融亨万疆一号私募证券投资基金

信托固收 2023年03月25日 19:42 120 admin

【万疆一号•济宁市中城投债】
管理人：上市公司实际控制人
期限：约13个月
定投单债：22市中02
基金业协会备案产品
信托同款 R3 低风险-山东济宁市任城区城投非网红区域债券定投基金！！债券发行人主体评级为AA及债项评级为AA+！担保人主体及债项评级为AA＋！每工作日申购成立！城投债全市场至今29年零违约记录，安全性远高于非标类产品！标准化产品深受国家鼓励，法律上没有瑕疵，对投资者有很强法律保护作用！
【基金名称】融亨万疆一号私募证券投资基金
规模：20000万
业绩计提基准：100万及以上 8.5%/年，年度付息，到期还本。
标的债券上市时间：2022年04月22日债券到期日： 2024年04月19日
期限：约13个月
基金到期日：2024年04月19日（发行人于该时间点回购债券）
投资标的：本基金用于济宁市XX区城建投资有限公司 2022 年非公开发行公司债券（第二期）（债券简称：22市中02，债券代码：194394）

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本人的3月份已将固定利率改成最新浮动利率，怎么还款还没变呢？
　　你在三月份时就已经与银行签订利率转换的协议了，说明你是一个非常配合银行工作的好客户，也是及时关心利率政策关心房贷定价的好居民。　　根据中国人民银行[2019]第30号公告要求，对于2020年1月1日前已发放的和已签订合同但尚未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款（包括公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款，不包括公积金个人住房贷款），都要在2020年3月1日至8月31日间进行存量房贷利率定价基准转换。但如果是2020年12月31日前就要到期的贷款可不转换。如果之前签订的贷款是固定利率的不是按贷款基准利率上下浮动确定的则不在此次转换范围。　　个人住房贷款定价利率转换是国家推动利率市场化改革，促进贷款利率“两轨合一线”的重要举措。此次利率转换有两种方式可选择，即一种是将原合同确定的以基准利率上下浮动定价方式转换为以LPR加点形成的浮动利率，另一种是转换为固定利率。对于转换为LPR加点浮动利率的，经借贷双方协商，可约定下一期的利率调整日为下一年度的1月1日，或者是根据贷款合同对应的贷款发放日在每年的对应日期。　　此次贷款利率定价基准转换是按照原合同当前执行利率水平与2019年12月底的相应期限LPR水平相减，得出此次及未来定价的加点数值。比如当期你的贷款利率是5.19%，原贷款期限是30年，则此次定价转换的基准加点数值是5.19%－4.8%（2019年12月五年期以上LPR）＝0.39%（此数可为正负值），未来这个基准加点数值是不变的。此次转换后你的贷款利率还是5.19%。　　（一）如果此次定价基准转换选择的是固定定价方式，则剩下的未来贷款期限内贷款利率执行的都一直是5.19%，不管未来LPR水平升高还是降低，对你都没影响。　　（二）如果此次定价基准转换选择的是LPR加点浮动定价方式，则在剩下的未来贷款期限内贷款利率执行的会根据你确定的基准定价调整日前上一月的LPR水平有关。　　比如你与银行协商确定的贷款重新定价日为“每年1月1日调整”，则2021年1月1日开始对贷款定价进行调整，如2020年12月的LPR水平为4.5%，则2021年1月1日贷款定价为4.5%+0.39%＝4.89%，较今年此次定价转换后的利率降低了0.30%。按照当前LPR水平的走势看，这几年往下走的趋势明显。　　贷款定价基准调整周期原则上为一年，你3月份已根据要求进行了转换，虽然近期LPR水平有所下调，但还未到确定的重定价日，你的贷款利率水平仍是不变的。

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