济宁兖州城投债权融资计划系列产品

信托固收 2023年03月19日 00:55 130 admin

中融、大业、山西同主体信托产品同步在募
用款项目为国家重点扶持项目(项目已备案，ZF红文批复)
四种期限，选择灵活(6/12/24/36月)
AA+主体发行、AA+主体担保、AA担保
7.5亿土地抵押+5.21亿应收质押
【济宁兖州城投债权融资计划系列产品】
【规模】：5亿
【期限】：6/12/24/36个月
【收益】：10-50-100-300万
6个月：8.4%-8.6%-8.8%-9.1%
12个月：8.6%-8.8%-9.0%-9.3%
24个月：8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
36个月：9.0%-9.2%-9.5%-9.8%
【付息方式】：自然季度付息（3.10/6.10/9.10/12.10）
【资金用途】：用于济宁市颜店工业园新旧动能转换引领区建设项目。（项目已备案，ZF红文批复，是符合国务院、财政部指导意见的全国示范项目）
【AA+融资方】：济宁市XX区惠民城建投资有限公司（实控人兖州区国资局）
1.注册资本实缴37亿元，截至2021年9月30日，公司资产总额475亿元，资产负债率54%。公司下属10个全资子公司， 4个控股公司，14个参股公司。
2.经大公国际资信评估公司和中证鹏元资信公司评级，主体信用等级为AA+，债项评级AA+，评级展望稳定。
3.公司金融机构认可度极高，先后与近50家银行、20家券商、45家信托、60家融资租赁公司等金融机构进行全方位的合作，与国开行、农发行等政策性银行以及国信证券、中信证券、中信建投等头部券商建立了长期的战略合作关系。
【AA+担保方】：济宁市XX投资发展集团有限公司（兖州区国资局100%控股）
1.注册资本40亿元，截至2022年6月30日，公司总资产520亿元，其中流动资产414亿元。
2.经中证鹏元资信公司评级，公司最新主体评级AA+，评级展望稳定，金融机构认可度高。
3.公司作为兖州区最重要的城市基础设施投资建设主体，具有一定的区域垄断地位，主要负责包括市政工程、商品销售及房地产开发等多项业务，公司市政代建业务的在建项目和已完工项目数量较多、规模较大，收入来源较为有保障，政府持续支持力度大，担保能力极强！
【AA担保方】：济宁市XX区融通投资有限公司（兖州区国资局100%控股）
1.注册资本实缴2亿元，截至2021年9月30日，公司总资产近百亿。
2.经远东资信评估有限公司评级，公司主体评级AA，评级展望稳定。
3.公司是兖州区重要的棚户区改造投融资主体，主要负责区域内安置房代建及部分土地转让工作，业务具有一定的区域专营性，近年来得到了政府财政补贴方面的支持。
【足额抵质押】：
1.发行方提供对济宁市兖州区XX产业发展有限公司享有的5.21亿元应收账款质押。
2.发行方提供17万平方米，价值7.5亿元土地抵押。（土地证号：鲁（2022）兖州区不动产权第0002048号）
【区域】：
2021年兖州区一般公共预算收入完成49.72亿元，增长5%。其中税收收入完成38.46亿元，增长9.8%，占一般公共预算收入的77.4%，财政自给率高。全国综合实力百强区第67位，超过浙江宁波奉化区4位，江苏南京六合区10位。当地著名企业有：兖矿集团位列世界500强第318位，太阳纸业、华勤集团进入中国企业500强，另外还有6家进入中国民营企业制造业500强。营商环境非常好！今年山东省政府牵头宁德时代投入140亿，落户兖州，地区发展潜力巨大！

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【什么劳务费可以不征20%个税？】
　　我们通常所说的劳务交20%的个税，是一个比较笼统的说法。实际上，我们应该分具体的情况来看。　　劳务报酬的预扣税率，不仅仅是有20%，还有可能是30%和40%的档次。具体适用哪一档，要看取得的收入情况。　　在汇算的时候，劳务报酬并入综合所得，适用综合所得的税率。这个时候，也不一定就是20%。　　在进行预扣预缴的时候，扣除项目分两档，如果没有超过4000元，那么基本的扣除是800元，如果超过了4000，那么可以扣除20%的费用，这部分扣除，不用征税。　　在汇算清缴的时候，劳务报酬要并入综合所得，可以扣除基本扣除、专项扣除、专项附加扣除等。如果本身没有其他的所得，只有劳务报酬，那么也是可以进行扣除的。所以，不少人在预扣预缴的时候交了税，但是最后汇算的时候出现了退税的情形，这也是因为预扣和汇算时候适用不同税率，扣除项目不同的缘故。　　同样是劳务，我们是以个人的身份来提供劳务，取得报酬，还是说我们自己开个公司或者工作室来提供，在税收上是截然不同的。如果是注册了工作室，那么可能算作生产经营所得，如果是开了公司，那么算作公司的利润，并且，工作室是适用查账征收，还是核定征收，最后的综合税率也有所不同。所以，以不同身份提供劳务，纳税也会不同。这时候就不一定是20%了。　　总的来说，20%是个人提供劳务取得收入预扣预缴时的一个基本税率，但最后具体的税率是多少，还要结合提供劳务的主体、扣除项目、适用税率、纳税环节等情形来探讨，不能一概而论。在很多情形下，税率并不一定就是20%。

