新点汇鑫6号私募证券投资基金
泰州泰兴市，主体评级AA，担保评级AA+，债券评级AA+
2019年泰兴市XX国有资产经营投资有限公司系列债券
【新点汇鑫6号私募证券投资基金】
1、 产品要素
【拟投标的】：2019年泰兴市XX国有资产经营投资有限公司系列债券【PR泰成兴（IB1980063）、PR成兴02（IB1980109）、PR成兴03（IB1980151）】
【开放日】：每个周1/2/3/4（如遇节假⽇顺延⾄下⼀交易日）
【赎回日】：1年期：2024/04/25; 2年期：2025/04/25;
【风险特征】：R3
【业绩报酬】：年化7.3%以上计提60%
【托管人】：中信XX证券股份有限公司
2、产品亮点
【城投债“信仰”】城投债券是地级市及区县政府直接融资的唯一合法方式。债券作为唯一合法的有效拉动GDP的资金融通方式，受到中央及各级政府的高度重视，确保债券发行、兑付也是最为重要的政府任务之一。
【安全合规零违约】城投债作为证券的一种，具有标准化、相关法律法规完善、交易所和市场成熟且规范的特点，是最可靠的金融工具之一。我国城投标准化债券存续总量达10万亿，发行30年来无一实质性违约。
【主体评级AA】债券发行人泰兴市成兴国有资产经营投资有限公司评级AA，债券担保人泰兴市中兴国有资产经营投资有限公司评级AA+，拟投债券评级AA+，市场认可度高；发行人、担保人实控人均为为泰兴市国资委，国有企业背景，履约能力强。
【投资地域好】泰兴是长江下游重镇，是共和国海军诞生地，也是江苏省直管县、全国百强县，GDP和一般预算收入常年位居泰州下辖区县第一，区域经济优势显著。公司作为泰州市重要的基础设施投资建设主体，主要负责泰兴重点项目的建设工作，业务定位明确，发展空间巨大。
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【首先必须明确开发商的阶段性担保的意义，才能知道这个担保的风险点在哪】
首先必须明确开发商的阶段性担保的意义，才能知道这个担保的风险点在哪。
为什么要弄这个。原因很简单，就是相互制约。我们购买的新房通常都是预售房也就是期房，这种房子是不能办理房产证的，同样在房产证没有办理成功之前银行也不能抵押你的房子，所以，为了贷款顺利办理，银行为大家办理的预先抵押的方式叫做“预告登记”，但就法律效力预告登记是没有抵押登记效力强的，所以，一旦房证可以办理了，必须立即转为抵押，这样银行才能保护自己的资产。
但是房证是由开发商办理了（因为建房的时候这些楼盘是按照开发贷款的形式抵押给银行，卖出去了，验收合格了，需要赎回，才能办理房证），如果开发商不办房证客户就会出现纠纷，出现纠纷就会断供，为了避免开发商出现迟办的情况，就预先收取一部分抵押金给银行这就是阶段性担保金，督促开发商办理房证，一旦所有房子都完成了房证办理，阶段性担保结束，开发商可以拿走全部保证金。
那么这个担保金除了督促开发商办房证外还干啥呢？就是银行需要开发商强制收回房子时用来抵扣偿还贷款的资金。那么怎么收回房子？两种情况，第一种就是开发商迟迟不办房证，客户出现纠纷，银行需要强制解除贷款，这个时候用上这个资金。另外一个和客户关系非常近就是经常能在报纸上看到XX不按时还贷款，银行要求提前结清贷款，开发商收回房子，就是用的这资金。其实是客户恶意断供，经催收依然无效，而此时没有办理房证，法律上这个房子还是新房，所以，银行要求开发商替逾期客户全部归还房贷，同时开发商可以收回房产重新出售，而这个归还就使用的阶段性担保，开发商履行的担保义务。
国产软件上市公司有哪些 这两家龙头企业比较受关注
近年来，在我国支持软件产业发展和信息技术、互联网技术的广泛普及等因素的驱动下，软件产业保持快速增长态势。因此，国产软件上市公司也受到了一些投资者的关注。那么，国产软件上市公司有哪些呢？下面小编就给投资者们介绍两家龙头企业吧。
国产软件上市企业
一、中国软件（600536）。今年上半年归属于上市公司股东的净亏损扩大至约4.10亿元，去年同期净亏损约2.09亿元，营业收入约为13.94亿元，同比下降超过32%。中国软件的董事长是陈锡明，男，50岁，中国国籍，博士研究生学历，毕业于电子科技大学计算机应用专业，正高级工程师。
二、金山办公（688111）。今年上半年公司营收为9.16亿元，同比增长接近34%；上半年实现净利润3.57亿元，同比大涨超过143%。截止2020年6月30日，金山办公主要产品全线月活跃用户从去年同期的3.48亿增长30.5%至4.54亿。其中，PC端增长28%至1.72亿，移动端增长33.85%至2.75亿。
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