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【一套房首付价格的制约因素，第一套房首付比例为多少？】
虽然近几年房贷的压力已经降低，但是买房付首付，依然是大多数人的选择，但是一套房首付的价格，仍受到很多方面的制约。
1.一套房首付是多少
一套房首付关系到很多方面，比如房子的总价，买家是不是第一套房。从房子的总价来看，要看位置、面积等影响因素。如果选择在繁华地段买房，房价会更高；如果是偏远地区或郊区，房价会更低。房子的大小也是影响房价的一个因素。面积大，房价就贵。而物业管理，小区绿化会影响房价，也会影响房子首付。
从买家是不是第一套房来说，也是有一定影响的。如果是第一套房，这个套房首付比例是房价的30%左右；如果不是第一套房，这个套房的首付比例会更高。
第二、第一套房首付比例为多少？
没有固定的首付比例，根据不同的实际情况在不同的地方实施。所以掌握第一套房首付比例是个难点。第一套房首付比例是多少？以北京第一套房首付比例为例了解：
1.商业贷款。如果是第一次买房，可以借房子评估价的70%（评估价一般低于市场价）。
一套房子市价200万，评估价180万。可以借180万的70%，也就是126万。剩余房价200万-126万=首付74万)，利率贴现(基准利率的85%)；商业贷款既认房又认贷：家族名下是否有房产，之前是否有贷款记录。即使房产已经卖了，或者房贷已经还了，也是一笔记录。
2.
公积金贷款。第一次买房，可以借房子评估价的80%(90平米以内，超过90平米的70%)。根据调整，目前，在城市中，只有75%的首次购房可以贷款。公积金不评级的话只能贷80万，但是要看公积金存款的金额和比例。
第三，买房钱不够怎么办
付套房首付的时候，我们有时候会遇到这样的问题，首付不够，可以通过以下方法解决。
1.现有房产抵押贷款。如果一个买家有固定的房产，他可以向银行申请按揭，一般高达房产的100%。这样，他可以用贷款支付首付，甚至不用现有的钱和现金。而且贷款买房可以有相关的扣税优惠。
2.用别人的财产做抵押。一般来说，你可以用父母名下的财产作为担保或抵押，或者你有其他一些亲戚朋友的钱财作为抵押，你可以获得贷款。
综合来说，一套房首付比例在不断减少中，这对于买家来说，是一个比较好的消息。
彩讯股份什么时候上市 彩讯股份后期走势怎么样？
3月2日晚间，证监会发布了关于核准彩讯科技股份有限公司（以下简称“彩讯科技”）等三家企业的IPO批文，这也意味着这三家企业如愿获得了A股上市通行证。那么，彩讯股份什么时候上市呢？下面随小编来看看吧。
彩讯股份预计何时上市？
彩讯科技股份有限公司17日在证监会网站披露招股书，公司拟于创业板公开发行4001万股，计划募集资金4.09亿元。据了解，彩讯科技此次IPO的保荐机构为中信证券。那么，彩讯股份什么时候上市呢？据小编猜测彩讯股份应该是在下个月14号前上市，后期走势的话要看具体情况。
彩讯股份上市时间
据资料显示，彩讯科技是一家产业互联网技术和服务供应商。2014-2016年和2017年1-6月，公司分别实现营收3.49亿元、3.51亿元、4.62亿元和2.60亿元，同期净利润为8700.18万元6844.21万元、9286.05万元和4471.02万元。
据披露，彩讯科技来自电信行业客户的营业收入占公司当期营业收入的比例分别为94.31%、92.24%、74.50%和73.53%，其中，营业收入的绝大部分金额都来自于中国移动体系内的集团公司及各地分子公司。
彩讯科技还称，公司是中国移动139邮箱全网运营服务项目的服务提供商。报告期内，该项目实现的营业收入分别为26561.22万元、20874.16万元、16764.31万元和7941.08万元，占公司当期营业收入的比例分别为76.04%、59.47%、36.30%和30.54%。
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