山东济宁兖州城投2023债权融资计划系列产品

信托固收 2023年03月21日 06:40 108 admin

中融、大业、山西同主体信托产品同步在募
用款项目为国家重点扶持项目(项目已备案，ZF红文批复)
四种期限，选择灵活(6/12/24/36月)
AA+主体发行、AA+主体担保、AA担保
7.5亿土地抵押+5.21亿应收质押
【济宁兖州城投债权融资计划系列产品】
【规模】：5亿
【期限】：6/12/24/36个月
【收益】：10-50-100-300万
6个月：8.4%-8.6%-8.8%-9.1%
12个月：8.6%-8.8%-9.0%-9.3%
24个月：8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
36个月：9.0%-9.2%-9.5%-9.8%
【付息方式】：自然季度付息（3.10/6.10/9.10/12.10）
【资金用途】：用于济宁市颜店工业园新旧动能转换引领区建设项目。（项目已备案，ZF红文批复，是符合国务院、财政部指导意见的全国示范项目）
【AA+融资方】：济宁市XX区惠民城建投资有限公司（实控人兖州区国资局）
1.注册资本实缴37亿元，截至2021年9月30日，公司资产总额475亿元，资产负债率54%。公司下属10个全资子公司， 4个控股公司，14个参股公司。
2.经大公国际资信评估公司和中证鹏元资信公司评级，主体信用等级为AA+，债项评级AA+，评级展望稳定。
3.公司金融机构认可度极高，先后与近50家银行、20家券商、45家信托、60家融资租赁公司等金融机构进行全方位的合作，与国开行、农发行等政策性银行以及国信证券、中信证券、中信建投等头部券商建立了长期的战略合作关系。
【AA+担保方】：济宁市XX投资发展集团有限公司（兖州区国资局100%控股）
1.注册资本40亿元，截至2022年6月30日，公司总资产520亿元，其中流动资产414亿元。
2.经中证鹏元资信公司评级，公司最新主体评级AA+，评级展望稳定，金融机构认可度高。
3.公司作为兖州区最重要的城市基础设施投资建设主体，具有一定的区域垄断地位，主要负责包括市政工程、商品销售及房地产开发等多项业务，公司市政代建业务的在建项目和已完工项目数量较多、规模较大，收入来源较为有保障，政府持续支持力度大，担保能力极强！
【AA担保方】：济宁市XX区融通投资有限公司（兖州区国资局100%控股）
1.注册资本实缴2亿元，截至2021年9月30日，公司总资产近百亿。
2.经远东资信评估有限公司评级，公司主体评级AA，评级展望稳定。
3.公司是兖州区重要的棚户区改造投融资主体，主要负责区域内安置房代建及部分土地转让工作，业务具有一定的区域专营性，近年来得到了政府财政补贴方面的支持。
【足额抵质押】：
1.发行方提供对济宁市兖州区XX产业发展有限公司享有的5.21亿元应收账款质押。
2.发行方提供17万平方米，价值7.5亿元土地抵押。（土地证号：鲁（2022）兖州区不动产权第0002048号）
【区域】：
2021年兖州区一般公共预算收入完成49.72亿元，增长5%。其中税收收入完成38.46亿元，增长9.8%，占一般公共预算收入的77.4%，财政自给率高。全国综合实力百强区第67位，超过浙江宁波奉化区4位，江苏南京六合区10位。当地著名企业有：兖矿集团位列世界500强第318位，太阳纸业、华勤集团进入中国企业500强，另外还有6家进入中国民营企业制造业500强。营商环境非常好！今年山东省政府牵头宁德时代投入140亿，落户兖州，地区发展潜力巨大！

