央企信托-333号江苏射阳非标政信集合资金信托计划

信托固收 2023年03月18日 23:52 156 admin

江苏稀缺非标+土地抵押
交易对手实力强劲，强绑定当地第一、第三大AA城投平台
【央企信托-333号江苏射阳非标政信】
【基本要素】3亿/24个月/按年付息/100万：7%
【资金用途】：用于置换金融机构借款
项目亮点：
【AA担保人】射阳CJ，由当地人民政府100%控股，是射阳县土地开发整理和城市基础设施建设的重要实施主体，总资产188亿，是当地第一大城投平台
【AA共同还款人】射阳CT，由当地人民政府100%控股，是射阳县基础设施建设的重要实施主体，总资产96亿，是当地第三大城投平台
【AA债务人】：射阳GZ，由当地人民政府100%控股，注册资本20亿，主营业务包括政府代建、光伏发电、农业板块、养老产业等
【土地抵押】由共同还款人射阳CT提供土地抵押，抵押物价值合计 1.96亿
【区位优势】盐城2021年GDP6617.4亿，一般公共预算收入451亿，同比增长 12.7%，增速列全省第 2 位。射阳是江苏海域面积最大的县，2021年一般公共预算收入 33.9 亿元，其中税收占比79.94%，公共财政较稳定，质量较高

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【招商银行信用卡最低还款还不上怎么办】
　　招商银行信用卡最低还款还不上怎么办?不少卡友对此并不了解，接下来信用卡小编将给大家简单介绍下。　　最低还款部分，基本就是不可分期的部分了，剩余的18000元应该是可以分期的，你可以首先登陆确认可以分期的金额。　　招行的滞纳金是按最低还款额未还部分的5%计算，最低收取人民币10元或或美金1元，你如果还款6000元的话，那么滞纳金=(12000-6000)x5%=300元;利息的话得看你刷卡的日期了，3万元刷卡当日起，万分之五计利息，你自己计算一下。　　你这3万元如果是固定额度的话，找个代还的先解决一下燃眉之急，不要造成逾期，这对个人信用不利。而且看你这额度也算是招行优质客户，可以尝试调整一下临时额度。如果你这是临时额度，招行给你降低了额度导致还不上的话，你找朋友先借一下还上，然后到时候再还给亲戚朋友。到3号还有一段时间，而且还有3天的宽限期就是到6号晚上24点前还上即可，提前着手准备吧，最好不要做逾期打算。　　即使逾期，在下一张单日之前一定要还上，这样招行会给你记一笔逾期，但不会人行征信系统，如果下一账单日前还没还清的话，那人行征信系统也会有污点了。

房主去世过户有期限吗，房子过户需要多少钱
　　房主去世过户有期限吗？　　一般来说，家庭中老人去世，如果继承人是合法继承，办理房产过户没有期限，但继承人之间发生纠纷的话，最好在2年内向法院提起诉讼。一般法定继承人可以持身份证、产权证明等资料到公证处办理财产继承公证，然后到房管部门办理财产过户。　　家中房屋为经济适用住房的，继承人符合经济适用住房条件的，可以直接过户房屋；如果没有，继承人需要缴纳土地出让金，将房屋产权转移到商品房产权，才能过户房屋。　　如果是遗嘱继承，是有期限的。根据国家法律，遗嘱指定的继承人需要在死者去世后2个月内到公证处办理继承遗嘱公证，然后到房管所办理过户手续。遗嘱指定的继承人未在规定时间内指定的，视为放弃遗嘱。其财产由父母、子女、配偶等第一继承人平均分配。　　业主去世后的房屋过户流程如下：　　1.房产公证继承　　房主所有合法继承人集体协商，选定其中A作为房产继承人，其他人放弃继承；然后连同身份证明、户口本、房屋所有权证、死亡证明到公证处办理财产继承公证。公证处工作人员受理，按照规定对当事人提供的材料进行核实后，确认无误后，逐一询问了所有法定继承人并记录在案；　　2.出具公证书　　根据调查、笔录、材料等。公证部门工作人员确认该房产的其他法定继承人自愿放弃继承，且A继承的房产是真实的，然后出具了依法继承该房产的公证证明，同意A向房管部门申请变更，将房屋所有权转移给A；　　3.新房主出来了　　之后，房屋管理部门的工作人员受理，仔细核实材料的真实性。确认无误后，受理的房产被继承变更。7个工作日后，该证明获得批准，并签发了一份新的以A为该房产所有人的房产证明；　　4.买方和新房主进行交易过户。　　买方和新房主按买卖手续到买卖的部门办理过户交易，经批准后缴纳相关税费，进入审批程序，7个工作日后审批发证，签发以买方为业主新的产权证。　　房主去世过户有期限吗，综上，不同的情况要不同对待，不过合法继承就好，我们下面再来看看房子过户需要多少钱　　根据《继承法》的相关规定，首先要看有没有遗嘱。　　如果是，需要携带遗嘱、死亡证明、户口簿和本人身份证到房管部门直接办理过户手续；如果没有遗嘱，其他有继承权的亲属需要放弃对房屋的继承权。必须到公证处办理继承公证，然后将房产过户到房产所在区的房管部门。　　1.法定继承不需要缴纳契税，但税务机关要办理减免手续，非法定继承需要缴纳契税。给予财产的接受者应该缴纳契税。税率确定在3-5%的范围内，各省可能有所不同。计税依据是评估值或税务核定价值。　　2.不享受减半征收的税收优惠。根据财政部国家税务总局关于调整房地产市场部分税收政策的通知第一条，“个人购买普通住房自用的，暂减半征收契税。”购买的才享受五折优惠。　　3.此外，还需缴纳证书工本费28元、注册费80元、测绘费等。(如需测绘)。　　4.按评估值或税务批准值的0.05%缴纳印花税。个人所得税按意外收入缴纳20%。法定和非法定继承未规定要缴纳个人所得税。　　房主去世过户有期限吗？总之，遗嘱继承就有期限要及时办理过户，而亲属合法进行继承是没有期限的，但是也最好早点办理比较好。除此之外，我们之前还介绍过二手房首付怎么算的问题，有需要的话可以了解一下，现在我国购买二手房的人已经越来越多了。

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