2023洛阳金隅城债权产品
【2023洛阳金隅城债权产品】
一期5000万；期限：12/24月月度付息！
一年期产品收益：
10万-30万-50万-100万； 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
两年期产品收益：
10万-30万-50万-100万； 9.4%-9.6%-9.8%-10%
【资金用途】用于老城区养老服务设施建设及补充公司流动资金等
【发行方】洛阳XX城集团有限公司，主体评级AA,洛阳市老城区第二大ZF平台，实控人为老城区财政局，截至21年底，总资产103.7亿。
【担保方1】洛阳XX发展集团有限公司，主体评级AA，区域内唯一发债主体，洛阳市老城区最大的ZF平台，实控人为老城区国资委，总资产201.87亿元，资产负债率为60%，信托、租赁同款产品，存量债券余额6亿元（21古都01）/（21古都02）/（22古都02）。目前公司债券已发行2亿元，已获上交所审批，公开市场再融资能力强。提供不可撤销连带保证责任担保。
【担保方2】洛阳XX丽景控股集团有限公司，主体评级AA，实控人为老城区国资委，总资产294.45亿元。资产负债率为60%，长安信托、国投泰康信托等同款产品，公开市场再融资能力强。为本产品到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任保证。
【债务管理】目前河南省各级政府高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底
【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！
其他优质项目推荐：
【现在有100万人民币，五年内不需要用到，那么有什么好的理财方案推荐吗？】
所谓理财，无非是风险与收益之间寻找一个平衡点，在自己能够承受损失的范围内尽量追求最大收益。
理财方案做得再花团锦簇，都不会脱离上述范畴，普通人不用懂那么多，往往懂得越多亏本的概率就越高。
最为保守的投资者会选择银行存款和国债，五年期国债年利率4.27%，存款可以选择大额存单，三年期大额存单年利率在4.20%左右，两者都是保本保息的，安全靠谱。简单的方法是一样一半，如果五年后就会立即用到一笔钱，那么不妨国债多买一些。
同样是保守理财，可以在上面两个选项中增加民营银行五年期存款，年利率可以达到5.45%。有存款保险制度，50万元以内即使银行破产也能得到全额赔付，因此拿出二三十万元存民营银行是不错的选择。
光大银行、民生银行、平安银行都有按月付息的三年期大额存单，年利率4.18%，如果拿着利息放入余额宝或者民营银行，可以获得4.40%左右的综合收益率，这已经跑赢了当下理财产品的平均收益率。大额存单本身也可以转让，利息损失有限，这一点比普通存款要好得多。
2020年之前还有保本的理财产品，但是收益率已经降低不少，不保本的理财产品平均收益率也没有比大额存单高多少，因此不做推荐。
如果是能够承受部分本金损失的投资者，那么可以增加指数基金和股票的选项，但是投入的资金一定不能超过30%，也就是控制在30万元以内。
基金定投想要赚钱的话，需要在股市低点时开始投，并且坚持到上涨后。股票则不要跟风，选择业绩稳定的优质公司，综合历年点位及相关股票解禁情况，分散选择多只。2019年股市还处于相对低位，小部分股票还是有投资价值的，五年内有希望迎来真正的牛市，赚钱概率不小。
按月付息的大额存单每个月有一笔利息，可以用于日常消费，也可以继续理财，放在余额宝里也非常方便。由于可以转让，这样流动性也不错。国债也是可以提前支取的，只是损失短期利息。
顺便说一句激进型投资者，无非是高风险产品增加比重，P2P、民间借贷、股票、基金、外汇、期货、贵金属等等，运气好确实收益高很多，运气不好减减肥。
最后说说保险，城乡医保要有，一年几百元。支付宝里的相互宝要加入，如果觉得这些还不够，则可以考虑支付宝里的好医保或者腾讯微保，一年几百元。至于年金险、万能险、重疾险这些东东，大可不必考虑，意义不大。
开发商延期交房怎么处理，延期交房的违约金如何计算？
现在购买新房都不能马上交房，大多的新房都是期房。签订购房合同后，通常需要等一年左右才能交房。所以交房日期会列在购房合同里，但是有些开发商因为某些原因延迟交房，该怎么处理呢？今天本文就为大家介绍下开发商延期交房如何处理。
开发商延期交房怎么处理？
1、收集相关证据
签订购房合同时，业主应注意合同中关于房屋交付的相关规定，并在其中做好违约责任的支付条款，如有延迟交付，买方应收集延迟交付的相关证据，并保留延迟交付造成额外损失的证据。买家需要收集和保存认购书、开发商书面通知、短信、销售广告、报纸公告、购买合同、照片、视频、政府相关部门的证明等证据材料。
2、业主联合
一个人的实力有限，大概不会引起开发者的注意。通常出现问题时，开发商会派出振振有词的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由为其开脱，有的还会做出各种承诺平息业主的怒火。召集业主一起向开发商理论，要求索赔，开发商会给予小额赔偿或者降低一定的物业费制度进行赔偿。
3、申请退房
如果开发商延迟交付，可以申请退房。根据有关法律规定，“房地产开发企业应当按照合同约定，按期向买受人交付符合交付条件的商品房。未按时交付的，房地产开发企业应当承担违约责任”。购房者退房不划算。毕竟，在购房者等待接收房子的时候，房子的价格可能已经上涨了。
4、向法院起诉
业主与开发商私下协商不成的，业主可以向法院起诉，要求开发商支付延期交付违约金。也可以向当地房屋建筑管理部门举报，请求开发商处理。房屋建筑管理机构有权与开发商交涉，但房屋建筑管理机构只能进行调解。调解不成，建议采取法律措施。
5、其他情况
延迟交房不一定是开发商的全部责任。在没有特别约定的情况下，只有在不可抗力的情况下，开发商才能免除迟延交付房屋的赔偿责任。主张因不可抗力造成延期交付的，开发商应提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件，否则开发商不能轻易免除延期交货的违约责任。
延期交房的违约金如何计算？
一、延期交房违约金自交货到期后次日起计算，并在2个月内支付。2个月后，买房者有权退房并要求增加违约金。
二、例如，如果交房日期为2015年10月1日，则应在2015年12月1日前付款。
1.因不可抗力(重大自然灾害)以外的各种原因，未按时交付房屋的，开发商必须支付违约金。
2.60天内逾期：开发商每天支付万分之三的违约金。
3.逾期超过60天：业主有权解除购房合同，开发商应在接到解除合同通知之日起60天内退还已付房价款，并按已付房价款的5%支付违约金，业主也可以要求继续履行合同，开发商每天支付万分之五的违约金。
以上就是有关于开发商延期交房的全部内容，希望上述内容对大家有所帮助，想了解更多房地产内容，可以关注赢家财富网，了解下房地产发展趋势。
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2023-03-03 127 2023洛阳金隅城债权产品
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