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简阳工业投资债权项目

信托固收 2023年03月15日 12:00 128 admin
成都简阳债权项目➕成都一小时经济圈所在地➕中国百强县市➕国家级天府新机场所在地➕成都东部新区核心区域➕成渝经济核心城市➕市国资委控股平台债权转让➕转让方主体评级AA,债项评级AAA➕两个AA评级平台担保,其中一个债项评级AAA➕10.5亿元应收账款
【简阳工业投资债权项目】
总规模:5亿元
存续期:一年及两年
预期收益:
一年期:10万-50万-100万-300万
8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
两年期:10万-50万-100万-300万
8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
【付息方式】季度付息
【资金用途】用于【简阳高端装备产业孵化园建设项目】项目建设。
【转让主体】简阳市XX工业投资发展有限公司,注册资本10亿,截止2022年9月末,总资产176.73亿元,净资产67.91亿元。实际控制人为简阳市国资委,主体评级AA,债项评级AAA,实力雄厚,履约能力强。
【风控措施】
国企担保一:四川XX天府新区建设投资有限公司,注册资本18亿,截止2022年9月末,总资产339.85亿,净资产165.85亿元。实际控制人为简阳市国资委,主体评级AA,债项评级AAA,实力雄厚,担保能力强;
国企担保二:简阳XX一山投资有限公司,注册资本3亿,截止2022年9月末,总资产111.96亿元,净资产56.58亿元,实际控制人为简阳市国资委,主体评级AA,区域内基础设施建设的重要主体,实力雄厚,担保能力强。
2、应收账款:转让方提供价值10.5亿元的应收账款,超2倍覆盖融资本息。
【简阳简介】成都,是成渝地区双城经济圈核心城市,新一线城市排名第一,2022年GDP超2万亿元。简阳是成都下辖县级市,成都一小时经济圈,是东部新区核心区域、国家级天府新机场所在地和东进的主战场。2022年地区生产总值(GDP)实现470.4亿元,入选“全国投资百强县(市)”和“综合竞争力全国百强县(市)”,2022年简阳一般预算收入45.86亿元,财政实力强,发展势头强劲。



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【首套利率4.9和二套利率6.5相差多少钱?】

  首套个人住房按揭贷款利率4.9%,第二套房利率6.5%能差多少钱。。。简单来说不管选择的是等额本息还是等额本金,两者之间均是有着相当大的差距,因为两者之间利率相差1.6%,对于借贷利率而言同金额,同期限,同一款产品,相同的还款方式,两者之间差距已经非常明显(按照个人住房贷款100万元计算)。   等额本息差距   第一套房:利率4.9%,10年总利息26.69万元,20年57.06万,30年91.06万;   第二套房:利率6.5%,10年总利息36.25万元,20年78.93万,30年127.54万;   可明显的看出再在还款期限越长的时候,所需要支付的利率差距也是越来越高,10年的情况下相差10万元,20年相差21.84,30年相差36.48万,虽说随着还款期限越长我们所需要支付的利息越多;但是从多方面考虑不建议广大居民选择提前结清个人住房贷款,因为即便是利率达到了6.5%,我们稍微选择一些风险适中或稳健性理财产品,根据自身情况混合分散搭配理财,在加上每年的货币贬值率以及通货膨胀的变化,个人按揭住房贷款还款期限越长反而越合适,毕竟10年前的1万元与当下的1万元的差距天壤之别。。。   等额本金差距   第一套房:利率4.9%,10年总利息24.70万元,20年49.20万,30年73.70万;   第二套房:利率6.5%,10年总利息32.77万元,20年65.27万,30年97.77万;   同样期限越长所需要支付的利息越多,但是在办理个人住房贷款的时候能选择等额本金还款的尽量选择这种还款方式,因为等额本金随着每月还款本金的减少,利息也是越来越低越来越少,而等额本息还款就不同了,从第一期直至结清个人住房贷款月供不会发生任何变化(等额本息还款方式唯一缺点就是前期还款压力较大,随着时间的推移还款负担才会逐月递减)。   不同的还款方式差距   第一套房(等额本息):利率4.9%,10年总利息26.69万元,20年57.06万,30年91.06万;   第二套房(等额本金):利率6.5%,10年总利息32.77万元,20年65.27万,30年97.77万;   通过以上的对于相信广大居民应该都有了选择,第一套房选择的是等额本息的情况下,第二套住房必然是要选择等额本金还款,简单来说选择等额本金还款,其实就用等于变相的降低了个人住房贷款利率。   为什么二套房利率高?   第二套个人住房贷款利率高于第一套个人住房,其实也是因为近几年我国的房地产飞速发展,大大小小的房产中介通过各种手段与方法炒房,导致国内房价近5年内出现了极大的变化,让国内的住房失去了原有的价值(房是用来住而不是用来炒的价值观),国家为了保护房地产业以及其他行业的稳健发展,箝制恶意炒房与投资房产的人群,也是推出了相应的限制政策,所以第二套住房贷款利率要高于第一套房。   综上:在刚需的情况下,必须认购第二套住房的情况下,个人建议广大居民不管第一套房是那种还款方式,利率较高的第二套住房贷款,优先考虑等额本金还款方式,因为这样我们所支付的利息较低(首套房利率4.9%二套房利率6.5%同期限,同还款方式的情况下相差较大,但是不同的还款方式对比下相差较少,因为计息方式不同)。

鹤生长在哪里,鹤主要分布在哪些地区,鹤最高能飞多高呢?
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