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【如果你有一百万，应该怎么理财？】
　　如今有100万存款的家庭不少，但是总数应该占比不会超过1%。每个人风险偏好不同，可以选择的理财方式也会有差异。　　一、保守型投资者　　一百万元分成三份，30，30，40万元，存入三家银行，选择按月付息的三年期大额存单，年利率可以达到4.18%。这样每个月可以有3483元利息可以支配，放入宝宝类货币基金，则综合收益率能达到4.40%左右，这已经是当下理财产品所能达到的平均水平了，但是可以说100%安全。　　利息在宝宝类货币基金里面，流动性极好，即便是着急使用大笔资金，也可以提前支取或转让一份。　　二、追求更高收益的保守型投资者　　拿出50万元分成两份存按月付息的三年期大额存单，另外50万分成三份选择三家民营银行的现金管理类产品。前者年收益率4.18%，利息每个月存入民营银行，综合收益率能达到4.50%，后者平均可以达到5%左右，如果是存期超过三年，可以达到5.45%。这样综合收益率能够达到4.80%左右，已经是当下不错的收益水平。　　三、能够承受一定风险的投资者　　拿出70万元分成三份，选择三家民营银行的现金管理类产品，以五年期为基础，平均年利率5.5%左右。拿出30万元在股市低点时挑选五支业绩良好的优质股票，分批购入，长期持有，这样平均四五年才集中操纵一次，资金分散下风险相对较低，资金闲置的时候，还可以购买国债逆回购以及银行短期保本理财产品。　　2019年楼市已经完全没有投资价值了，购买房产不但不能保值，还会在失去流动性的同时有大幅贬值风险。股市虽然不断割韭菜，多数上市公司只有投机价值，但是依然有少量上市公司有一定投资价值。如今可以投资的渠道不多，股市依然是重要选择。频繁操作、短线投资绝大多数人难以赚到钱。在熊市中股价较低时阶段进入，牛市到达一定程度后撤出，这样赚钱的概率会高出很多。不看一时得失，平常心看待股市，赚钱的概率可能更高。

个人消费额度贷款的含义是什么，申办流程有哪些？
　　在银行的贷款业务中，有个人消费额度贷款业务，那么个人消费额度贷款的含义是什么，申办流程有哪些？所谓“个人消费额度贷款”，实际上是银行向个人客户发放的人民币贷款，可以在一定期限和额度内随时使用。只要借款人有一定的信誉，或提供银行，认可的质押或抵押和第三方担保，就可以申请个人消费贷款。　　银行将对相应的信用额度、质押或抵押额度和担保额度进行核实，根据借款人的信用等级、质押/抵押物的价值以及第三方担保的信用等级，然后借款人可以在批准的额度内和规定的期限内随时使用资金贷款，以满足个人和家庭的消费需求。　　如装修、购车、购买大型耐用消费品、旅游、婚姻、教育等。（不包括购买房屋和商业用房）。　　每个人都需要注意的是，抵押金额一般不超过被抵押货物评估价值的70％；质押金额一般不超过借款人提供的质押权利凭证票面金额的90％。　　了解个人消费额度贷款的含义之后，那么它的申办流程是什么？　　1、借款人到贷款办理网点应持有效身份证、质押、抵押和保证担保文件填写申请表。银行应在调查借款人的担保和信用后15天内回复借款人。　　2、借款人申请获得批准后与银行签订借款合同，以及相应的担保合同。　　3、借款人可以在可用额度和额度有效期内随时使用贷款。使用贷款要填写贷款单。银行将贷款资金转到合同中约定的账户。　　4、借款人可用额度为银行核定额度与该额度下每笔贷款本金余额之差，可在额度有效期内回收贷款。借款人每次归还贷款本金后的可用量相应增加，借款人每次用完贷款后的可用量相应扣减。　　5、借款人在额度到期前，应还清该额度项下的全部贷款本息，借款人与银行签订的《借款合同》自动终止，并在还清贷款本息后20日内到银行办理抵押和质押登记注销手续。　　上述内容是关于个人消费额度贷款的含义以及申办流程，对于借款人来说，贷款下款之后要按期还贷，避免造成逾期导致征信变化。

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