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融亨万疆五号私募证券投资基金

信托固收 2023年03月22日 20:17 99 admin
【万疆五号·菏泽郓城城投债】
山东菏泽市地级市城投非网红区域债券定投基金!债券发行人主体评级AA!信托同款在售!每个交易日申购成立!标准化产品深受国家鼓励,法律上没有瑕疵,对投资者有很强法律保护作用!
【基金名称】融亨万疆五号私募证券投资基金
规模:10000万
业绩计提基准:约7.0%/年。底层债券:年度付息,到期还本。
标的债券上市时间:2022年6月17日 债券到期日:2024年9月19日
期限:约20个月
基金到期日:2024年9月19日



其他优质项目推荐:
【国民信托-FY13号威海政信集合资金信托计划】

 国民信托-FY13号威海政信集合资金信托计划
    期限:24个月;半年付息
    预期收益:100-300万7%,300-5000万7.2%,5000万及以上7.3%
    资金用途:信托计划通过投资威海蓝创建设在武汉金交所挂牌的私募债,最终用于威海南海奥林匹克中心工程项目建设。

    
    还款来源:
    1、发行人威海蓝创的营业收入(2019年实现营业收入19.89亿元)
    2、抵押物的变现收入(评估价值约7.25亿元)。

    
    风控措施:
    1、土地抵押:威海蓝创以其持有的4宗商住土地提供第一顺位抵押担保,抵押率约68.94%
    2、保证担保:文登金海建设提供连带责任担保(总资产306亿元)。

    
    产品亮点:
    1、融资人威海蓝创建设投资有限公司主体评级AA,2017年至2020年3月末,公司实现营业总收入为16.48亿、17.62亿、19.89亿和3.35亿。

    工程项目收入为主要的收入来源,2019年末工程项目收入18.72亿,占公司营业总收入的比重为94.14%,其次为放贷利息收入0.55亿,较2017年上涨了42.07%。

    
    2、威海蓝创建设投资有限公司为本项目提供了4块商住用地第一顺位抵押担保,抵押物评估价值约7.25亿元,本金抵押率约为68.94%。

    本项目抵押物为发行方名下的四块商住用地,出让面积分别为7305㎡、54488㎡、68124㎡、63667㎡,总价值约为72524.31万元,抵押率约为68.94%,上述四块土地出让金已全部缴纳完毕。

融亨万疆五号私募证券投资基金

    
    3、用款项目威海南海奥林匹克中心建设工程项目,位于威海南海新区大学路南、科研路西、金海路东,毗邻金花河。

    项目总占地面积131937平方米(合197.91亩),建设占地面积127163平方米(合190.74亩)。

    
    4、担保方文登金海建设投资有限公司2017年至2020年3月末,文登金海建设总资产分别为247.18亿、277.92亿、302.54亿、306.70亿,年均复合增长率为6.96%,公司资产规模快速增长,其中应收账款、存货、长期股权投资增幅较大。



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