简阳工业投资债权项目
【简阳工业投资债权项目】
总规模:5亿元
存续期:一年及两年
预期收益:
一年期:10万-50万-100万-300万
8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
两年期:10万-50万-100万-300万
8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
【付息方式】季度付息
【资金用途】用于【简阳高端装备产业孵化园建设项目】项目建设。
【转让主体】简阳市XX工业投资发展有限公司,注册资本10亿,截止2022年9月末,总资产176.73亿元,净资产67.91亿元。实际控制人为简阳市国资委,主体评级AA,债项评级AAA,实力雄厚,履约能力强。
【风控措施】
国企担保一:四川XX天府新区建设投资有限公司,注册资本18亿,截止2022年9月末,总资产339.85亿,净资产165.85亿元。实际控制人为简阳市国资委,主体评级AA,债项评级AAA,实力雄厚,担保能力强;
国企担保二:简阳XX一山投资有限公司,注册资本3亿,截止2022年9月末,总资产111.96亿元,净资产56.58亿元,实际控制人为简阳市国资委,主体评级AA,区域内基础设施建设的重要主体,实力雄厚,担保能力强。
2、应收账款:转让方提供价值10.5亿元的应收账款,超2倍覆盖融资本息。
【简阳简介】成都,是成渝地区双城经济圈核心城市,新一线城市排名第一,2022年GDP超2万亿元。简阳是成都下辖县级市,成都一小时经济圈,是东部新区核心区域、国家级天府新机场所在地和东进的主战场。2022年地区生产总值(GDP)实现470.4亿元,入选“全国投资百强县(市)”和“综合竞争力全国百强县(市)”,2022年简阳一般预算收入45.86亿元,财政实力强,发展势头强劲。
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【首套利率4.9和二套利率6.5相差多少钱?】
首套个人住房按揭贷款利率4.9%,第二套房利率6.5%能差多少钱。。。简单来说不管选择的是等额本息还是等额本金,两者之间均是有着相当大的差距,因为两者之间利率相差1.6%,对于借贷利率而言同金额,同期限,同一款产品,相同的还款方式,两者之间差距已经非常明显(按照个人住房贷款100万元计算)。
等额本息差距
第一套房:利率4.9%,10年总利息26.69万元,20年57.06万,30年91.06万;
第二套房:利率6.5%,10年总利息36.25万元,20年78.93万,30年127.54万;
可明显的看出再在还款期限越长的时候,所需要支付的利率差距也是越来越高,10年的情况下相差10万元,20年相差21.84,30年相差36.48万,虽说随着还款期限越长我们所需要支付的利息越多;但是从多方面考虑不建议广大居民选择提前结清个人住房贷款,因为即便是利率达到了6.5%,我们稍微选择一些风险适中或稳健性理财产品,根据自身情况混合分散搭配理财,在加上每年的货币贬值率以及通货膨胀的变化,个人按揭住房贷款还款期限越长反而越合适,毕竟10年前的1万元与当下的1万元的差距天壤之别。。。
等额本金差距
第一套房:利率4.9%,10年总利息24.70万元,20年49.20万,30年73.70万;
第二套房:利率6.5%,10年总利息32.77万元,20年65.27万,30年97.77万;
同样期限越长所需要支付的利息越多,但是在办理个人住房贷款的时候能选择等额本金还款的尽量选择这种还款方式,因为等额本金随着每月还款本金的减少,利息也是越来越低越来越少,而等额本息还款就不同了,从第一期直至结清个人住房贷款月供不会发生任何变化(等额本息还款方式唯一缺点就是前期还款压力较大,随着时间的推移还款负担才会逐月递减)。
不同的还款方式差距
第一套房(等额本息):利率4.9%,10年总利息26.69万元,20年57.06万,30年91.06万;
第二套房(等额本金):利率6.5%,10年总利息32.77万元,20年65.27万,30年97.77万;
通过以上的对于相信广大居民应该都有了选择,第一套房选择的是等额本息的情况下,第二套住房必然是要选择等额本金还款,简单来说选择等额本金还款,其实就用等于变相的降低了个人住房贷款利率。
为什么二套房利率高?
