齐河城建城投债权资产转让项目
德州市齐河城投债权首次拍卖模式融资，合法合规！！450亿资产AA发债主体融资＋AA担保+提供价值5.64亿抵押物！！济南半小时生活圈重要节点城市，全国百强县！！
【齐河城建城投债权资产转让项目】
拍卖总规模：2亿（首期）
存续期：
一期（12个月）30-50-100-300 8.6%-8.8%-9%-9.2%
二期（24个月）30-50-100-300 8.8%-9%-9.2%-9.4%
付息方式：每日成立，季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
认购金额：30万起投（每个自然日成立起息），10万元的整数倍递增
用途：用于补充流动资金。
【融资方】XX县城市经营建设投资有限公司，区域第一平台，成立于2009年，注册资本30亿元，实控人是齐河县人民政府，债项评级AA主体（债券存量规模40.00亿元，债券8只）。作为全县城市基础设施建设投资运营的主平台，截至2022年9月30日，总资产451.34亿元，营收18.41亿元，净利润1.77亿元，对齐河县财政局达16.59亿的应收账款！
【增信措施】
【担保人】XX城乡建设集团有限公司，成立于2012年，注册资本5亿元，实控人是齐河县人民政府，公司是齐河县棚户区改造项目建设的重要主体，主体信用评级AA。截止2021年12月，总资产101.55亿，营业收入7.27亿，净利润1.57亿！截至2022年9月30日，公司总资产130.73亿元，其中营业收入5.39亿元，净利润6452.52万元。
【风控措施】
债权人提供价值5.64亿元抵押物进行抵押担保。
债权人委托拍卖人拍卖转让其合法持有的齐河县惠民城镇化建设投资有限公司6.098亿元应收账款债权资产，保障融资计划的本息足额兑付。
担保人（AA）提供连带责任保证担保。
【区域经济】
德州市
山东地级市，山东省新能源产业基地、“中国地级市民生发展 100强”。
2021年，地区生产总值3,488.72亿元，同比增长8.3%，一般公共预算收入实现234.09亿元。截至2022年前三季度，据德州市统计局数据可知：德州市实现地区生产总值2733.35亿元，同比增长4.3%，保持全省第5位。
齐河县
位于德州市最南端 ，济南半小时生活圈重要节点城市。全国百强县、中国新能源汽车制造城、中国新兴产业装备制造城。2021年齐河县实现地区生产总值399.37亿元，一般公共预算收入40.08亿元。2022年齐河县入选2022年度全国综合实力百强县市、2022年度全国投资潜力百强县市等多项重要级榜单。百强县市作为县域经济“火车头”，对引领省（区）县域经济高质量发展有重要作用
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上海实行房贷新政后各银行详细利率一览
据悉，上海已全面实行房贷新政，基本落实首套房最低折扣9折，执行利率为4.41%，今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
一、首套房
首套房利率折扣9折的银行：中信银行、上海农商银行、大新银行、工行、南京银行、上海银行、农行等22家银行；
二、二套房
1、二套房首付为5成的银行：
30家银行中有23家银行实行二套房首付5成新政，具体包括：上海农商银行、大新银行、工商银行、南京银行等11家银行；
2、二套房首付最低6成的银行：
花旗银行、光大银行、北京银行、广发银行；
3、二套房方面首付最低7成的银行：
恒生银行、渤海银行、渣打银行；
4、二套房基准利率
除新韩银行最低利率为基准上浮20%，其他银行均为基准上浮10%。
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申请住房贷款一定要了解的4条常识：
1、 确保填写信息的真实性
