重庆峡谷城文旅债权01
【重庆峡谷城文旅债权01】
规模：5000万 ；期限：12个月/24个月
付息方式：半年付息（固定5月20、11月20付息）
【预期收益】
12个月：10万-50万-100万 8.5%--8.8%--9%
24个月：10万-50万-100万 8.7%--9%--9.2%
资金用途：主要用于正阳圣境森林康养小镇项目及补充流动性
【融资方】重庆XX城文旅集团有限公司（实际控股人重庆市黔江区国有资产监督管理委员会），主要负责利用自有资金进行对农业开发、城市基础设施建设、交通、水利、水电等投资；对旅游项目进行开发、投资；从事区政府授权的国有资产经营、管理以及普通客运等。截止2022年9月份，公司总资产115.75亿，资产负债率34.5%，负债率极低。
【担保方】重庆XX实业（集团）有限公司（重庆市黔江区国有资产监督管理委员会持股98.6%，中国农发基金持股1.4%），2021主体评级AA，债券评级AAA，主要在政府授权范围内开展对国有资产多种形式经营、从事工业园区基础设施建设、旅游项目开发管理等。截止2022年9月份，公司总资产270.3亿，资产负债率64%，综合实力强。
【风控措施】
1、重庆XX实业（集团）有限公司提供全额无条件不可撤销的连带保证担保。
2、融资方提供足额债权资产增信。
【项目亮点】
1、融资方和担保方都是当地重要的政府平台，实际控股人皆是黔江区国有资产监督管理委员会，负责的业务广泛，在当地的基础建设、旅游开发运营中起着至关重要的作用，融资方负债率极低，担保方综合实力强，后期还款有保障。
2、黔江位于重庆市渝东南生态保护发展区，是国务院定位的渝东南“翼”中心，2021年一般公共财收26.28亿，其中正阳工业园区成为渝东南首个百亿特色园区，当地有濯水古镇、蒲花暗河、小南海、芭拉胡等4个国家4A级旅游景区，财收综合实力强，后续还款有保障。
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【选购一拖二的商铺好处有哪些？】
一拖二的商铺，一般情况下，我们都是尽量选择一楼平米特别小，二楼平米特别大的这种，因为一楼的价格肯定是很高，相对二楼的价格，可能连一楼价格的1/2都不到，但是二楼的租金，可不是一楼的1/2，有可能是一楼的2/3，那么就可以把收益率做得很高很高，所以，一拖二的商铺，重点应该是买二楼，而不是一楼，一楼租售比太低了。
一楼和二楼，面积同样大，特别是100平米以内的，楼梯就占据了，楼上楼下面积的20平米以上，这20平米肯定是什么都不能做，无形当中就失去了很多的平米数，所以，这种商铺，出租的利用率不是很高，尽量买大平米的，每一层应该都有200平米以上，这还好说，要么就是一楼最小，只有十几平米或者20几平，二楼可以有几百平？这些都无所谓，选择商铺，一定要让它的面积，实用面积覆盖了没用的面积，不成比例，否则就面临着两难的尴尬，这道理应该明白吗？
另外，一拖二的商铺，利用率并不是很高，除了，当做饭店使用，或者美容，这种类型，其他的类型基本上楼上是用不到的，见到很多人租的商铺都是一拖二的，一楼就是卖东西，二楼就是库房，这种利用方式，真的很让人匪夷所思，而现在，所有的生意模式，需要库存的特别少，那么二楼，就有很大浪费的可能性，利用起来就有点不方，也就意味着它的收益率，会受到影响。
农村一次性花3万买社保，下个月起领工资，值不值？
如果还有这么好的事，那么肯定是值得买的。
01算一笔账
从下个月开始领钱，每个月750-1000元，想要领回本需要多久？
如果每个月领750元，那么需要领40个月，也就是3年4个月的时间；
如果每个月领1000元，那么需要领30个月，也就是2年6个月的时间；
并且这个计算还没有考虑到社保每年会有一定幅度的上涨的情况，如果考虑到，那么需要的时间更短。
02是否值得购买
最长的回本时间也仅需要3年零4个月，后面再领的钱就相当于完全是养老保险的补贴了，对于个人来说那就完全是免费赚到的钱了。
在年龄大了之后总是会出现各种病痛，在买了这个社保之后还能有医疗保障，对于晚年的生活来说可以减轻很大的负担。
如果不是年龄实在太大，可能生存时间都不会超过3年，那么肯定是值得购买的。
03现实
早在几年前确实在农村地区存在这种买断的方式，然后直接开始领养老金。很多农村的老人也享受到了这种福利，不过也有少数认为买断的钱太多不愿意出的。但是这些不愿意出买断钱的人几乎无一例外都开始后悔了，现在就只能看着别人领更多的钱，而自己只有最低的国家养老补贴，一个月才100出头。
买断的那批人不止领回本了，如果按照投资收益来算，有些人领的收益已经超过100%，并且还在持续领，而且每年还有一定幅度的上涨，更关键的是这个还没有风险。
但是现在这种方式买社保已经不存在了，在农村地区的养老保险基本上都是按照年缴。在我老家，前些年是每年最低缴费100元，从去年开始是每年最低缴费300元。
综上：如果有些农村地区还有这种缴费政策，那么就赶紧买，在养老上面国家不会让你亏的。
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