重庆彭水城投2023年债权融资计划24个月
【重庆彭水城投2023年债权融资计划】
规模: 2亿 付息: 季度付息
年化收益:
半年期：10万 8.8%；50万 9.0%；100万 9.2%；300万 9.4%
一年期：10万 9.0%；50万 9.2%；100万 9.4%；300万 9.6%
两年期：10万 9.2%；50万 9.4%；100万 9.6%；300万 9.8%
用途：资金用于补充融资方流动资金。
【发行方】：彭水县XX建设投资有限责任公司，彭水县国资委为实际控制人，最新主体评级AA、债项评级AAA。注册资本4.8605亿元，截止2022年第三季度总资产达183.95亿元，净资产80.62亿元，累计实现营业收入39.85亿元，公司经营架构体系成熟完整，经营状况状况良好，偿债能力强。
【担保方】：重庆XX旅游控股集团有限公司，彭水县国资委为实际控制人，公司主业是旅游开发、文化产业开发等。最新主体评级AA、债项评级AAA，成立于2011年，现有8个一级子公司，2个控股公司，注册资本9.216亿元整。截止2022年第三季度总资产达208.72亿元，净资产约95.00亿元，实现营业收入3.57亿元，担保实力强。
【区域介绍】：彭水苗族土家族自治县位于重庆市东南部，至2016年底，彭水自治县幅员面积3903平方公里，辖3街道18镇18乡，有汉族、苗族、土家族、蒙古族、侗族等12个民族，是重庆市以苗族为主的少数民族自治县，中国苗族土家族人口最多的区县。2022年，全年实现地区生产总值（GDP）282.13亿元。彭水自治县为中国特色旅游休闲度假胜地，获得过“中国最佳文化休闲旅游县”、“中华蜜蜂之乡”、“全国民间文化艺术之乡”等荣誉称号。2017年10月，被住建部命名为国家园林县城。
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【一栋出租房要价155w，每个月收8000租金左右，买下来划算吗？】
一栋房？要价155万？租金每月8000，还问是否划算？简直就是送钱机会了，还问是否划算？
如果，单纯算回报率，一个月8000，一年10万，按照155万的价值算就是7%的回报率。你知道现实中买房回报率多少吗？基本在3%以下，既达不到“以租养贷”，也达不到银行理财收益（按4-5%算），只能算补贴部分房贷。
一般来说，如果房租收益率超过7%，那么，最简单的就是贷款买下，按照贷款利率算5%计算，白赚2%的利差。也就是说用银行的钱赚钱。
而多数房价收入比，目前都非常低，一般也不会出现这么高收益率的情况，如果出现，肯定秒光，肯定大把的人贷款买下出租。世界上没有比拿银行的钱赚钱更爽的事了。
如果从155万买一栋房的角度来看，的确让人无法理解，如果按照一套房产价值155万算，应该也就是三四线城市的房价水平。而三四线城市一套房要达到8000月租金，几乎不可能。
那么只可能是农民房，没产权，并且属于多套房，分别出租。比如，我家里就有一栋农民房，没有产权，但是，五层楼，一层两套，一楼店面，一套房出租目前一个月算500，四层就是4000，店面算一个月2000也就6000水平。而存在的问题，主要是“空置风险”，即房子不是一直满租状态，即使租出去，也有“跑路”风险而出现租金损失。
假设，题主所说和我说的情况类似，那么倒是应当另当别论了。一来农民房没有产权，没办法办理贷款，二来，存在每月8000事实上属于不稳定因素，存在空置期风险。第三，未来拆迁补偿关系是否可靠稳定，是否存在争议？
说实话，如果有人出155万买下我家的农民房，应该家里会很快同意。所以，你自己考虑上述风险以后决定是否合算。从你的描述来看，应该非产权房产。考虑的问题不只是“资金回报率”的问题这么简单了。
股票投资策略报告 巴菲特说出了当中的必学知识！
想要成为巴菲特一样成功吗？要知道，巴菲特是最成功的的投资者之一，如果你有机会跟巴菲特学习，相信你也会成为最厉害的投资人，因为巴菲特可以教你很多投资知识。不过，巴菲特股票投资策略报告出炉了，投资者要学习一下了！
股票投资策略报告
股原则：寻找超级明星企业。这个原则好理解，俗语说：擒贼先擒王；估值原则：长期现金流量折现。这话实在是太专业，我冒昧的解释一下，就是要先算好企业的内在价值。
市场原则：市场是仆人而非向导。实际上也是我们常说的，要做市场的主人，要做到自己心里有数。巴菲特专门强调：要在别人贪婪时恐惧，在别人恐惧时贪婪。这是需要长时间修炼的。
买价原则：安全边际是成功的基石。安全边际又是个专业术语，他认为“安全边际”是价值投资的核心，实际上是要我们在价格低于价值到一定幅度的时候来进行投资。这和估值原则是紧密联系在一起的，不过判断出企业的内在价值是需要专业知识和技能的。
持有原则：长期持有优秀企业的股票。巴菲特说：我最喜欢持有一只股票的时间是：永远。这句话虽然有情绪渲染的成分，但是却充分表现出了巴菲特在投资时的耐力和定力。
巴菲特告诉大家，选择股票首先要有流程，制定投资原则是第一步。所以我们想要赚钱，首先需要学会巴菲特的股票知识，更要明确了解清楚，因为对你有着很大的帮助，同时也要注意股市风险，不要盲目的进行投资。
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