2016上海社保费率下调最新消息：5月起正式实行新收费标准
　　4月6日上海市人社局发布消息表示，2016年度上海市职工社保缴费基数自4月1日起调整，上下限分别调整为17817元和3563元。自2016年5月起，将按照新的标准征收。　　上海企事业单位养老金缴费比下调　　机关、事业、企业、社会团体等单位的养老保险单位缴费比例为20%，个人为8%;医保单位缴费比例为10%，个人为2%;失业保险单位缴费比例为1%，个人为0.5%;生育保险单位缴费比例为1%;工伤保险单位缴费比例为0.2%至1.9%。　　有雇工的个体工商户，养老保险业主缴费比例为20%，个人为8%(含业主);医疗保险业主缴费比例为10%，个人为2%(含业主);失业保险业主缴费比例为1%，个人为0.5%(含业主);生育保险业主缴费比例为1%;工伤保险业主缴费比例为0.2%至1.9%。　　非正规就业劳动组织从业人员，养老保险缴费比例为28%;医保缴费比例为12%;失业保险缴费比例为1.5%;生育保险缴费比例为1%;工伤保险缴费比例为0.2%至1.9%。　　灵活就业人员(含非全日制从业人员)，养老保险缴费比例为28%;医保缴费比例为12%。　　根据规定，对于未在规定时限内申报的单位，将从2016年4月起，暂按单位上月缴费额的110%确定应当缴纳数额，请相关单位及时至参保所在地社保分中心按规定进行申报调整。2016年度社会保险缴费基数从2016年4月1日起调整，并从2016年5月起按照新的标准征收。请参保单位、灵活就业人员以及本市户籍的外省市配额等参照灵活就业人员参保缴费的其他人员，及时按新的缴费标准将应缴纳的社会保险费足额注入缴费卡内，以免对个人权益造成影响。根据规定，非城镇户籍的外来从业人员从2016年4月1日起按照本市城镇职工社会保险规定参加本市养老、医疗、工伤和生育五险。　　深圳特区报讯(记者徐强)昨日，深圳市不动产登记中心正式向媒体发布《关于非深户居民购房限购相关事宜的补充通知》(以下简称《通知》)，对非深户社保1改3 等政策的执行细则做了进一步补充。　　今年3月25日，深圳市政府发布6条楼市调控新政策，其中提出非深户社保1改3 的规定。3月28日，针对外界关心的非深户社保1改3 执行时间问题，市规划国土委发布执行细则，规定3月25日(含25日)前有网签合同、网签认购书或者能提供相关银行转账有效凭证的，可视同已发生交易，可按新政发布前的限购条件执行。　　此次《通知》将非深户在3月25日(含25日)前的购房行为细化为三种情况和处理方式。　　第一种情况：境内非深户居民购房，实际交易行为发生在3月25日(含25日)之前，且连续计算满1年及以上在本市缴纳个人所得税或社保的，在3月25日(含25日)之前已网签预售商品房认购书的，须提交网签预售商品房认购书。　　第二种情况：未能在3月25日(含25日当天)前网签的市民，须在6月24日(含6月24日)之前申请登记，并增加提交以下购房证明之一：一、买方向卖方支付购房定金、部分或全部房款(不含现金支付)的银行转账有效凭证(POS机购房签购单、购房转账单等，收款人需为卖方)。二、卖方通过中介收取定金、部分或全部房款(不含现金支付)的，还应当提交房地产买卖居间合同或委托中介机构代收的协议书；购房资金监管协议及支付相应费用的银行转账有效凭证。　　第三种情况：3月25日之前未网签合同或者预售认购书，且于6月24日(含当天)之后申请的，则不予受理。　　而3月25日(不含25日)之后有购房行为的非深户居民，须提交的社保或者个税证明材料要满足3年及以上(不含继缴和补缴)这一条件。　　《通知》还对提交的个人所得税或社保证明材料做出了调整：以个人所得税纳税情况作为证明材料的，调整为提交税务部门出具的自3月25日起向前连续计算满1年及以上在本市缴纳个人所得税的证明材料；以个人社保作为证明材料的，调整为通过社保局提供的端口进行审核，将不再提交社保缴交清单。　　另外，《通知》对境外机构和个人的购房政策做了补充说明：港澳台居民、华侨和持有《外国人永久居留证》外籍人员只需提交自用、自住承诺书，便可以购买一套住宅；境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)，可以购买自用的办公商品房，但需提交自用承诺书。　　各镇人社所，县直有关部门、企业：　　现将淄博市人力资源和社会保障局《关于做好2016年度淄博市首席技师选拔推荐工作的通知》转发给你们，请认真组织好淄博市首席技师的选拔推荐工作，按照时间要求，申报材料于4月30日前报县人力资源和社会保障局职业能力建设科，以便及时汇总上报。　　联系人：张含福　　联系电话：6981378 6983251 　　地址：高青县政务服务中心C区。　　附：淄博市人力资源和社会保障局《关于做好2016年度淄博市首席技师选拔推荐工作的通知》　　2016年4月11日

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