重庆酉阳2023年债权资产项目

信托固收 2023年03月25日 22:04 133 admin

仅面向合格投资人，严禁挂网
【重庆酉阳债权资产项目】
融资方首次融资！！！
规模：5000万; 期限：12个月/24个月
付息方式：半年付息（固定5月20、11月20付息）
【预期收益】
12个月：10万-50万-100万8.4%-8.6%-8.9%
24个月：10万-50万-100万8.6%-8.8%-9.1%
资金用途：用于酉阳县小坝片区城乡一体化项目（二期）建设；
【融资方】酉阳县XX源新城建设开发有限责任公司：业务范围含房地产开发经营；建设工程施工；土地整治；物业管理；普通货物仓储；游乐园服务；体育场地设施经营；文化场馆管理、会议及展览服务；非居住房地产租赁等。
【担保方】酉阳县XX源旅游投资（集团）有限公司：主体评级AA，主要负责酉阳县内重要旅游资源的投资、开发、建设、经营和管理；旅游基础设施建设；土地整治、开发；自有房屋租赁。
【风控措施】
1、担保方提供不可撤销的连责任保证担保。
2、发行方提供对应足额债权作为质押担保。
【项目亮点】
1、融资方由酉阳县财政局100%持股，首发融资，负债低。
2、担保方由酉阳县财政局100%持股，主体评级AA，截止2021年底总资产145亿，净资产70亿，是当地第一大平台。
【区域简介】酉阳县位于重庆市东南部，素有“渝东南门户、湘黔咽喉”之称，当地有桃花源、龚滩古镇、龙潭古镇、阿蓬江大峡谷、神龟峡、酉水河国家湿地公园等景区，2021年一般公共预算收入14.97亿元。

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【选股重要的五大指标是什么】
　　指标值一：正确应用市盈率。市盈率是估算股票价格水平是否有效的最基础、最关键的指标值之一，也是个股每一股市场价与每一股盈利的比例。通常认为该比例维持在20至30之间是正常的。过小说明股票价格低、风险性小，值得买;过大则表明股票价格高、风险性大，选购时需慎重。　　指标值二：从每股净资产看企业市场前景。每股净资产重点体现股东权利的认可度，这是企业往年运营成效的长期积累。每股净资产标值越高越好。一般说来，每股净资产高于2元，可视作正常水准或一般水准。　　指标值三：熊市中巧用市净率。市净率指的是每一股股票价格与每股净资产的比例，也是股票投资分析中重要指标值之一。针对投资人而言，依照市净率选股标准，市净率越低的个股，其风险系数越小一些。而在熊市中，市净率更变成投资人们比较青睐的选股指标之一，原因就取决于市净率可以反映股票价格的安全边际。　　指标值四：每一股未分配利润值。每一股未分配利润，就是指企业往年运营累积出来的未分配利润或亏本。这是企业将来可扩大再生产或可分配的关键物质基础。与每股净资产相同，它也是一个总量指标值。因为每一股未分配利润体现的是企业往年的亏本或亏本总积累，因而，它更能真正地体现企业往年滚存的账目盈亏。　　指标值五：现金流量指标值。股市投资中参照较多的现金流量指标值关键是自由现金流和运营现金流量。自由现金流表示的是企业能够自由支配的现钱，运营现金流量则体现了主营的现钱收支情况。经济低迷时，现金流量充足的企业进行企业并购扩张等能力较强，抗风险系数也较高。　　除了以上务必熟识的几大指标值以外，股民选股的时候还应当关心企业的主营业务收益、利润率等指标值。

2017青岛最新限购政策
　　青岛市国土房管局30日发布通知，青岛市范围内(六区四市)购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。这已是青岛市在今年3月15日后，再次发布的楼市调控政策。　　青岛六区四市范围内购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。继 3·15青岛限购令实施半个月后，青岛市国土资源房管局等三部门又联合出台调控加码政策，强调各商业银行必须按照认贷又认房的要求严格执行。业内人士认为，此次出台的限购政策力度大、针对性强，聚焦于打击炒房行为，抑制投资投机性购房需求，有利于将投资投机泡沫挤出市场。　　打击炒房行为　　出台升级版限购令　　3月30日17时许，当结束一天的工作准备回家休息的时候，青岛市民微信朋友圈内被一则重磅消息刷屏了———在刚刚出台限购政策15天后，青岛又推出了升级版的调控政策。　　这次的政策是由青岛市国土资源房管局、人民银行青岛市中心支行、青岛银监局三部门联合发布的。通知确定：一是在青岛市范围内(六区四市)购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易;二是青岛市国土资源和房屋管理局等部门《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》确定的差别化住房信贷政策，各商业银行应按照认贷又认房的要求严格执行。　　这已经是青岛市在3月出台的第三个楼市调控政策。此前，3月15日，青岛市国土资源和房屋管理局等五部门共同出台了《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》;3月21日，青岛市住房公积金管理中心又配套出台了《我市调整住房公积金贷款最低首付款比例》，作了相应补充。补充内容包括继续执行首付款比例与房龄挂钩的政策，新旧政策衔接设置1个月的过渡期等。　　业内人士认为，此次限制购买的新建商品住房和二手住房上市交易，强调认贷又认房，目标指向性明确，聚焦于打击炒房行为，抑制投资投机性购房需求。因此次出台的限购政策出手快、力度大、针对性强、规定更为严厉，被业内称为 3·15青岛限购令的升级版。　　青岛楼市　　或现量价齐降局面　　仅相隔半个月时间，青岛楼市调控再次加码，节奏如此之快，相比大家推测的‘五一’出台大大提前。平安好房青岛分公司运营总监张斌说，力度如此之大，不仅启用认房又认贷的最高等限制，还推出了办证2年内不得交易的大招，无疑是对楼市的精准调控，预计市场将产生强烈反应，量价调整步伐加快、成交量价下滑将有望再现。　　青岛中驰房产经纪有限公司总经理于成军认为，青岛这次出台的限购政策力度非常大。目前在全国城市当中，青岛是在厦门、福州之后，第三个出台限卖政策的城市。同时，这次调控政策又要严格执行认房又认贷，将有效遏制市场上炒房与投资的这部分购买群体。　　太平洋房屋山东总部董事长林宪周认为，目前青岛市市南区、市北区等区域的老房子涨幅较小，房价相对稳定。而李沧区等区域房价快速上涨，新政策正是为了限制这些新房成交火爆的区域。另外，青岛此次限购政策首次扩大到全部区市，将胶州、即墨、平度、莱西等区域全部囊括，将会在一定程度上对这些区域的楼市造成影响　　各区、市人民政府，市政府各部门，市直各单位：　　为进一步促进我市房地产市场平稳运行，经市政府同意，现提出有关意见，通知如下：　　一、在本市范围内(六区四市)购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。　　二、市国土资源和房屋管理局等部门《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》确定的差别化住房信贷政策，各商业银行应按照认贷又认房的要求严格执行。　　本通知自2017年3月31日起实施。　　2017年3月30日

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