第二套个人住房贷款利率高于第一套个人住房,其实也是因为近几年我国的房地产飞速发展,大大小小的房产中介通过各种手段与方法炒房,导致国内房价近5年内出现了极大的变化,让国内的住房失去了原有的价值(房是用来住而不是用来炒的价值观),国家为了保护房地产业以及其他行业的稳健发展,箝制恶意炒房与投资房产的人群,也是推出了相应的限制政策,所以第二套住房贷款利率要高于第一套房。
综上:在刚需的情况下,必须认购第二套住房的情况下,个人建议广大居民不管第一套房是那种还款方式,利率较高的第二套住房贷款,优先考虑等额本金还款方式,因为这样我们所支付的利息较低(首套房利率4.9%二套房利率6.5%同期限,同还款方式的情况下相差较大,但是不同的还款方式对比下相差较少,因为计息方式不同)。
鹤生长在哪里,鹤主要分布在哪些地区,鹤最高能飞多高呢?
鹤是鹤科鸟类的总称,是一种美丽优雅的大型涉禽。它分布在除南美洲,以外的所有大陆,在东亚种类最多。那么,鹤生长在哪里,鹤主要分布在哪些地区?
1.鹤生长在哪里?鹤主要分布在哪些地区?
鹤主要栖息在沼泽、浅滩,
芦苇塘等湿地,主要捕食小鱼小虾、昆虫、青蛙和软体动物,也吃植物的根、种子和芽。擅长在奔驰,飞行,喜欢群居。鹤经常在睡觉时单腿直立,扭着脖子,把头放在背上,或者把它们锋利的嘴插入羽毛中。鹤是中国的候鸟。除黑颈鹤和红颈鹤生活在青藏和云贵高原外,其他鹤生活在北方,每年10月下旬迁徙到长江河流域过冬,然后返回地球,第二年4月飞回北方。
鹤能长多大?
鹤大约三尺长,高三尺多长,喙大约四英寸长。头顶两颊眼红,脚绿,脖子细长,膝盖粗而细。树干上的羽毛是白色的,翅膀和尾巴上的羽毛是黑色的,羽毛是灰色的。它的直呼特别响亮。
鹤最高能飞多高呢?
西藏北邻新疆,东邻四川,东北邻青海,东南邻云南。被缅甸, 印度, 不丹, 尼泊尔,
克什米尔等国家和地区环绕,陆地边界4000多公里,是通往中国西南边陲的重要门户,但说到西藏,大多数人只知道这里平均海拔已达到4000米以上,生活条件极其恶劣,却不知道还有一种鸟能飞越珠穆朗玛峰,这个世界最高峰高。
这种鹤就是黑颈鹤,飞行高度高达10000米,黑颈鹤有灰色的羽毛,黑色的头、前颈和飞羽,以及棕黑色的尾羽。头顶前方裸露的区域呈暗红色,三级飞羽的羽毛散落,超过了合上翅膀时的初级飞羽。黑颈鹤是世界上高唯一的本土鹤,是藏人心中的神鸟,也是世界15种鹤中人类发现的最新鹤。它是由俄国探险家普热尔瓦尔斯于1876年在中国青海湖发现的。
作为一种栖息在高,草甸沼泽的鸟类,它黑颈鹤在越冬区主要吃植物性食物,尤其是地下茎,也吃少量动物性食物。近年来,随着湿地的开发和沼泽的干涸,这些涉禽面临着失去家园的威胁。
西藏中部和南部的黑颈鹤受到了农业活动的影响:由于技术的引进,农民种植了传统的大麦、春小麦和蚕豆,并改用高生产的冬小麦。当冬小麦在冬天还没有发芽时,黑颈鹤就找不到食物了;而且有的地方把传统的早春翻耕改为秋季翻耕,以控制杂草和害虫的滋生,使土壤变暖,大大减少了农田中大麦和春小麦的穗粒等残留物。
每年3月中旬,黑颈鹤开始从越冬场迁徙到以马、邦加、县为中心的冷湿地,冬季会南下甚至飞越到拉萨河、尼的洋河等河谷地点过冬。因此,西藏的冬天有一个绝不能错过的好去处,那就是拉萨河,洋河、尼等地的观鸟活动。
西藏每年有4000多只黑颈鹤繁殖,其中6000多只越冬。目前,西藏有两个以黑颈鹤为主体的国家级自然保护区,即西藏塞林乔黑颈鹤繁殖栖息地自然保护区和西藏藏,鸭绿江中游黑颈鹤越冬栖息地自然保护区。
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