饶阳县鸿源城建-债权转让

信托固收 2023年01月09日 20:55 165 admin

唯一政府专项会议纪要的政府产品
唯一一个有财政兜底的小额债项产品
当地最大平台首次融资
提供政府1.3亿应收质押
非网红地区+河北省文化产业十强县
【饶阳县鸿源城建-债权转让】
债权规模：总额不超过人民币2500万元
出让有效期：6/12个月
受让意向金：不得低于10万元
年化收益率：
6月：10-20-50-100 8.0%-8.5%-9%-9.3%
12月：10-20-50-100 8.5%-9%-9.5-9.8%
季度付息（每年3、6、9、12月10日）
出让方介绍：
饶阳县XX城市建设开发有限公司：由饶阳县住房和城乡建设局100%控股，纯国有平台公司，资产负债率在32%左右，属于较低负债。
担保方介绍：
饶阳县XX建筑工程有限公司，由饶阳县住房和城乡建设局100%控股。
【风控措施】
1、政府专题会议纪要：由财政局负责负责组织拨付，确保30日内将2500万元资金返还
2、提供留楚乡人民政府1.37亿元的应收账款质押
饶阳县介绍：
2021年，全县生产总值达到102亿元，增长7%；规模以上工业增加值增长6%；一般公共预算收入增长9.3%;固定资产投资完成43.7亿元；城乡居民可支配收入预计分别增长10%和14%。全县经济呈现出稳中有进、稳中向好、稳中提质的良好态势。

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关于股权估值方法以及适用范围的详细介绍
　　股权估值方法主要有折现现金流量法、相对价值法和成本法。　　现值法　　(1)定义。通过预测企业未来各期的现金流量，并选择合适的折现率将其转换为评估基准日，从而累计和汇总各期现金流量的现值。　　(2)计算方法。根据现金流量的不同口径，折现现金流量法可分为全资本自由现金流量折现法和股权资本自由现金流量折现法。　　1.所有资本自由现金流贴现法　　企业全部资本的自由现金流量，就是在不影响企业持续经营的前提下，满足企业再投资需求后，剩余的额外现金流量，可以由企业资本提供者(股东和债权人)进行分配。所有资本的自由现金流量折现后的现值为企业的整体价值，企业的股权价值在扣除企业净负债后获得。　　2.资本自由的股权贴现现金流法模型　　股权资本自由现金流指的是公司在履行除普通股东以外的各种财务义务后，剩余的现金流。股权资本自由现金流贴现的现值是公司的股权价值。　　贴现现金流法的应用　　现金流量折现法在理论上比较完善，但是计算过程比较复杂。基础数据的可用性和模型参数的准确性极大地影响了该方法的实用性和可操作性。　　二、相对价值法　　(1)定义。相对价值法，又称价格乘数法或可比交易价值法，是一种利用类似企业的市场定价来估计目标企业价值的方法。　　它的基本惯例是：先找到影响企业价值的关键变量(如净利润)；然后确定一组可比的类似企业，计算可比企业的市场价格/关键变量(如平均市盈率)的平均值；最后，根据目标企业的净利润（或其他关键变量）乘以平均市盈率（或其他平均值），计算出目标企业的评价值。　　(2)计算方法。相对价值模型可以分为两类，一类是基于股权市值，包括股票市场价格/净利润、股权市场价格/净资产、股权价值/销售额等的比例模型。另一种模型基于企业实体价值，包括实体价值/利息前后的营业利润、实体价值/实体现金流、实体价值/投资资本、实体价值/销售额等。最常见的相对价值方法是损益和损益　　(三)相对价值法的适用范围　　应用相对价值法有两个基本的先决条件——股权必须有一个活跃的交易市　　现场；其次，市场上应该有可比的公司。因此，相对价值法主要适用于　　上市公司。具体来说，请看：　　1.市盈率模型的适用性　　优点：(1)计算市盈率的数据很容易获得，计算简单；(2)市盈率直观地反映了投入与产出的关系；(3)市盈率具有高度的综合性。　　局限性如果收入为负，市盈率将失去意义；此外，市盈率不仅受到企业自身基本面的影响，还受到整个经济繁荣程度的影响　　因此，市盈率模型适用于周期性弱的行业，如公共服务行业。　　2.市盈率模型的适用性　　市盈率估值的优势：(1)净利润为负的企业不能用市盈率估值，而市盈率很少为负。可用于大多数企业。(2)净资产账面价值数据易于获得。(3)净资产账面价值比净利润更加稳定，但是容易被人为操纵。(4)市盈率的变化可以反映企业价值的变化。　　账面价值受会计政策选择的影响。如果企业执行不同的会计准则或政策，市盈率将失去可比性。(2)固定资产较少的服务企业和高新技术企业的市盈率没有实际意义。(3)少数企业净资产为负，资产负债率没有意义。　　因此，该方法主要适用于周期性强、固定资产数量多、账面价值相对稳定的公司，如银行和保险公司。　　3.收入乘数模型的适用性　　收益乘数估值模型的优点：(1)不会有负收益，也可以为亏损企业和资不抵债企业计算有意义的价值乘数。(2)稳定可靠，不易被操纵。(3)收入乘数对价格政策和企业战略的变化很敏感，能够反映这种变化的后果。　　局限性不能反映成本的变化因此，该方法主要适用于销售成本率较低的服务企业或销售成本率相近的传统行业企业。　　三、成本法　　(1)定义。成本法是一种调整企业净资产价值的方法。　　(2)计算公式：公司的股权价值=净资产评估的值x溢价比率。　　(3)适用范围：一般适用于非上市公司的股权价值评估。　　以上即是关于股权估值方法以及适用范围的详细介绍

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