱　　这个方式和前一个方式有很大的区别，前一类股票，是业绩好，低估值，长期持有从上市公司拿分红赚钱。而这第二类股票则正好反过来，业绩并不好，经常都是微利，市盈率也很高，这样的股票长期来说，股价是没有上涨空间的，公司赚不到钱自然也没有分红。　　但正是因为这样的股票，不受机构待见，一般筹码比较散乱，而且市值比较小。当大资金收集筹码后，在大盘行情好的时候，或者公司有利好出现的时候，就会炒作一波，炒起来上涨很猛，可能上涨50%，甚至100%，但涨完之后呢，因为没有业绩支撑，又回到原点。所以长期来说，这些股票本身也是不涨也不跌的。　　对于这类股票，可以在波动中去赚差价，但需要保持一下清醒的认识，不要在股票大涨后去找各种利好来给自己打气，认为还要涨多少多少，一定要清楚这些股就是一个零和博弈的过程，从哪里涨起来跌回哪里去。在持有的过程中，跌至区间低点加仓，跌至区间高点减仓，最后发现股票虽然长期没什么变化，但却是可以赚钱的。　　以上两条，就是针对长期不涨也不跌的股票的应对策略，虽然都是持有，但对于前一种主要是持有不动，而后一种主要是要在波动中采取行动。但需要注意的是，无论哪种方式，都要密切关注公司基本面是否出现恶化，因为基本面变化后公司就会进入长期的下跌趋势，无论是持有不动和高抛低吸都无法对抗趋势。

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