在填写《住房贷款申请表》时要保证信息的真实性，不能抱着侥幸心理，因为银行方面可能会进行随机调查，如果发现虚假信息，将会直接影响银行对个人的评价。
2、 收入稳定的职业更受银行欢迎
银行很大程度上会根据职业对贷款人的个人情况进行认知，一般情况下，政府公职人员、行政管理、金融、航空运输、邮电通讯、律师和会计师会更受银行的欢迎；相对的，失业人员在申请贷款时难度更大。
3、 个人收入对贷款影响巨大
在计算收入时申请人可以将奖金、补贴等额外收入也加算进去，这样贷款就相对容易一些。银行认为的优质客户是年收入20万以上、净收入10万以上、金融资产50万以上、其他资产50万以上的家庭。
4、 个人信用也很重要
申请人与银行关系，主要是通过良好信用记录和储蓄存款／贷款的比例这两个方面来判断。具体说，就是以良好信用记录的保持时间来区分，12个月以上为长期良好信用记录，或者储蓄存款／贷款的比例超过30％都表示贷款申请人信誉良好。
黄金投资基础知识 黄金投资入门原理及策略
相信大家都对黄金有一定认识吧，小编带大家详细了解一下黄金投资基础知识。自古以来，黄金就是财富。随着黄金价格的不断上涨，越来越多的投资者将投资目标转向了黄金，各种形式的黄金投资受到了公众的青睐。
新手在投资之前最好了解一下自己要投资的产品的特点，包括风险的大小和承担风险的能力。当然专业知识也是必不可少的，要学会自己判断买卖时机。
至于影响黄金的因素有以下几个方面：
1.供求因素：黄金是一种特殊的商品，供求关系是影响商品价格的基本因素。
2.美元汇率：美元汇率也是影响金价波动的重要因素之一。一般来说，在黄金市场有一个规则，即当美元上涨时，黄金价格下跌，当美元下跌时，黄金价格上涨。美元走强一般意味着美国国内经济形势良好，美国国内股票和债券将受到投资者追捧，黄金作为价值储存手段的功能将被削弱；然而，美元汇率的下跌往往与通货膨胀、股市低迷等有关。而黄金套期保值功能又体现了出来。
3.
通货膨胀对黄金价格的影响要按照长期和短期来分析，根据短期内的通货膨胀程度来确定，长期来看，如果年通货膨胀率在正常范围内变动，对黄金价格的波动影响不大；只有在短期内，当价格急剧上涨，引起人们恐慌，货币单位购买力下降时，黄金价格才会明显上涨。
4. 国际政治动荡、战争、恐怖事件等重大国际政治和战争事件都会影响黄金价格。
5. 股市对黄金价格的影响：一般来说，股市下跌，黄金价格上涨。
6.油价影响：黄金作为通胀下的对冲，与通货膨胀密不可分。油价上涨意味着货币会跟随金价也会跟随。
黄金的投资技巧并不多，只要有完整的体系和有计划的实施，就能帮助投资者。以下是黄金的一些黄金投资基础知识：
1、选择适合自己的黄金投资品种
一般来说，这些黄金投资品种可以分为稳定的黄金投资品种和风险投资品种。投资者应该根据自己的喜好、风险承受能力和在资金的投资情况来选择投资品种，值得注意的是，无论你选择哪种黄金投资品种，都会面临不同程度的风险。
2、熟悉影响金价的因素
黄金价格的变化大多受黄金供求关系的影响，因此，作为一个有自己投资原则的投资者，应该尽可能了解影响黄金以及黄金供应因素，以进一步了解市场上其他投资者的动态，预测黄金的价格趋势，从而达到合理投资的目的。影响黄金物价的主要因素：黄金的生产和消费、主要经济大国的经济政策、货币政策、突发和重大事件等。
3、学会控制仓位
只有合理控制仓位，才有稳定盈利的机会。在一个涨跌互现的市场中，当在重仓或满仓操作时，爆仓只是时间问题。建议一般操作位置应保持在总资金的10-20％。
4、善用止损减低风险
交易时要建立一个可以承受的损失范围，利用好止损交易，避免巨额损失。根据账户的资金，损失范围应设定为账户总额的3-10％。
以上就是小编带来的关于黄金投资基础知识的全部内容，希望这篇文章可以帮到大家，感谢收看。
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